Гражданское дело №г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 декабря 2010 года Октябрьский районный суд г.Липецка в составе:
председательствующего судьи Захаровой И.М.,
при секретаре Колесникове О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пивоваровой Н.Н. к Пивоварову А.Н. ООО УК «Новолипецкая», ООО «Служба единого окна» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Пивоварова Н.Н. обратилась в суд с иском к Пивоварову А.Н., ООО УК «Новолипецкая» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, указав, что в июле 2010 года между ней и Пивоваровым А.Н. был расторгнут брак. В спорной квартире как указывает Пивоварова Н.Н., кроме нее также проживает Пивовар А.Н., Пивовар И.А., Пивовар А.А. Между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг. Пивоварова Н.Н. просит суд определить порядок оплаты коммунальных услуг по <адрес>.<адрес> <адрес> согласно принадлежащих долей в праве общей долевой собственности, а также обязать УК «Новолиецкая» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> в <адрес> на Пивоварова А.Н. с оформлением отдельного платежного документа.
В последующем Пивоварова Н.Н. изменила заявленные требования, которыми просила обязать ООО «Службу единого окна» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги с Пивоваровой Н.Н. исходя из принадлежащей доли в праве общей долевой собственности на - <адрес> и соразмерно ее доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа.
В судебное заседание Пивоварова Н.Н., ответчик Пивоваров А.Н., третье лицо Пивоваров А.А., а также представители ООО УК «Новолипецкая», ООО «Служба единого окна» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
От Пивоваровой Н.Н. в адрес суда поступило заявление, в котором Пивоварова Н.Н. просит рассмотреть дело в ее отсутствие, а в случае неявки ответчиков рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, с учетом мнения истицы Пивоваровой Н.Н. считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст. 247 ГК.
На основании положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Собственниками <адрес> в <адрес> являются Пивоваров А.Н. (1/4 доля), Пивоваров И.А. (1/4 доля), Пивоварова Н.Н. (1/4 доля), Пивоваров А.А. (1/4 доля), что подтверждается представленными суду копиями свидетельств о государственной регистрации права.
Согласно выписки из лицевого счета и выписки из домовой книги в <адрес> зачаться зарегистрированными: Пивоваров А.Н., Пивоваров И.А., Пивоварова Н.Н., Пивоваров А.А.
Согласно действующему законодательству если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом. Если этими организациями не установлен иной срок, то платежные документы должны быть представлены не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим.
Согласно ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.
Судом установлено, что между собственниками спорного жилого помещения Пивоваровым А.Н., Пивоваровым И.А., Пивоваровой Н.Н., Пивоваровым А.А. соглашения об осуществлении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа не заключали.
Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО УК «Новолипецкая» и ООО «Служба единого окна», ООО «Служба единого окна» приняла на себя обязательства проивзодить ежемесячное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по тарифам и нормативам, утвержденным в установленном порядке. Производить перерасчеты сумм платежей за жилищно-коммунальные услуги в связи с изменениями ставок оплаты, нарушением нормативных параметров жилищно-коммунальных услуг согласно предоставленному заказчиком акту о снижении качества услуг, предоставлением льгот и т.р. Ежемесячно, не позднее 12 числа каждого месяца, изготовлять заказчику счета квитанции для оплаты жилищно-коммунальных услуг населению
Поскольку каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа, суд полагает, что исковые требования Пивоваровой Н.Н. об определении порядка оплаты коммунальных услуг подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Обязать ООО «Служба единого окна» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги с Пивоваровой Н.Н. исходя из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на - <адрес> и соразмерно ее доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Судья: И.М. Захарова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.М. Захарова