Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Титовой Н.В.,
при секретаре Носовой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логвинова С.Н. к Бочарову В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л :
Логвинов С.Н. обратился в суд с иском о признании Бочарова В.В. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> в г. Липецке и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира принадлежит ему на праве собственности; право собственности на спорную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации прав № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик, является одним из бывших собственников спорной квартиры. Согласно п. 4 указанного договора купли - продажи Бочаров В.В. обязался сняться с регистрационного учёта и освободить квартиру до 20.10.2010. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учёта, тем самым нарушает его права, он вынужден нести расходы по оплате квартплаты за Бочарова В.В., который не является членом его семьи.
Истец Логвинов С.Н. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном заявлении указал, что полностью поддерживает заявленные требования, что согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие неявившегося ответчика.
В судебном заседании представитель истца Логвинова С.Н. по доверенности от 22.10.2010 года Покидов И.М. поддержал заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ Логвинов приобрёл у Н.Г.Н.. и ответчика Бочарова В.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На момент совершения сделки, ответчик Бочаров В.В.. находился в местах лишения свободы, его интересы представляла по доверенности Н.Ю.Г... Просит признать ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой. Фактически ни он, ни его семья не проживают в квартире, Набатниковы вывезли все личные вещи, имущество и выехала на другое постоянное место жительства. Ответчик находится в местах лишения свободы, с регистрационного учёта не снялся. Таким образом, он вынуждены осуществлять коммунальные платежи с учётом регистрации ответчика в принадлежащей ему квартире, что нарушает его жилищные права.
Ответчик Бочаров В.В. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещён своевременно надлежащим образом, по месту отбывания наказания, возражения относительно заявленных требований суду не представил, что послужило основанием для рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.ч. 1. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…
Согласно ст.ст. 8, 9 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что квартира <адрес> принадлежит на праве собственности Логвинову С.Н. на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается указанным договором и свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, копии которых приобщены к материалам дела (л.д. 7, 8)
В указанной квартире зарегистрирован бывший собственник - ответчики Бочаров В.В., что подтверждается выписками из домовой книги и лицевого счёта от 22.10.2010 года, приобщенными к материалам дела (л.д. 9, 10).
Согласно п. 4 договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между Логвиновым С.Н. с одной стороны и Н.Г.Н.., Н.Ю.Г. действующей на основании доверенности за Бочарова В.В.,. с другой стороны, предусмотрено, что в спорной квартире зарегистрированы: Н.Г.Н.., Бочаров В.В., которые обязуются сняться с регистрационного учёта до 20.10.2010 года и гарантируют, что в указанной квартире нет лиц, находящихся под опекой и попечительством (л.д. 8). Указанное соглашение Бочаровым В.В., на день обращения истца в суд с данным иском, не исполнено.
Учитывая, что как за бывшим собственником, за ответчиком в силу закона право пользования спорной квартирой не сохраняется, а также то обстоятельство, что какое - либо соглашение по пользованию спорным жилым помещением между собственником спорного жилого помещения и ответчиками по данному делу не заключалось, Бочаров В.В. фактически прекратил пользование спорной квартирой, выехав из неё и забрав все принадлежащее ему имущество и личные вещи, суд находит требования Логвинова С.Н. о признании ответчика Бочарова В.В. прекратившим право пользования спорным жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан Российской Федерации производится по месту их жительства либо по месту их пребывания.
Поскольку, как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик Бочаров В.В., в спорном жилом помещении не проживает, выехал на проживание в другое место, спорная квартира не является его местом жительства либо пребывания, суд приходит к выводу, что ответчик Бочаров В.В. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Бочарова В.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Бочарова В.В. с регистрационного учета по указанному адресу.
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в Октябрьский суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд города Липецка в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Судья: Н.В. Титова
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.