Дело №2-6549/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 декабря 2010 года
Октябрьский районный суд г.Липецка в составе:
председательствующего судьи Щедриновой Н.И.,
с участием прокурора Коршуновой Н.А.,
при секретаре Пузиной Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авчуховой НА к Зацепину АВ о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Авчухова Н.А. обратилась в суд с иском к Зацепину А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указывает на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Липецк, ул. <адрес>, <адрес> 01.12.2008 года, в котором зарегистрирован и проживает до настоящего времени бывший ее собственник Зацепин А.В. Указывает, что спорную квартиру ответчику в наем истица не сдавала. В добровольном порядке ответчик отказывается освободить спорную квартиру, истица не имеет туда доступа, как и к личным ее вещам. В связи с чем она вынуждена проживать по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Авчухова Н.А. не явилась, в письменном заявлении исковые требования поддержала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Авчуховой Н.А. адвокат по ордеру Ременева О.В. поддержала заявленные доверителем требования, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Зацепин А.В., о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика Зацепина А.В. в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, а также в отсутствие истца Авчуховой Н.А.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.ч. 1. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…
Согласно ст.ст. 8, 9 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
На основании п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что решением Октябрьского районного суда г. Липецка от 14.11.2007 года исковые требования КПКГ «ЕДИНСТВО» удовлетворены: взыскана с ответчика Зацепина А.В. в пользу КПКГ «ЕДИНСТВО» задолженность по договору потребительского займа в сумме 1386000 рублей, взыскание обращено на недвижимое имущество (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.
Как видно из протокола № 87/109 от 14.07.2008 года о результатах торгов по продаже арестованного недвижимого имущества победителю торгов - покупателю КГЮ, передано в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>.
Согласно доверенности от 09.09.2008 года, зарегистрированной в реестре № Д-2697, КГЮ доверяет ГВС быть его представителем при осуществлении сделки купли-продажи <адрес> по улице <адрес> в <адрес>.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве собственности Авчуховой Н.С., что подтверждено договором купли-продажи квартиры от 06.11.2008 года, заключенного между ГВС,Э действующего по доверенности от КГЮ, и Авчуховой Н.А., а также свидетельством о государственной регистрации права от 01.12.2008 года № 48 АВ 5536339.
Как видно из расширенной выписки из домовой книги и выписки из финансово-лицевого счета собственника по <адрес> по улице <адрес> в <адрес>, в спорном жилом помещении зарегистрирован с 01.04.1999 года бывший собственник - Зацепин А.В., собственник Авчухова Н.А. - не зарегистрирована.
Из представленных суду квитанций об оплате задолженности по коммунальным услугам по спорному жилому помещению в 2010 году в сумме 17634 руб. 16 коп. и 18000 руб. усматривается, что их плательщиком является Авчухова Н.А.
Учитывая, что истец Авчухова Н.А. является собственником спорного жилого помещения, ответчик ЗАВ членом ее семьи не является, доказательств того, что после смены собственника у ответчика возникло самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, либо того, что между сторонами заключено соглашение по пользованию спорной квартирой, суду не представлено, суд находит требования Авчуховой Н.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Поскольку право пользования спорным жилым помещением за ответчиком подлежит прекращению, из материалов дела следует, что ему известно о рассмотрении дела в суде с момента получения копии искового заявления, то есть с 30.10.2010 года, что подтверждено почтовым уведомлением, в добровольном порядке он спорное жилое помещение не освободил, следовательно, в соответствии со ст. 35 ЖК РФ он подлежит выселению из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>.
Доказательств, подтверждающих, что за ответчиком должно быть сохранено право пользования спорным жилым помещением, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан Российской Федерации производится по месту их жительства либо по месту их пребывания.
Поскольку исковые требования Авчуховой Н.А. о признании Зацепина А.В. прекратившим право пользования спорной квартирой и выселении подлежат удовлетворению, в соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных
постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г., 22 декабря 2004 г., 28 марта 2008 г., Зацепин А.В. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Зацепина АВ прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>.
Выселить Зацепина АВ из <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Зацепина ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчиком может быть подано заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня его получения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд города Липецка в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.И. Щедринова
Решение в окончательной форме изготовлено 13.12.2010 года
Председательствующий Н.И. Щедринова