Дело № 2-6866/2010 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 декабря 2010 г. Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Щедриновой Н.И.,
при секретаре Пузиной Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разинковой ВД к Битюк НН о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Разинкова В.Д. обратилась в суд с иском к Битюк Н.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением (квартирой) № <адрес> в <адрес> и снятии ее с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала на то, что на основании договора купли-продажи от 08.09.2010 года она является собственником указанного жилого помещения. Ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в срок до 08.10.2010 года года, однако до настоящего времени свое обязательство не выполнила.
В судебном заседании истец Разинкова В.Д. исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что регистрация Битюк Н.Н., не являющейся членом ее семьи, нарушает ее права как собственника спорного жилого помещения. Кроме того, ей и ее супругу, являющемуся инвалидом, обременительно оплачивать жилищно-коммунальные услуги, приходящиеся на долю Битюк Н.Н. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик Битюк Н.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика Битюк Н.Н. в соответствии со ст. 233 ГПК РФ
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу положений статей 301 и 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности Разинковой В.Д., что подтверждено договором купли-продажи от 08.09.2010 года и свидетельством о государственной регистрации права от 01.10.2010 года.
Как усматривается из договора купли продажи квартиры от 08.09.2010 года, заключенного между Битюк Н.Н. с одной стороны (продавец) и Разинковой В.Д. - с другой стороны (покупатель), Битюк Н.Н. обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 08.10.2010 года.
Как следует из ответа УФМС России по Липецкой области на запрос суда Битюк Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>
Из представленного суду ответа на запрос Управлением Росреестра по Липецкой области от 14.12.2010 года усматривается, что право собственности на недвижимое имущество у Битюк Н.Н. отсутствует, что само по себе не может являться основанием для отказа в иске.
Согласно выписке из домовой книги и выписке из лицевого счета по состоянию на 22.11.2010 года в <адрес> в <адрес> зарегистрированы с 11.11.2010 года - Разинкова В.Д. - собственник, с 08.01.1974 года - Битюк Н.Н. - прежний жилец, с 11.11.2010 года - Разинков А.А. - муж.
Согласно квитанции об оплате коммунальных услуг за ноябрь 2010 года их плательщиком является Разинкова В.Д.
Как следует из представленных суду копий справок МСЭ № 742103 и № 3289253 Разинкова В.Д. является <данные изъяты>, Разинков А.А. имеет <данные изъяты>.
Поскольку Битюк Н.Н. в добровольном порядке распорядилась своим жилищным правом, продав принадлежащую ей спорную комнату в квартире, то в силу действующего законодательства, переход права собственности к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником.
Доказательств, подтверждающих, что за ответчиком должно быть сохранено право пользования спорным жилым помещением, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные Разинковой В.Д. исковые требования о признании Битюк Н.Н. прекратившей право пользования жилым помещением
На основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда…Регистрация гражданина не по месту его жительства нарушает требований действующего законодательства.
Коль скоро Битюк Н.Н. прекратила право пользования жилым помещением, это влечет за собой снятие ее с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Битюк НН прекратившей право пользования жилым помещением (квартирой) № <адрес> в <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Битюк НН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Судья подпись Н.И. Щедринова
Мотивированное решение изготовлено 30.12.2010 года.
Судья подпись Н.И. Щедринова