Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 декабря 2010 года
Октябрьский районный суд г.Липецка в составе:
председательствующего судьи Антиповой Е.Л.,
при секретаре Чекмаревой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболева Ю.Н. к администрации г.Липецка о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Соболев Ю.Н. обратился в суд с иском к администрации г.Липецка о признании права собственности на гараж <адрес>, ссылаясь на то, что с 1998г. по 1999г. он своими силами и средствами строил данный гараж.
В судебном заседании истец Соболев Ю.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Дополнительно суду объяснил, что в 1998г. фирмой ООО <данные изъяты> было предложено строительство капитальных гаражей в ГКА «Металлист-16», договор на строительство был заключен с его матерью. ООО <данные изъяты> ликвидировалось, капитальный гараж принимался, как незаконченный строительством объект. В дальнейшем он достраивал гараж собственными силами и средствами.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Соболев Н.П., Соболева З.И. в судебном заседании поддержали исковые требования, не возражали против признания права собственности на гараж за их сыном Соболевым Ю.Н.
Представитель ответчика администрации г.Липецка в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно, причины неявки суду не сообщил, что послужило основанием для рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: представители: ГПКА «Металлист-16», администрации Липецкой области, Управления имущественных и земельных отношений по Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще и своевременно, причины неявки суду не сообщили.
Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 222 ГК РФ - 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что спорный гараж выстроен на основании договора на долевое участие в строительстве гаража подрядным способом в ГК «Металлист-16» <адрес>, заключенного Соболевой З.И. (мать истца) и ООО <данные изъяты> 29.04.1999г. <адрес>. Согласно данному договору подрядчик принимал на себя обязанность по строительству гаража и оформление документов, окончание работ определено - сентябрь 1999г., стоимость работ определена в 42 000 рублей (л.д.60).
Из акта приема-передачи капитального гаража <адрес> в ГК «Металлист-16» от 21.02.2001г. ООО <данные изъяты> передал капитальный гараж не законченный строительством на стадии по конструктивам: смотровая яма из ФБС, полы из плит перекрытия, стены гаража из ФБС, кирпичные заделы силикатным кирпичом, монтаж прогона, покрытие гаража из плит покрытия, установка ворот. Из-за продолжительного срока строительства по вине Заказчика (несвоевременная передача площадки и проектной части под строительство, а с февраля 2001г. согласно предписанию ГАСНом о прекращении строительства) стоимость гаража увеличилась на 32% (инфляционные данные облстатуправления). Кредиторская задолженность отсутствует. Долевик Соболева З.И. принимает не законченный строительством гараж на стадии по конструктивам, описанным в п. 1. Претензий к ООО <данные изъяты> не имеет.
Окончательно строительство гаража было осуществлено силами и средствами истца, что подтверждается показаниями свидетеля Соболева Н.П. (отца истца), который показал, что его жена была включена в число застройщиков, сын достраивал гараж своими силами, он ему оказывал помощь в строительстве, в настоящее время гараж эксплуатируется по назначению, т.е. для хранения автомобиля.
Согласно справке председателя ГПКА «Металлист-16» фамилия от 27.08.2010г., копия которой приобщена к материалам дела, гараж <адрес> в ГПКА «Металлист-16» принадлежит Соболеву Ю.Н., который является членом ГПКА, паевые взносы им выплачены полностью, задолженности нет, ареста нет на гараж (л.д.16).
Из членской книжки Соболева Ю.Н. следует, что он является членом ГПКА «Металлист-16» с 18.07.2002г., гараж<адрес> (капитальный) (л.д.29-30).
Гараж <адрес>, расположенный в ГПКА «Металлист-16» г.Липецка, значится за Соболевым Ю.Н., юридические документы на гараж не оформлены, право собственности не зарегистрировано, что подтверждается карточкой учета гаражей и стоянок для индивидуального автотранспорта, расположенных на участке кооператива по строительству и эксплуатации автогаражей, копия которой приобщена к материалам дела (л.д.17-18).
В соответствии с постановлением главы администрации города Липецка №2455 от 30.11.2006г. ГПКА «Металлист-16» предоставлен в аренду сроком на 25 лет земельный участок площадью 13964 кв.м., в утвержденных границах, относящийся к категории земель поселений, занимаемый зданиями автостоянок закрытого типа (индивидуальными капитальными гаражами), расположенный в Октябрьском округе по адресу: <адрес> (л.д.28).
Из договора аренды земельного участка №307-07-Ю от 23.04.2007г. следует, что ГПКА «Металлист-16» предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 13964 кв.м., кадастровый номер № для зданий индивидуальных надземных автостоянок закрытого типа ГПКА «Металлист-16 сроком на 25 лет (л.д.11).
Согласно карточке учета ОГУП«Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на 18.08.2010г. фактическая площадь гаража №<адрес> в ГПКА «Металлист-16» составляет 24,8 кв.м., застроенная площадь - 29,6 кв.м.: гараж размером 8,15х3,63: площадью 29,6 кв.м., высотой 2,53 м., объемом 75 м. куб. под Лит «Г» подвал, размером 1,6х3,3: площадью 5,3 кв.м., высотой 2,96 м., объемом 16 м. куб., год постройки 2000.
Из заключения ОАО «Липецкий Гипромез» от 06.10.2010г. по результатам технического обследования строительных конструкций гаража <адрес> в ГПКА «Металлист-16» г.Липецка несущие и ограждающие конструкции гаража (лит.Г) пригодны к эксплуатации (л.д.20-22).
Гараж №<адрес>, расположенный в ГПКА «Металлист-16» г.Липецка может быть принят в эксплуатацию, что подтверждается заключением №2579 от 19.10.2010г. ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» (л.д.19).
В соответствии с заключением Отдела надзорной деятельности по г. Липецку УНПН ГУ МЧС России по Липецкой области для получения разрешения на узаконение от 11.10.2010г. гараж №<адрес> в ГПКА «Металлист-16» соответствует предъявленным требованиям к нормам пожарной безопасности.
Из указанных выше заключений следует, что постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является членом ГПКА «Металлист-16», которому предоставлен земельный участок по договору аренды, на основании постановления главы администрации г. Липецка, в том числе и под указанный гараж, а также учитывая, что данная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует всем требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости, отвечает требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и может быть принята в эксплуатацию, суд считает заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Соболевым Ю.Н. право собственности на гараж <адрес>, площадью 24,8 кв.м., расположенный в Гаражном потребительском кооперативе автолюбителей «Металлист-16» <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанный гараж за Соболевым Ю.Н..
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г.Липецка заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: ( подпись) Е.Л.Антипова
Решение в окончательной форме изготовлено 14.12.2010 года.
Судья( подпись)
Копия верна. Решение суда не вступило в законную силу.
Судья
Секретарь