Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Липецк
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Гриценко Л.В.
при секретаре Ишковой О.А.,
с участием истца Бесчеревных М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке
гражданское дело по иску Бесчеревных Г.С., Бесчеревных С.А., Бесчеревных Н.А., Бесчеревных М.А., Бесчеревных О.А. к администрации г.Липецка о признании права собственности на домовладение
УСТАНОВИЛ:
Бесчеревных Г.С., Бесчеревных С.А., Бесчеревных Н.А., Бесчеревных М.А., Бесчеревных О.А. обратились в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес> в следующих долях: за Бесчеревных Г.С. и Бесчеревных С.А. по 1/8 доле за каждым, за Бесчеревных Н.А., Бесчеревных М.А., Бесчеревных О.А. по 1/4 доле за каждым. В обоснование своих требований истцы ссылалась на то, что являются собственниками домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Без согласования с органами местного самоуправления и оформления соответствующей документации было произведено переустройство жилого дома лит.А и жилой пристройки лит.А1 переводом с печного отопления на газовое с установкой газового оборудования. Также в разные годы были возведены жилая пристройка лит.А2, в которой оборудовали коридоры и пристройка лит.а2, в которой оборудовали веранду.
Согласно заключений о техническом состоянии, государственной противопожарной службы, центра государственного санитарно-эпидемиологического контроля, произведенная реконструкция переустройство отвечает требованиям прочности, устойчивости, долговременной эксплуатации, а так же требованиям санитарных и пожарных норм и правил.
В судебном заседании истец Бесчеревных М.А. поддержала исковые требования.
Истцы Бесчеревных Г.С., Бесчеревных С.А., Бесчеревных Н.А., Бесчеревных О.А, представитель третьего лица Департамент ЖКХ г.Липецка в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика - администрации г. Липецка, представитель третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Суд, заслушав объяснения истца Бесчеревных М.А, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу статьи 222 ГК РФ (с учетом изменений, внесенныхФедеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ в пункт 3 статьи 222 настоящего Кодекса, вступивших в силу с 1 сентября 2006 г.) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 действующего постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31.07.1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными и составляют с домом единое целое.
Объектом права собственности является недвижимое имущество - жилой дом, а подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение, подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учёта.
Установлено, что Бесчеревных Г.С. и Бесчеревных С.А. являются собственниками в праве общей долевой собственности по 1/8 доле каждый домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Бесчеревных Н.А., Бесчеревных М.А., Бесчеревных О.А. являются собственниками в праве общей долевой собственности по 1/4 доле каждый домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно техническому паспорту домовладение на момент рассмотрения спора состоит из жилого дома лит А., жилой пристройки лит.А1, жилой пристройки лит.А2, пристройки лит.а2, сарая с погребом лит.Г1, уборной лит.Г, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м. Разрешение не предъявлено возведение лит А2,а2, переустройство лит.А, лит.А1.
Согласно ст. 25 ЖК РФ - переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
К жилым помещениям согласно ст. 16 ЖК РФотносятся, в том числе жилой дом, часть дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению ООО «Проектстальконструкция» произведено переустройство жилого дома лит.А и жилой пристройки лит.А1 переводом с печного отопления на газовое с установкой газового оборудования. Все несущие и ограждающие конструкции в лит.А, лит.А1, лит.А2, лит.а2 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
Согласно заключениям ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» и Отдела надзорной деятельности по г. Липецку домовладение после реконструкции и перепланировки соответствует требованиям СанПин и пожарным требованиям.
Таким образом, представленные истцами заключения соответствующих органов подтверждают, что жилое помещение после реконструкции может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Бесчеревных Г.С., Бесчеревных С.А. право собственности по 1\8 доле за каждым, Бесчеревных Н.А., Бесчеревных М.А., Бесчеревных О.А. по 1\4 доле за каждым домовладения № по <адрес>, состоящее из жилого дома лит.А, жилой пристройки лит.А1, жилой пристройки лит.А2, пристройки лит.а2, сарая с погребом лит.Г1, уборной лит.Г общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилой <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г.Липецка в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: Л.В. Гриценко.
Мотивированное решение изготовлено 20.12.2010г.
Председательствующий: Л.В. Гриценко.