Дело № 2-6490/2010 ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 ноября 2010г. Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Щедриновой Н.И.,
при секретаре Пузиной Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудряшовой ВМ к Полянскому ВД о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Кудряшова В.М. обратилась в суд с иском к Полянскому В.Д. о признании прекратившим право пользования жилым помещением (квартирой) № <адрес> в г. Липецке и снятии его с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала на то, что является собственником спорного жилого помещения, где кроме нее также зарегистрирован ответчик, с которым она состояла в зарегистрированном браке с 2002 года. 15.06.2010 года ответчик Полянский В.Д. выехал из квартиры, его место жительства в настоящий момент не известно. 24.09.2010 года брак между Кудряшовой В.М. и Полянским В.Д. был расторгнут. Ответчик с регистрационного учета не снимается, чем нарушает ее права как собственника.
В судебное заседание истец Кудряшова В.М. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в письменном заявлении исковые требования поддержала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик Полянский В.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица ОУФМС в Октябрьском округе гор. Липецка в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика Полянского В.Д. в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, а также в отсутствие представителя третьего лица ОУФМС в Октябрьском округе гор. Липецка.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу положений статей 301 и 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что <адрес> в г. Липецке принадлежит на праве собственности Кудряшовой В.М., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 01.11.2001 года.
Согласно выписки из домовой книги и выписки из финансово-лицевого счета собственника в <адрес> в г. Липецке зарегистрированы: с 06.11.2001 года Кудряшова В.М. - собственник, Полянский В.Д.
26.07.2010 года брак между Кудряшовой В.М. и Полянским В.Д. прекращен, что подтверждено свидетельством о расторжении брака I-РД № 631899.
Из представленных суду квитанций об оплате коммунальных услуг за период с июня по октябрь 2010 года усматривается, что их плательщиком является Кудряшова В.М.
Как усматривается из договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> от 21.09.2010 года, заключенного между Кудряшовой В.М. - с одной стороны (наймодатель) и ГАД и ГПА - с другой стороны (наниматели), наймодатель предоставила во временное владение и пользование нанимателям указанное жилое помещение для их проживания
Доводы истца подтверждены также показаниями свидетелей ГАД и ГАА
Так, свидетель ГАД суду показал, что он заключил с Кудряшовой В.М. договор социального найма спорного жилого помещения, где он проживает в одной комнате вместе с ГАА, в другой - истица. Пояснил, что ему ничего не известно о том, заключено ли Кудряшовой В.М. с кем-либо еще соглашения по пользованию указанным жилым помещением. Кроме того, ему известно, что коммунальные услуги оплачивает истиц
Свидетель ГАА дал суду аналогичные показания.
Суд принимает показания свидетелей в качестве доказательств по делу, показания свидетелей последовательны, логичны, заинтересованность в исходе дела не усматривается, согласуются с другими добытыми по делу доказательствами, сомневаться в показаниях свидетелей оснований не имеется.
Согласно сведений Управления Росреестра по Липецкой области от 22.10.2010 года и ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № 3815 от 28.10.2010 года право собственности на недвижимое имущество у Полянского В.Д. отсутствует.
Тот факт, что Полянский В.Д. какого-либо недвижимого имущества на праве собственности не имеет, не может служить самостоятельным основанием для отказа в иске.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Соглашение либо решение суда о сохранении за Полянским В.Д. права пользования спорным жилым помещением ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
Исходя из того, что брак истца, собственника квартиры, расторгнут, а с 15 июня 2010 года Полянский В.Д. в квартире не проживает, не пользуется ею для проживания, не несет расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, не ведет общего хозяйства с собственником, он утратил статус члена семьи собственника, следовательно, право пользования жилым помещением подлежит прекращению, несмотря на отсутствие другого жилого помещения.
Суд находит обоснованными доводы истца о том, что регистрация Полянского В.Д. в спорном жилом помещении препятствует истице распоряжаться своей собственностью, создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Регистрация гражданина не по месту его жительства нарушает требований действующего законодательства.
На основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда…Регистрация гражданина не по месту его жительства нарушает требований действующего законодательства.
Коль скоро гражданин прекратил право пользования жилым помещением, это влечет за собой снятие его с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Полянского ВД прекратившим право пользования жилым помещением (квартирой) № <адрес> в <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Полянского ВД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Судья подпись Н.И. Щедринова
Мотивированное решение изготовлено 30.11.2010 года.
Судья подпись Н.И. Щедринова