Дело № 2-6655/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 ноября 2010 года Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Щедриновой Н.И.
при секретаре Пузиной Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Стахановская» к Чулюковой НА, Чулюкову СВ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Управляющая компания «Стахановская» обратилось в суд с иском к Чулюковой Н.А., Чулюкову С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками по 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права, где также и зарегистрированы. Указывает, что истцом производится обслуживание и содержание общедомового имущества <адрес> в <адрес>, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающих в указанном доме. Плату за содержание жилья и коммунальные услуги ответчики вносят нерегулярно, в связи с чем, за ними образовалась задолженность за период с 01.10.2008 года по 01.10.2010 года в сумме 73030 руб. 28 коп
В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания «Стахановская» по доверенностям юрисконсульт ООО «Липецкая правовая компания» Логвинова М.А. исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики Чулюкова Н.А., Чулюков С.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.
Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 31 ЖК РФдееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
На основании ст. 37 ЖК РФ 1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.
3. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению
Статьёй 39 ЖК РФ предусмотрено, что 1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пункт 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно п. 7, п. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Судом установлено, что <адрес> принадлежит на праве собственности Чулюкову С.В. и Чулюковой Н.А. по 1/2 доли каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 05.05.2006 года.
Как следует из выписки из домовой книги и выписки из финансово-лицевого счета собственника по состоянию на 29.06.2010 года в квартире зарегистрированы: с 25.04.1996 года Чулюкова Н.А. - собственник 1/2 доли, Чулюков С.В. - сын, собственник 1/2 доли, с 27.04.2007 года - Чулюков А.С. - внук.
Судом установлено, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи образовалась у ответчиков за период с 01.10.2008 года по 01.10.2010 года в сумме 73030 руб. 28 коп., что подтверждено выписками из лицевого счета ООО «Служба единого окна».
Как усматривается из материалов дела в настоящее время задолженность по квартплате ответчиками не погашена, в связи с чем, исковые требования ООО «Управляющая компания «Стахановская» подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
На основании ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ госпошлина от цены иска от 20001 рубля до 100000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20000 рублей. Пропорционально удовлетворенной части исковых требований размер государственной пошлины составит 2390 руб. 91 коп.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Стахановская» в солидарном порядке с Чулюковой НА, Чулюкова СВ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 73030 (семьдесят три тысячи тридцать) руб. 28 коп.
Взыскать с Чулюковой НА, Чулюкова ФИО13 государственную пошлину в доход государства по 1195 (одной тысячи сто девяносто пять) руб. 45 коп. с каждого.
Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд г. Липецка в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.
Решение может быть обжаловано в Липецкий облсуд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчикам заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.И. Щедринова
Мотивированное решение изготовлено 02.12.2010 года.
Председательствующий Н.И. Щедринова