Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Титовой Н.В.,
при секретаре Носовой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Дядищева В.Н. к Курьяновым Л.Н., А.В., В.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, взыскании суммы,
УСТАНОВИЛ:
Дядищев В.Н. обратился в суд с иском к Курьяновой Л.Н., Курьянову А.В., Курьяновой В.Н., ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ответчиков квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Липецкой области. До настоящего времени в квартире зарегистрированы бывшие собственники, хотя фактически в квартире не проживают, договор о пользовании данной квартирой с ним не заключали, членами его семьи ответчики не являются. Регистрация Курьяновых в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, существенным образом нарушает его права владения, пользования и распоряжения квартирой. Просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и взыскать с Курьяновой Л.Н. денежную сумму в счёт оплаты коммунальных услуг (электроэнергия, водоснабжение, канализация) за сентябрь, октябрь 2010 года в сумме <данные изъяты>.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, истец Дядищев В.Н., в порядке ст. 39 ГПК РФ, изменил основание иска, заявив к ответчикам Курьяновой Ларисе Николаевне, Курьянову Алексею Валерьевичу, Курьяновой Веронике Николаевне требование о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскании задолженности по квартплате.
В судебном заседании истец Дядищев В.Н. поддержал заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он вместе с дочерью Дядищевой Ю.В. купили у ответчиков Курьяновых квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Просит признать ответчиков прекратившими право пользования спорной квартирой. Фактически Курьянова Л.Н. вместе с детьми Курьяновым А.В., Курьяновой В.Н. после совершения сделки не проживают в спорной квартире, их место жительства ему неизвестно, однако, в добровольном порядке с регистрационного учёта не снялись. Таким образом, он вынужден осуществлять коммунальные платежи с учётом регистрации ответчиков в принадлежащей ему квартире, что нарушает его жилищные права. Считает необходимым взыскать с Курьяновых расходы, понесённые им по оплате квартплаты с учётом их регистрации в спорной квартире за сентябрь 2010 года - <данные изъяты>, за октябрь - <данные изъяты>. Также просил взыскать с ответчиков сумму уплаченной при подаче искового заявления госпошлины - <данные изъяты>.
В судебном заседании третье лицо - Дядищева Ю.В. поддержала заявленные требования, считая их подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики являются бывшими собственниками, приобретённой ими квартиры, соглашения по пользованию квартирой с ними не заключалось, с регистрационного учёта в добровольном порядке не снимаются, хотя обещали, на телефонные звонки не отвечают.
Ответчики Курьянов А.В., Курьянова Л.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Курьяновой В.Н., в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены своевременно надлежащим образом, от получения судебных повесток уклонились, что подтверждается почтовыми отправлениями, вернувшимися в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения», что послужило основанием для рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Суд, выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.ч. 1. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…
Согласно ст.ст. 8, 9 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что квартира <адрес> принадлежит на праве собственности Дядищеву В.Н., Дядищевой Ю.В. на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается указанным договором и свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, №, копии которых приобщены к материалам дела (л.д. 7-8, 9, 10).
Согласно выпискам из домовой книги и лицевого счёта от 12.11.2010 года в квартире <адрес> зарегистрированы с 17.08.2004 года: Курьянова Л.Н., Курьянова В.Н., Курьянов А.В. (л.д. 9, 10).
Согласно п. 4 договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между Курьяновой Л.Н., действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Курьянову В.Н., Курьянов А.В. с одной стороны и Дядищев В.Н., Дядищева Ю.В. с другой стороны, предусмотрено, что среди проживающих в спорной квартире нет лиц, находящихся под опекой и попечительством, нет лиц, сохраняющих право пользования квартирой в соответствии с законодательством РФ (л.д. 7).
Учитывая, что как за бывшими собственниками, за ответчиками в силу закона право пользования спорной квартирой не сохраняется, а также то обстоятельство, что какое - либо соглашение по пользованию спорным жилым помещением между собственником спорного жилого помещения и ответчиками по данному делу не заключалось, Курьянова Л.Н., Курьянова В.Н., Курьянов А.В. фактически прекратили пользование спорной квартирой, выехав из неё и забрав все принадлежащее им имущество и личные вещи, суд находит требования Дядищева В.Н. о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан Российской Федерации производится по месту их жительства либо по месту их пребывания.
Поскольку, как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчики Курьянова Л.Н., Курьянова В.Н., Курьянов А.В. в спорном жилом помещении не проживают, выехали на проживание в другое место, спорная квартира не является их местом жительства либо пребывания, суд приходит к выводу, что ответчик Бочаров В.В. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>
В силу ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев предусмотренных статьей 1109 нестоящего Кодекса.
Судом было установлено, что в квартире <адрес> зарегистрированы 3 человека: Курьянов А.В., <данные изъяты>, Курьянова В.Н., <данные изъяты>, Курьянова Л.Н. <данные изъяты>. рождения, на которых производится начисление коммунальных услуг. Курьянова В.Н. является несовершеннолетней и обязанность по ее содержанию в силу ст. 80 СК РФ возложена на законных представителей - её мать Курьянову Л.Н.
Истец просит взыскать с ответчиков денежную сумму в счёт оплаченных им коммунальных услуг (электроэнергию, водоснабжение, канализацию) за сентябрь 2010 года <данные изъяты>., за октябрь 2010 года <данные изъяты>., начисляемых на лиц, зарегистрированных в квартире, в обоснование своих доводов, представил суду следующие документы:
- квитанцию об оплате за жилье за сентябрь 2010 года, согласно которой сумма коммунальных платежей составляет <данные изъяты>
- квитанцию об оплате за жилье за октябрь 2010 года, согласно которой сумма коммунальных платежей составляет <данные изъяты>.
Учитывая, то обстоятельство, что ответчики Курьянова Л.Н., Курьянов А.В. не являются членами семьи собственников спорной квартиры, зарегистрированы по спорному адресу, они должны оплачивать коммунальные услуги, начисляемые с учётом их регистрации в квартире в пользу истца. В силу ст. ст. 323,325 ГК РФ с Курьянова Л.Н., Курьянов А.В. подлежит взысканию сумма <данные изъяты>.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Из материалов дела следует, что истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией от 12.11.2010 года на сумму <данные изъяты> рублей и квитанцией от 24.11.2010 года на сумму <данные изъяты> рублей, поскольку заявленные требования подлежат удовлетворению, то понесённые истцом судебные расходы подлежат возмещению ответчиками Курьяновой Л.Н., Курьяновым А.В. в равных долях.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Курьяновых Л.Н., А.В., В.Н. прекратившими право пользования квартирой <адрес>.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, Курьяновых Л.Н., А.В. В.Н..
Взыскать в солидарном порядке с Курьяновой Л.Н., Курьянова А.В. в пользу Дядищева В.Н. расходы по оплате коммунальных услуг за период сентябрь - октябрь 2010 года в сумме <данные изъяты>, а также расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей в равных долях.
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в Октябрьский суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд города Липецка в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Судья: Н.В. Титова
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Решение не вступило в законную силу