Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Липецк
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Гриценко Л.В.
при секретаре Ишковой О.А.,
с участием истца Деркачевой В.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке
дело по иску Деркачевой В.И. к администрации г.Липецка, администрации Липецкой области о признании права собственности на гаражи
УСТАНОВИЛ:
Деркачева В.И. обратилась в суд с иском к администрации г.Липецка, администрации Липецкой области о признании права собственности на гараж № в № ряду, расположенный в ГПКА «Южный» г.Липецка. В обоснование своих требований истец указала, что является членом ГПКА «Южный». В ДД.ММ.ГГГГ. истец построила указанный гараж, юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано. Гараж соответствует техническим, строительным и пожарным требованиям.
Также истец Деркачева В.И. обратилась в суд с иском к администрации г.Липецка, администрации Липецкой области о признании права собственности на гараж № в № ряду, расположенному в ГПКА «Южный» г.Липецка. В обоснование своих требований истец указала, что является членом ГПКА «Южный». В ДД.ММ.ГГГГ. истец построила указанный гараж, юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано. Гараж соответствует техническим, строительным и пожарным требованиям.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ указанные дела были объединены в одно производство.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации г. Липецка, администрации Липецкой области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно, причина неявки суду не известна.
Представитель третьего лица ГПКА «Южный», Управления Росреестра по Липецкой области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно постановлению первого заместителя Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ГПКА «Южный» был выделен в аренду земельный участок площадью 42692кв.м, занимаемый наземными автостоянками закрытого типа(индивидуальными капитальными гаражами) по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ <адрес> и ГПКА «Южный» заключен договор аренды земельного участка сроком на 25 лет с ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п.2.1. договора, участок предоставляется для индивидуальных капитальных гаражей в составе ГПКА « Южный».
Из справок ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», карточек учета гаражей усматривается, что гараж № ряд № и гараж № в ряду № значатся за Деркачевой В.И., юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано.
Согласно экспертным заключениям ООО «Проектстальконструкция» № и № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке технического состояния строительных конструкций, несущие и ограждающие конструкции гаражей отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
Согласно заключениям ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» гаражи соответствуют требованиям СанПиН и могут быть приняты в эксплуатацию.
В соответствии с заключениями отдела надзорной деятельности по г. Липецку гаражи соответствуют требованиям норм и правил пожарной безопасности.
Как следует из справок председателя ГПКА «Южный» истец является членом ГПКА «Южный», ей принадлежат гараж № в ряду № и гараж № в ряду №, задолженности по платежам в кооперативе нет.
Свидетель ФИО3 подтвердил строительство гаражей истцом за счет собственных средств, своими силами, после строительства гаражей использует их по назначению, оснований не доверять показаниям свидетеля не имеется.
Поскольку гаражи соответствуют всем требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости, расположенным на земельном участке, предоставленном ГПКА «Южный» именно для строительства гаражей, суд считает, что имеются основания для признания права собственности на гаражи.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Деркачевой В.И. право собственности на гараж № ряд № и гараж № ряд № в ГПКА «Южный» <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Липецка.
Председательствующий: Л.В. Гриценко.
Мотивированное решение изготовлено 20.12.2010г.
Председательствующий: Л.В. Гриценко.