Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Титовой Н.В.,
при секретаре Носовой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Кузьминой Л.А. к Кузьмину М.И., ООО «УК «Новолипецкая» об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к Кузьмину М.И., ООО «УК «Новолипецкая» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ей и ответчику в равных долях принадлежит на праве собственности <данные изъяты> квартира, расположенная по указанному адресу. Брак между ними прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Совместное хозяйство с ответчиком не ведет. ДД.ММ.ГГГГ стороны подписали мировое соглашение об определении порядка пользования квартирой, согласно которому: ей в пользование выделы две жилые комнату площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> в пользование ответчика - комната площадью <данные изъяты>., коридор, кухня санузел, ванная комната - в общем пользовании. Лицевой счёт на квартиру оформлен на её имя, однако соглашение между собственниками жилого помещения о порядке оплаты квартплаты не достигнуто. Считает, что оплачивать за жилье и коммунальные услуги они должны отдельно, поэтому просит производить начисление и взимание платы, исходя из доли квартиры, находящейся в пользовании, обязав ООО «УК «Новолипецкая» производить начисления и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги с оформлением отдельного платёжного документа на имя ответчика.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец уточнила требование, указав, что просит производить начисления и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги на <данные изъяты> доли квартиры <адрес>, с оформлением отдельного платёжного документа на её имя на состав семьи три человека: Кузьмину Л.А., Кузьмина А.М., Кузьмина С.М.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суда пояснила, что с мая 2010 года производит оплату коммунальных услуг за всех, зарегистрированы в квартире лиц, в том числе и за ответчика, который также как и она является собственником <данные изъяты> доли спорной <данные изъяты> квартиры. Просила производить начисление и взимание платы за коммунальные услуги, и содержание жилья на её имя, исходя из состава семьи 3 человека она и дети: К.А.М.., К.С.М.. Отдельный финансовый счет ей необходим для получения субсидии по оплате коммунальных услуг, поскольку у нее небольшая заработная плата. Кузьмин не постоянно оплачивает коммунальные услуги, и доверять ему она не может.
Ответчик Кузьмин М.И. исковые требования не признал, указав, что регулярно принимает участие в оплате коммунальных услуг, поэтому считает нецелесообразным разделение финансового счета.
Представитель ответчика ООО «УК «Новолипецкая» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен своевременно надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Судом установлено, что собственниками <данные изъяты> квартиры <адрес> являются: Кузьмина Л.А., Кузьмин М.И. <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6)
Согласно справке с места жительства и выпискам из домовой книги и лицевого счёта от 03.11.2010 года в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец Кузьмина Л.А., ответчик Кузьмин М.И., и их дети <данные изъяты> (л.д. 7-9).
Брак между Кузьминой Л.А. и Кузьминым М.И. прекращён ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи Октябрьского судебного участка № г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Кузьминой Л.А. (л.д. 12).
Из определения мирового судьи судебного участка № Октябрьского округа г. Липецка усматривается, что стороны заключили мировое соглашение по определению порядка пользования квартирой <адрес> (л.д. 13).
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ч.2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Из содержания ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.
26.05.2010г. Кузьмина Л.А. обращалась в ООО «УК «Новолипецкая», с просьбой произвести раздел финансовых счетов пополам (л.д.11). Из ответа ООО «УК «Новолипецкая» следует, что деление лицевых счетов собственников жилого помещения производится на основании решения суда (л.д.10).
Как установлено судом, истица - собственник доли спорной квартиры не согласна производить оплату коммунальных услуг и оплату жилого помещения по одному платежному документу, и не пришла к соглашению по вопросу оплаты коммунальных услуг и платы за содержание жилья.
Коль скоро спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности, то каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы на жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Учитывая, что имеется официальный отказ управляющей компании на раздел финансового счета, суд полагает, что имеются все основания для заключения с истцом Кузьминой Л.А. отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг <адрес> на состав семьи 3 человека - Кузьмина Л.А., К.А.М.., К.С.М.. с оформлением отдельного платежного документа на ее имя.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать ООО «УК «Новолипецкая» заключить с Кузьминой Л.А. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на <данные изъяты> доли квартиры <адрес> на состав семьи 3 человека: Кузьмину Л.А., К.А.М., К.С.М..
В иске к Кузьмину М.И. об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.В. Титова
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ