Гражданское дело № 2-6854/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 декабря 2010 года Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Щедриновой Н.И.,
при секретаре Пузиной Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткачевской ЗА к Сметанину ВВ о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Ткачевская З.А. обратилась в суд с иском к Сметанину В.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) № <адрес> по улице <адрес> в <адрес>, ссылаясь на то, что она является ответственным квартиросъемщиком спорной квартиры, где кроме нее зарегистрирован ее сын Сметанин В.В., который длительное время не проживает по указанному адресу в связи с выездом в США, коммунальные платежи не оплачивает, вывез все свои личные вещи из квартиры. Указывает, что ответчик добровольно и самостоятельно изменил свое место жительства в связи с чем, полагает, что ответчик добровольно расторг в отношении себя договор социального найма и его право пользования жилым помещением подлежит прекращению.
В судебное заседание истец Ткачевская З.А. не явилась, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие
В судебное заседание ответчик Сметанин В.В. не явился, о времени и месте рассмотрения уведомлен надлежащим образом, в письменном заявлении исковые требования признал, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны, о чем имеется заявление, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Также из его письменных объяснений следовало, что он постоянно с 01.06.2002 года проживает со своей семьей в США. В 2003 году вступил в брак с ГАА, имеет несовершеннолетних дочь 2007 года рождения и сына 2010 года рождения.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Ткачевской З.А., ответчика Сметанина В.В.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 1 ФЗ «О введение в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» с 01 марта 2005 года введен в действие Жилищный Кодекс РФ.
В силу ст. 5 вышеуказанного закона, к жилищным отношением, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса РФ, Жилищный Кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Судом установлено, что Сметанин В.В. был зарегистрирован в спорной квартире 11.12.1990 года, т.е. в период действия ЖК РСФСР, то есть до 01.03.2005 года, а потому в части правоотношений, затрагиваемых в заявленных исковых требованиях Ткачевской З.А. должен применяться как Жилищный Кодекс РСФСР, так и Жилищный Кодекс РФ.
В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно ст. 89 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Аналогичные нормы содержатся в ст.ст. 69, 83 ЖК РФ.
Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащие состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Согласно п. 32 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является ТЗА
Из выписок из домовой книги и лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в <адрес> по <адрес> <адрес> в <адрес> зарегистрированы: с 11.12.1990 года Ткачевская З.А. - наниматель, Сметанин В.В. - сын.
Из представленных суду квитанций об оплате за жилье за период с 2009 года по 2010 год усматривается, что плательщиком указана Ткачевская З.А..
Согласно сообщениям ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 29.11.2010 года № 5263 и Управления Росреестра по Липецкой области от 13.12.2010 года № 01/102/2010-179 право собственности на недвижимое имущество за ответчиком Сметаниным В.В. не зарегистрировано.
Однако отсутствие у Сметанина В.В. права пользования другим жилым помещением по договору социального найма, а также на праве собственности само по себе не является основанием для признания отсутствия ответчика в спорном жилом помещении временным.
Как следует из представленного суду заявления Сметанина В.В., он с 01.06.2002 года постоянно проживает в США вместе с женой ГАА и двумя несовершеннолетними детьми 2007 года рождения и 2010 года рождения, что подтверждает его намерение отказаться от права пользования спорным жилым помещением.
Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
Из заявления ответчика Сметанина В.В. следует, что исковые требования он признает в добровольном порядке, последствия признания иска ему судом разъяснены и понятны.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования Ткачевской З.А. о признании Сметанина В.В. утратившим право пользования жилым помещением законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Регистрация гражданина не по месту его жительства нарушает требований действующего законодательства.
На основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда…
Коль скоро гражданин утратил право пользования жилым помещением, он должен быть снят с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах суд полагает признать Сметанина В.В. утратившим право пользования жилым помещением, что влечет за собой снятие его с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Сметанина ВВ утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по вышеуказанному адресу Сметанина <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г.Липецка в течение 10 дней.
Судья Н.И. Щедринова
Мотивированное решение изготовлено 31.12.2010 года.
Судья Н.И. Щедринова