Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд г.Липецка в составе:
Председательствующего судьи Чигриновой Л.И.
При секретаре Подлужной О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке гражданское дело по иску Дрожжинова А.В., Никулина В.П. к Данилову Е.А. о разделе земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Дрожжинов А.В., Никулин В.П. обратились в суд с иском к ответчику Данилову Е.А. о реальном разделе домовладения № по <адрес> в <адрес>, ссылаясь на то, что им на праве общей долевой собственности принадлежит дом, площадью 244,4 кв.м. и надворные постройки на земельном участке площадью 742кв.м. Право собственности на дом и на землю зарегистрировано в органах регистрации, истцу Дрожжинову А.В. принадлежит 770/2444 долей, истцу Никулину В.П. - 878/2444 долей, ответчику Данилову Е.А. - 796/2444 долей в праве собственности на дом, надворные постройки и земельный участок. Каждый из них имеет отдельный вход в дом, все собственники изолированы друг от друга. В фактическом пользовании Дрожжинова А.В. находятся помещения и надворные постройки в лит.А2,Г, Г3; Никулина В.П. - в лит. А1,А,Г2,Г1, ответчика Данилова Е.А. - в лит. А, А3,А4,А5. Считают, что домовладение между ними фактически поделено, размер занимаемых помещений, находящийся в фактическом пользовании сторон соответствует размеру принадлежащих долей, и подтверждено решением Октябрьского районного суда г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ Также между сторонами сложился порядок пользования земельным участком. Истец Никулин В.П. с учетом сложившегося порядка пользования земельным участком просит выделить ему земельный участок площадью 266,6 кв.м., что соответствует его доле в праве собственности на землю - 878/2444. Просят прекратить право общей долевой собственности на дом, выделив в собственность Дрожжинова А.В. жилые помещения и надворные постройки под лит. А2, Г, Г3, в собственность Никулина - под лит. А 1,А, Г2, Г1; в собственность Данилова - А, А3, А 4, А5, а также прекратить право общей долевой собственности на земельный участок в отношении доли, принадлежащей Никулину, выделив ему в собственность часть земельного участка в размере 266,6 кв.м..
Определением от 24.06.2010 г. требования Никулина В.П. к Данилову Е.А. о выделе части земельного участка в собственность были выделены в отдельное производство, и производство по делу было приостановлено до рассмотрения дела о разделе домовладения.
Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, произведен реальный раздел домовладения и прекращено право общей долевой собственности за истцами и ответчиком.
В судебное заседание истец Никулин В.П. не явился, извещен надлежащим образом. Представитель истца Никулина В.П. по доверенности от 05.05.2010года Никулина В.М. не поддержала заявленные требования о выделе земельного участка Никулину В.П. После объявленного судом перерыва Никулина В.П. в судебное заседание не явилась, заявления в суд от Никулиной В.М. о причине неявки не поступало.
Истец Дрожжинов А.В. по требованиям о разделе домовладения суду пояснил, что он требований о выделе земельного участка не заявлял, между сособственниками домовладения сложился определенный порядок пользования земельным участком при домовладении № по <адрес> в <адрес>. Считает земельный участок неделимым, поскольку общая площадь земельного участка составляет 742кв.м.
После объявленного судом перерыва Дрожжинов А.В. в судебное заседание не явился, заявления в суд от Дрожжинова А.В. о причине неявки не поступало.
Ответчик Данилов Е.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель ответчика по доверенности Худяков Е.М. иск о выделе земельного участка не признал, суду пояснил, что выдел земельного участка не может быть произведен, так как каждый собственник является 1/3доли в земельном участке, площадью 742кв.м. При указанных обстоятельствах земельный участок является неделимым.
Представитель ответчика по доверенности Данилова В.В. иск не признала, поддержала объяснения представителя Худякова Е.М.
Выслушав объяснения вышеуказанных лиц, исследовав материалы дела, суд считает иск о выделе земельного участка не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.ч. 1-4 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
2. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), за исключением случаев, указанных в пункте 4 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
3. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
4. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, а также в случаях, указанных в пункте 6 настоящей статьи.
5. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").
6. Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
7. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в границах застроенной территории, в отношении которой в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации принято решение о ее развитии и заключен договор о развитии застроенной территории, осуществляется лицом, с которым заключен такой договор, в соответствии с документацией по планировке территории, утвержденной в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.
8. Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.
Согласно ст. 11.5 действующего Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
2. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
3. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
В соответствии со ст. 11.9 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.
2. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
3. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.
4. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.
5. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.
6. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 9 Закона Липецкой области от 04.12.2003г. №81-ОЗ «О правовом регулировании земельных правоотношений в Липецкой области», минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель, устанавливаются:
для садоводства и огородничества- 0,04 га;
для дачного строительства- 0,06 га.
Согласно п.4 ст.9 указанного Закона для целей, не указанных в п. 1 настоящей статьи, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документации.
Согласно ст.42 Правил землепользования и застройки г. Липецка, утв. Решением Липецкого городского Совета депутатов от 29 июня 2010 г. N 51 в зоне малоэтажной жилой застройки городского типа с земельными участками (Ж-7) предусмотрено:
1. Основные виды разрешенного использования:
- малоэтажные блокированные жилые дома до 3 этажей, включая мансардный;
4. Параметры:
- высота жилых зданий до 3 этажей (включая мансардный);
-площадь участка для жилого дома коттеджного типа минимальная 0,04 га, максимальная 0,08 га;
Судом установлено :собственниками домовладения № по <адрес> в <адрес> являются Дрожжинов А.В., Никулин В.П., Данилов Е.А.ФИО1. - 1/2 доля, ФИО2 - 1/4 доля, ФИО3 - 1/4 доля.
Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, произведен реальный раздел домовладения, в соответствии с которым в собственность Дрожжинова А.В. выделена часть домовладения, состоящей из <адрес>, расположенной в Лит. А 2; хозяйственные постройки сарай лит.Г и уборную Лит. Г3;
в собственность Никулину В.П. выделена часть домовладения, состоящей из <адрес>, расположенной в Лит. А1 Лит. А, хозяйственные постройки сарай Лит. Г 1 с погребом под ним и гараж Лит. Г2 с погребом под ним. В собственности Данилова Е.А. осталась часть домовладения, состоящей из <адрес>, расположенной в Лит. А 5, А4, А, А3. Право общей долевой собственности между Дрожжиновым А.В., Никулиным В.П., Даниловым Е.А. прекращено.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 24.12.2009года Никулин В.П. является собственником общей долевой собственности (878/2444долей) земельного участка, площадью 742кв.м., расположенного: <адрес> соответствии с договором дарения от 16.11.2009года. (л.д.11).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 07.12.2009года Дрожжинов А.В. является собственником общей долевой собственности (770/2444долей) земельного участка, площадью 742кв.м., расположенного <адрес> соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 13).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 13.10.2009года Данилов Е.А. является собственником общей долевой собственности (796/2444долей) указанного земельного участка, площадью 742кв.м. в соответствии с решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, договора о бессрочном пользовании земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.78).
Кадастровый номер указанного земельного участка <данные изъяты>
На указанный земельный участок оформлен кадастровый паспорт земельного участка от 15.08.2008 г., площадью 0,0742га для индивидуального домовладения, земли населенных пунктов, площадь и местоположение границ земельного участка соответствуют материалам межевания, кадастровый номер <данные изъяты> (л.д.26-28).
Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым изменены доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>,<адрес> между собственниками Даниловым Е.А., Дрожжиновым А.В., Никулиным В.П., указано считать их равными по 1/3 доле за каждым.
Учитывая, что общая площадь земельного участка составляет 742кв.м., на 1/3долю приходится 247кв.м. Указанная площадь не соответствует минимальному размеру земельного участка (0,04га), предусмотренного ст. 9 Закона Липецкой области от 04.12.2003г. №81-ОЗ «О правовом регулировании земельных правоотношений в Липецкой области» и ст. 42 действующих на дату принятия решения Правил землепользования и застройки г. Липецка.
При указанных обстоятельствах, земельный участок является неделимым, поэтому требования Никулина В.П. о выделе земельного участка являются необоснованными.
В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:
-расходы на оплату услуг представителя;
В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Расходы истца по оплате услуг представителя Худякова Е.М. составили 20тыс. руб., что подтверждается квитанцией №.(л.д. 90).
Представитель Худяков Е.М. пояснил, за оплаченный ему гонорар в сумме 20тыс. руб. он выполнял работу представителя, как по настоящему делу, так и по делу между сторонами о разделе домовладения.
Учитывая конкретные обстоятельства по делу, объем юридической помощи (составление искового заявления, участие в судебных заседаниях, суд считает разумными расходы по оплате услуг представителя по данному делу в сумме 7500руб., которые и подлежат взысканию с Никулина В.П. в пользу Данилова Е.А.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Никулина В.П, о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, выделении в его собственность земельного участка, отказать.
Взыскать с Никулина В.П. в пользу Данилова ФИО19 расходы на оказание услуг представителя в сумме 7500руб.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд в течение 10-ти дней со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья: Л.И. Чигринова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: Л.И. Чигринова
На момент опубликования решение не вступило в законную силу