Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е\заочное\
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Липецк
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Гриценко Л.В.
при секретаре Никитиной И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке дело по иску Чабориной З.Г. к администрации г.Липецка, администрации Липецкой области о признании права собственности на домовладение
УСТАНОВИЛ:
Чаборина З.Г. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности домовладение № по <адрес>. В обоснование своих требований истец указала, что является собственником домовладения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Земельный участок под домовладение был предоставлен ее мужу ФИО2 под застройку дома, что подтверждается архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ и справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ В доме были произведены изменения, которые привели к увеличению площади дома: возведены жилая пристройка лит.А2, пристройка лит.а1, пристройка лит.а2.
Согласно заключений о техническом состоянии, государственной противопожарной службы, центра государственного санитарно-эпидемиологического контроля, произведенная реконструкция отвечает требованиям прочности, устойчивости, долговременной эксплуатации, а так же требованиям санитарных и пожарных норм и правил.
В судебное заседание истец Чаборина З.Г., представитель истца Макарова Т.А. не явились, извещены надлежащим образом. Представитель истца Макарова Т.А. в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика - администрации г. Липецка, администрации Липецкой области, представитель третьего лица Департамента градостроительства и архитектуры администрации г.Липецка в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу статьи 222 ГК РФ (с учетом изменений, внесенныхФедеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ в пункт 3 статьи 222 настоящего Кодекса, вступивших в силу с 1 сентября 2006 г.) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 действующего постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31.07.1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными и составляют с домом единое целое.
Объектом права собственности является недвижимое имущество - жилой дом, а подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение, подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учёта.
Установлено, что Чаборина З.Г. является собственником домовладения № по <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Земельный участок, в размере <данные изъяты> был предоставлен ФИО2 под застройку вышеуказанного домовладения, что подтверждается архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ и справкой ОГУП «Липецкоблтехинветаризация» от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно техническому паспорту домовладение на момент рассмотрения спора состоит из жилого дома лит А., жилой пристройки лит А1, пристройки лит.а1, пристройки лит.а2, жилой пристройки лит.А2, гаража лит.Г, сарая с погребом лит.Г1, гаража лит.Г5, сараев лит.Г6, лит.Г7, уборной лит.Г8, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. Разрешение не предъявлено на реконструкцию с возведением лит А2,а1,а2.
К жилым помещениям согласно ст. 16 ЖК РФотносятся, в том числе жилой дом, часть дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно заключению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Липецкий филиал ОГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» несущие и ограждающие конструкции жилой пристройки лит.А2, и холодных пристроек лит.а1, лит.а2 не оказывают существенного влияния на снижение общей несущей способности конструкций жилого дома, так как при возведении не были затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания (жилого дома), конструкции отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности. Жилой <адрес> с возведенными пристройками не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и пригоден к эксплуатации.
Согласно заключениям ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» и Отдела надзорной деятельности по г. Липецку домовладение соответствует требованиям СанПин и требованиям пожарной безопасности.
Таким образом, представленные истцом заключения соответствующих органов подтверждают, что жилое помещение после реконструкции соответствует всем требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости, произведенной реконструкцией не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Руководствуясь ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Чабориной З.Г. право собственности на домовладение № по <адрес>, состоящее из жилого дома лит А., жилой пристройки лит А1, пристройки лит.а1, пристройки лит.а2, жилой пристройки лит.А2, гаража лит.Г, сарая с погребом лит.Г1, гаража лит.Г5, сараев лит.Г6, лит.Г7, уборной лит.Г8, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня его получения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке сторонами в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Л.В. Гриценко
Мотивированное решение изготовлено 13.12.2010г.
Председательствующий: Л.В. Гриценко