Дело №.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(дата)г. г. Липецк
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Гриценко Л.В.
при секретаре Ишковой О.А.
с участием истца Жуковой Л.И., представителя истца Шаимовой В.И. по доверенности Жуковой Л.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Жуковой Л.И., Шаимовой В.И., Деулина Ф.Ф. к администрации г.Липецка, Управлению имущественных и земельных отношений по Липецкой области о признании права собственности на домовладение
УСТАНОВИЛ:
Жукова Л.И., Шаимова В.И., Деулин Ф.Ф. обратились в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права общей долевой собственности за Жуковой Л.И. и Шаумовой В.И. по 1/4 доли за каждой, за Деулиным Ф.Ф. 1/2 долю на домовладение, расположенное по адресу: ..., .... В обоснование своих требований истцы ссылалась на то, что (дата)г. Деулину Ф.Ф. и Деулину И.Ф. был выделен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности земельный участок. В период с .... по .... на указанном земельном участке был построен жилой дом, которому был присвоен адрес: ..., ....
(дата)г. ФИО2 умер. После его смерти, на основании свидетельств о праве наследства по закону, собственниками по 1/4 доли домовладения стали его дочери Жукова Л.И. и Шаимова В.И.. Собственником второй половины дома является Деулин Ф.Ф.
Была произведена реконструкция жилых пристроек лит.А4 и лит.А5.
Согласно заключений о техническом состоянии, государственной противопожарной службы, центра государственного санитарно-эпидемиологического контроля, произведенная реконструкция отвечает требованиям прочности, устойчивости, долговременной эксплуатации, а так же требованиям санитарных и пожарных норм и правил.
В судебном заседании истец и представитель истца Шаимовой В.И. по доверенности Жукова Л.И. поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Истец Деулин Ф.Ф. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика - администрации г. Липецка, Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, представитель третьего лица Департамента градостроительства и архитектуры при администрации г.Липецка в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Суд, заслушав объяснения истца и представителя истца Жуковой Л.И., исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу статьи 222 ГК РФ (с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N93-ФЗ в пункт 3 статьи 222 настоящего Кодекса, вступивших в силу с 1 сентября 2006 г.) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 действующего постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31.07.1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными и составляют с домом единое целое.
Объектом права собственности является недвижимое имущество - жилой дом, а подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение, подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учёта.
Установлено, что истец Жукова Л.И. является собственником 1/4 доли земельного участка и домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации от (дата)г.
Истец Шаимова В.И. является собственником 1/4 доли земельного участка и домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации от (дата)г.
Истец Деулин Ф.Ф. является собственником 1/2 доли земельного участка и домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации от (дата)г.
Согласно техническому паспорту домовладение на момент рассмотрения спора состоит из жилого дома лит А., жилых пристроек лит А1,А2,А3,А4,А5, гаража лит.Г1, сараев лит.Г1,Г2,Г3, Г5,Г6, Г7, сарая с погребом лит.Г4. Разрешение не предъявлено на реконструкцию лит. А4 с возведением лит. А5.
К жилым помещениям согласно ст. 16 ЖК РФ относятся, в том числе жилой дом, часть дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно ст. 25 ЖК РФ - переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению ООО «Проектстальконструкция» произведена реконструкция жилой пристройки лит.А4 из холодной пристройки лит.а4 путем проведения отопления, образовав прихожую. Несущие и ограждающие конструкции жилой пристройки лит.А4 и жилой пристройки лит.А5 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
Согласно заключениям ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» и Отдела надзорной деятельности по г. Липецку домовладение после перепланировки соответствует требованиям СанПин и пожарным требованиям.
Таким образом, представленные истцами заключения соответствующих органов подтверждают, что жилое помещение после реконструкции может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В иске к Управлению имущественных и земельных отношений по Липецкой области следует отказать, поскольку оно не является надлежащим ответчиком по делу.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Жуковой Л.И., Шаимовой В.И. право собственности по 1\4 доле за каждой, Деулиным Ф.Ф. на 1\2 долю на домовладение № по ... ... после реконструкции, состоящее из жилого дома лит А., жилых пристроек лит А1,А2, А3,А4,А5, гаража лит.Г, сараев лит. Г1.Г2,Г3,Г4 с погребом,Г5,Г6,Г7,Г8,Г9,Г10,уборной лит.Г11,уборной лит.Г12,душа лит.Г13, погреба под А1,погреба под А2, сливной ямы 1,сливной ямы 2 общей площадью 112,5 кв.м, жилой 68 кв.м.
В иске к Управлению имущественных и земельных отношений по Липецкой области отказать.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Октябрьский районный суд г.Липецка.
Председательствующий: Л.В.Гриценко
Мотивированное решение изготовлено 25.10.2010г.
Председательствующий: Л.В.Гриценко