Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Титовой Н.В.,
при секретаре Носовой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Логвинова С.Н. к Протопоповой Т.В., Протопопову В.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л :
Логвинов С.Н. обратился в суд с иском о признании Протопоповой Т.В., Протопопова В.С. прекратившими право пользования жилым, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что данная квартира принадлежит ему на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; право собственности на спорную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации прав № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики, являются бывшими собственниками спорной квартиры. Согласно п. 4 указанного договора купли - продажи, Протопопова Т.В. обязалась сняться с регистрационного учёта и освободить квартиру до 28.10.2010. Свои обязательства ответчик выполнила частично. Протопопова Т.В.. выехал из спорной квартиры, забрав все свои личные вещи, однако до настоящего времени не снялась с регистрационного учёта. Регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает его права, он вынужден нести расходы по оплате квартплаты за ответчиков, которые не являются членами его семьи.
Истец Логвинов С.Н. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном заявлении указал, что полностью поддерживает заявленные требования, что согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся ответчиков.
В судебном заседании представитель истца Логвинова С.Н. по доверенности от 22.10.2010 года - Покидов И.М., поддержал заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ Логвинов приобрёл у ответчиков квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На момент приобретения квартиры, ответчик Протопопов В.С. находился в местах лишения свободы, от его имени по доверенности действовала мать - ответчик Протопопова Т.В.. Просит признать ответчиков Протопоповых прекратившими право пользования спорной квартирой. Фактически они не проживают в квартире, Протопопова Т.В. вывезла их все личные вещи и имущество и выехала на другое постоянное место жительства. Ответчик Протопопов В.С. в настоящее время снят с регистрационного учёта, временно - в связи с осуждением. Таким образом, он вынужден осуществлять коммунальные платежи с учётом регистрации ответчиков в принадлежащей ему квартире, что нарушает его жилищные права.
Ответчики Протопопова Т.В., Протопопов В.С. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались своевременно надлежащим образом: Протопопова Т.В. - по месту регистрации, причину неявки в суд не сообщила, Протопопов В.С. по месту отбывания наказания, возражения относительно заявленных требований суду не представили, что послужило основанием для рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.ч. 1. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…
Согласно ст.ст. 8, 9 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что квартира <адрес> принадлежит на праве собственности Логвинову С.Н. на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается указанным договором и свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года №, копии которых приобщены к материалам дела (л.д. 6-7)
В указанной квартире зарегистрированы: бывшие собственники ответчики Протопопова Т.В. и Протопопов В.С., что подтверждается выписками из домовой книги и лицевого счёта, приобщенными к материалам дела (л.д. 8, 9).
Согласно п. 4 договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между Логвиновым С.Н. с одной стороны и Протопоповой Т.В., Протопоповым В.С. с другой стороны, предусмотрено, что в спорной квартире зарегистрирована Протопопова Т.В., которая обязуется сняться с регистрационного учёта и освободить указанную квартиру до 28.10.2010 года. Продавцы гарантируют, что в указанной квартире нет лиц, состоящих под опекой и попечительством (л.д. 4). Указанное соглашение Протопоповой Т.В., на день обращения истца в суд с данным иском, исполнено частично, а снятие Протопопова В.С. с регистрационного учёта по спорному адресу носит временный характер - на период отбывания наказания.
Учитывая, что как за бывшими собственником, за ответчиками в силу закона право пользования спорной квартирой не сохраняется, а также то обстоятельство, что какое - либо соглашение по пользованию спорным жилым помещением между собственником спорного жилого помещения и ответчиками по данному делу не заключалось, Протопопова Т.В., Протопопов В.С. (через своего представителя) фактически прекратили пользование спорной квартирой, выехав из неё и забрав все принадлежащее им имущество и личные вещи, суд находит требования Логвинова С.Н. о признании ответчиков Протопопову Т.В., Протопопова В.С. прекратившими право пользования спорным жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан Российской Федерации производится по месту их жительства либо по месту их пребывания.
Поскольку, как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчики Протопопова Т.В. и Протопопов В.С., в спорном жилом помещении не проживают, выехали на проживание в другое место, спорная квартира не является их местом жительства либо пребывания, суд приходит к выводу, что ответчики Протопопова Т.В., Протопопов В.С. подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Протопопову Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Протопопова В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для снятия Протопоповой Т.В., Протопопова В.С. с регистрационного учета по указанному адресу.
Сторона не присутствовавшая в судебном заседании в праве подать в Октябрьский суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд города Липецка в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Судья: Н.В. Титова
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Решение не вступило в законную силу