Гражданское дело № 2-6667/2010 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 декабря 2010 года Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Щедриновой Н.И.,
при секретаре Пузиной Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азаровой НГ к Сергеевой НС о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Азарова Н.Г. обратилась в суд с иском к Сергеевой Н.С. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением (квартирой) № <адрес> в <адрес> и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что является нанимателем данной квартиры на основании ордера № 1300 от 05.03.1991 года, в которой зарегистрированы: Азарова Н.Г., Сергеев В.Ю., Сергеева Д.В., Сергеева Н.С. и Крэчун И.О. Указывает, что ответчица Сергеева Н.С. ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, лишена родительских прав, а с августа 2009 года в <адрес> в <адрес> не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, ее регистрация носит формальный характер. Истица является инвалидом третьей группы, опекуном над КИО, испытывает материальные затруднения, оплачивая коммунальные услуги за всех зарегистрированных в квартире.
В судебном заседании истец Азарова Н.Г. исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснила, что Сергеева Н.С добровольно выехала в <адрес> к своему отцу, забрав все принадлежащие ей вещи. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства, о чем в материалах дела имеется расписка.
В судебном заседании третье лицо Сергеев В.Ю. полностью поддержал заявленные Азаровой Н.Г. исковые требования, пояснив, что брак между ним и ответчицей Сергеевой Н.С. прекращен, она забрала свои вещи и добровольно выехала из спорной квартиры в <адрес> к своему отцу.
Ответчик Сергеева Н.С., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, не представила заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица администрации г. Липецка судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, не представил заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика Сергеевой Н.С. в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, а также в отсутствие представителя третьего лица администрации г. Липецка.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно ст. 89 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
обеспечивать сохранность жилого помещения;
поддерживать надлежащие состояние жилого помещения;
проводить текущий ремонт жилого помещения;
своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Согласно п. 32 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании ордера № 1300, выданного исполнительным комитетом Левобережного районного совета депутатов трудящихся от 05.03.1991 года, была предоставлена Азарову Н.С. на состав семьи три человека: Азарова Н.Г. - жена и Сергеев В.Ю. - сын.
Согласно постановлению МУ «Жилищно-коммунальное предприятие № 6» № 10 от 10.02.2000 года в связи со смертью основного нанимателя Азарова Н.С. заключен договор найма на <адрес> в <адрес> с женой Азаровой Н.Г. на состав семьи два человека: Сергеев В.Ю. - сын.
Из выписок из домовой книги и финансово-лицевого счета нанимателя по состоянию на 02.11.2010 года усматривается, что в <адрес> в <адрес> зарегистрированы: с 03.07.1991 года Азарова Н.Г. - наниматель и Сергеев В.Ю. - сын, с 06.12.2002 года - Сергеева Н.С. - сноха, СДВ - внучка, КИО - внук.
Как следует из пояснений истицы, третьего лица, семейные отношения между Сергеевым В.Ю. и ответчиком Сергеевой Н.С. прекращены 19.11.2010 г., что также подтверждается свидетельством о расторжении брака I-РД № 634631 на основании решения Октябрьского судебного участка № 6 о расторжении брака от 20.10.2010 года.
Согласно свидетельству о рождении СДВ ее родителями являются Сергеев В.Ю. и Сергеева Н.С., которая решением Октябрьского районного суда г. Липецка от 11.03.2010 года лишена родительских прав.
Согласно свидетельству о рождении КИО его родителями являются Крэчун О.З. и Крэчун Н.С., которые на основании решения Подольского районного суда Московской области от 11.05.2001 года лишены родительских прав.
Из распоряжения заместителя главы администрации г. Липецка № 2732 от 22.12.2008 года и удостоверения от 25.12.2008 года усматривается, что опекуном КИО является Азарова Н.Г.
Согласно справки МСЭ-2007 № 5331630 Азарова Н.Г является <данные изъяты>.
Из представленных суду квитанций об оплате коммунальных услуг их плательщиком является Азарова Н.Г.
Согласно сообщениям ОГУП «Липцкоблтехинвентаризация» от 12.11.2010 года № 5033 и Управления Росреестра по Липецкой области от 12.11.2010 года № 01/067/2010-800 право собственности на недвижимое имущество за ответчиком Сергеевой Н.С. не зарегистрировано.
Как видно из ответа Администрации сельского поселения Большеизбищенского сельсовета Лебедянского муниципального района Липецкой области от 09.12.2010 года на запрос Сергеева Н.С. проживает, но не зарегистрирована у отца ЕСН по адресу: <адрес>, что также подтверждает доводы истицы и третьего лица о выезде ответчика на другое место жительства.
Кроме того, отсутствие у Сергеевой Н.С. права пользования другим жилым помещением по договору социального найма, а также на праве собственности само по себе не является основанием для признания отсутствия ответчика в спорном жилом помещении временным.
Как видно из объяснений истца и ее сына Сергеева В.Ю. ответчик Сергеева Н.С. добровольно выехала из <адрес> в <адрес>, при этом вывезла все свои вещи, с детьми СДВ и КИО не общается, и также ответчиком не исполняются обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что также подтвердили свидетели БНА и БЗИ, допрошенные в судебном заседании.
Все предоставленные суду доказательства в совокупности свидетельствуют о волеизъявлении ответчика как стороны в договоре социального найма жилого помещения отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что Сергеева Н.С. в спорном жилом помещении не проживает с августа 2009 года, то есть длительное время, выехала из квартиры в добровольном порядке, в одностороннем порядке отказалась от исполнения договора социального найма спорного жилого помещения, не несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, иск о признании ее утратившим право пользования квартирой № <адрес> в <адрес> подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.
Регистрация гражданина не по месту его жительства нарушает требований действующего законодательства.
На основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда…
Коль скоро гражданин утратил право пользования жилым помещением, он должен быть снят с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах суд полагает признать Сергееву Н.С. утратившей право пользования жилым помещением, что влечет за собой снятие ее с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Сергееву НС утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по вышеуказанному адресу Сергеевой Н С ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд г. Липецка в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.
Решение может быть обжаловано в Липецкий облсуд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчикам заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.И. Щедринова
Мотивированное решение изготовлено 20.12.2010 года.
Судья Н.И. Щедринова