На момент публикации решение не вступило в законную силу
Дело №
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Липецк
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Федосовой Н.Н.
при секретаре Резовой Т.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке
гражданское дело по иску Хорина В.Д. к администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к о признании права собственности на гараж № ряд № по Лит. Г с подвалом, расположенный по адресу: <адрес>, жилой район, ГПКА «<данные изъяты>». В обоснование своих требований ссылался на то, что он на основании разрешения на строительство Департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка от 22 мая 2007года своими силами и средствами построил в 2010 году указанный гараж. Срок действия разрешения был установлен до 1 мая 2008 года. В июне 2007 года между ним и ГПКА «<данные изъяты>» в лице председателя Саушкина А.Н. был заключен договор № субаренды земельного участка под строительство капитального гаража и был выделен земельный участок, площадью 24 кв.м. в ГПКА «<данные изъяты>». При строительстве гаража были соблюдены все нормы и правила, требования, что подтверждается заключениями о соответствии противопожарным и строительным нормам и правилам, санитарным. В связи с тем, что до 2008 года он не успел построить гараж, а разрешение не было продлено в настоящее время он не может зарегистрировать свое право собственности иначе чем через суд.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, сослалась на доводы, изложенные в иске, дополнил, что не успел до 2008 года построить гараж в связи с нехваткой денежных средств, закончил строительство в 2010 года и был принят в члены ГПКА «<данные изъяты>» с 01 апреля 2010 года. Строил гараж сам, за счет собственных денежных средств, нанимал кран. Гараж строился им совместно с супругой на собственные денежные средства и для личного пользования.
Третье лицо без самостоятельных требований на стороне истца Мячина О.Н. в судебном заседании поддержала требования истца, указала, что самостоятельных требований заявлять не намерена.
Представитель ответчика администрации г. Липецка, представители третьих лиц администрации Липецкой области, Управления имущественных и земельных отношений по Липецкой области, ГПКА «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно, причина неявки суду не известна.
Суд с согласия истца рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав объяснения истца, третье лицо без самостоятельных требований на стороне истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 222 ГК РФ - 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Разрешением на строительство от 22 мая 2007 года Департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка Хорину В.Д. разрешено строительство индивидуального капитального гаража, расположенного по адресу <адрес> ГПКА «<данные изъяты>» в Октябрьском округе.
Судом установлено, что гараж № в ряду № в ГПКА «<данные изъяты>» в г. Липецке <адрес> жилой район принадлежитХорину В.Д. и находится на территории ГПКА. Данное обстоятельство подтверждается справкой ГПКА «<данные изъяты>» от 19.10.2010 года, показаниями свидетелей, подтвердивших, что строительство гаража № в ряду № осуществлялось истцом за счет собственных средств и сил и гараж принадлежит ему.
Согласно справке ГПКА «<данные изъяты>» от 03.12.2010 года что владелец гаража № в ряду № Хорин В.Д. произвел строительство гаражного бокса на земельном участке, арендованном ГПКА «<данные изъяты>» согласно договору №-ю от 16.03.2006 года, площадью 24856 кв.м. сроком на 25 лет, является членом ГПКА «<данные изъяты>» с 01 апреля 2010 года и строительство осуществлено на основании разрешения на строительство Департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка от 22.05.2007 года. Паевые взносы выплачены полностью.
Согласно распоряжению главы администрации г. Липецка от 14.03.2005 года «О предоставлении земельного участка в аренду ГПКА «<данные изъяты>» предоставлен земельный участок, площадью 24856 кв.м. сроком на 25 лет, занимаемый индивидуальными капитальными гаражами. Заключен договор аренды земельного участка №-Ю от 16 марта 2006 года между ГПКА «<данные изъяты>» и администрацией г. Липецка в лице МУ «Земельные ресурсы» г. Липецка.
Согласно заключению ООО « АНТЦ «Академстройцентр» от 2010 года техническое состояние несущих и ограждающих конструкций гаража № ряд № ( лит. «Г») в ГПКА «<данные изъяты>» оценивается как работоспособное. Дефектов и повреждений, существенно снижающих несущую способность строительных конструкций не выявлено. Рекомендуется зачеканить трещины, организовать систематическое наблюдение за возможным их развитием. Техническое состояние конструкций гаража № ряд № Лит. Г работоспособное и обеспечивает безопасность его дальнейшей эксплуатации.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от 21.10.2010 г. - гараж-стоянка, расположенный по адресу: <адрес> ГПКА «<данные изъяты>», гараж № ряд № может быть принят в эксплуатацию.
Согласно заключению о противопожарном состоянии от 21.10.2010 г. УГПН гаража, гараж, расположенный по адресу: г. Липецк, гаражный кооператив «<данные изъяты>» <адрес>, №, № соответствует предъявляемым требования при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.
Согласно карточке учета гаражей ГПКА «<данные изъяты>» гаража № ряд № ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на 11.10.2010 года фактическая площадь гаража Лит. Г составляет 23.7 кв.м., застроенная площадь составляет 28,2 кв.м., имеется подвал под Лит. Г, гараж построен в 2010 году, значится за Хориным В.Д., юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано.
.
Согласно сведениям ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 16.11.2010 гараж № ряд № в ГПКА «<данные изъяты>» значится за Хориным В.Д., юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано.
Истцом предоставлены документы ( товарные накладные и квитанции об оплате материалов), свидетельствующие о приобретении строительных материалов, которые были использованы для строительства гаража: шлакоблоки, сталь, труюы, стеновой камень.
Таким образом, гараж был выстроен истцом на земельном участке, предоставленном для этих целей по договору аренды ГПКА «<данные изъяты>», и непосредственно под имеющиеся капитальные гаражи, строительство было начато на основании разрешения Департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка, истец является членом ГПКА, сохранение данной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует всем требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости, отвечает требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, может быть принят в эксплуатацию, соответствует нормам пожарной безопасности, в связи с чем, суд считает заявленные требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Хориным В.Д. право собственности на гараж № в ряду № под Лит. Г с подвалом, расположенным в ГПКА «<данные изъяты>» в Октябрьском округе г. Липецка по <адрес> жилой район г. Липецка.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанный гараж.
Ответчик вправе подать заявление об отмене данного заочного решения суда в Октябрьский районный суд г. Липецка в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Октябрьский районный суд г. Липецка.
Судья Н.Н. Федосова
Решение в окончательной форме составлено 13.12.2010 года
Судья Н.Н. Федосова