Дело №
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Липецк
Октябрьский районный суд города Липецка под председательствомсудьиСурниной Л.Г.при секретареАвдеевой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хлебниковой В.П. к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Хлебникова В.П. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и сохранении его в перепланированном и переустроенном состоянии. При этом указала, что домовладение принадлежит ей в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на основании завещания П.., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Собственником второй части дома является Б. Т.К.
В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию ей было отказано по той причине, что в вышеуказанном жилом доме было произведено самовольное переустройство в лит. А2 и самовольно возведена пристройка лит. а3.
Поскольку реконструкция произведена с соблюдением всех требований СанПиН и СНиП, требований пожарной безопасности, просила сохранить жилой дом в переустроенном и перепланированном состоянии и признать за ней право собственности на 1/2 долю вновь созданного объекта.
В судебном заседании Хлебникова В.П. поддержала исковые требования по тем же основаниям.
Представитель администрации г. Липецка и третьи лица Бокова Т.К., представители ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», Департамента ЖКХ г. Липецка в судебное заседание не явились.
Суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Выслушав Хлебникову В.П., исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Пунктом 4 ст. 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено другое.
В соответствии с разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», данными в п. 27, «учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
Установлено, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежит в равных долях Боковой Т.К. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и П. на основании договора купли-продажи, удостоверенного НК р № ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ П. Л.И. умерла, оставив завещание на принадлежащую ей часть домовладения на Хлебникову В.П.
Дом расположен на земельном участке площадью 400 кв.м, предоставленном на основании решения исполкома Липецкого городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ первоначальному собственнику В.. под индивидуальное строительство дома, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ с ней был заключен договор № о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование.
Согласно техническому паспорту на дом, справке ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанном жилом доме было произведено самовольное переустройство в лит. А2 и самовольное возведение лит. а3, разрешение на переустройство которых не предъявлялось.
На основании технического заключения ООО «Проектстальконструкция» № от ДД.ММ.ГГГГ произведено переустройство жилой пристройки лит. А2 переводом с печного отопления на газовое с установкой газового оборудования, устройством ломаных перегородок в кухне, установкой санитарно-технического оборудования, образованием ванной и уменьшением площади кухни. В ванной предусмотрена гидроизоляция.
Все несущие и ограждающие конструкции лит. А2 и пристройки лит. а3 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальныйжилой дом, расположенный по <адрес>,соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно заключению государственной противопожарной службы от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует нормам пожарной безопасности.
Поскольку жилой <адрес> в г. Липецке был построен на земельном участке, предоставленном для этих целей, проведенные переустройство перепланировка соответствуют всем требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, суд считает, что имеются основания для признания за истцами права собственности на дом в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить дом, расположенный по адресу <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.
Признать за Хлебниковой Верой Петровной право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой <адрес> в <адрес>, состоящий из основного строения лит. А площадью 96,2 кв.м, жилой пристройки лит. А1 площадью 12,9 кв.м, жилой пристройки лит. А2 площадью 15,9 кв.м, пристройки лит. а2 площадью 8,6 кв.м, пристройки лит. а3 площадью 11,1 кв.м..
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня его получения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке сторонами в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено
20.12.2010 года Председательствующий