Дело № г.
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Липецк
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Гриценко Л.В.
при секретаре Ишковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке
гражданское дело по иску Усачевой Л.В., Усачевой Т.Д. к администрации г.Липецка, Герасимовой Г.И. о признании права собственности на жилое помещение по 1\2 доле за каждой, признании Герасимовой Г.И., Герасимовой С.А. не приобретшими право пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л :
Усачева Л.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Липецка о признании права собственности в порядке приватизации на комнату № <адрес> по <адрес> в <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылалась на то, что вселилась в указанную комнату на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Усачева Л.В. постоянно проживала в общежитии, следовательно пользовалась жилым помещением по договору социального найма. После регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ вместе с ней в комнате как член семьи стал проживать ее муж Усачёв Д.С. <адрес> по <адрес> в <адрес> на основании решений органов власти находится в муниципальной собственности администрации г.Липецка и подлежит приватизации. В ДД.ММ.ГГГГ. ответчик, не имея на то законных оснований вселил к истице Герасимову Г.И. вместе с ее несовершеннолетней дочерью.
Затем истцы уточнили исковые требования, просили признать Герасимову Г.И. и ее несовершеннолетнюю дочь ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением - комнатой № <адрес> по <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании истец Усачева Л.В. и законный представитель несовершеннолетней ФИО1, представитель Проворнова т.И. исковые требования поддержали.
Ответчики Герасимова Г.И., Герасимова С.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно, причина неявки суду не известна.
Ранее в судебном заседании ответчик Герасимова Г.И. исковые требования не признавала.
3-е лицо Усачев Д.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и своевременно, причина неявки суду не известна. Ранее в судебном заседании пояснял, что вселился в комнату № в ДД.ММ.ГГГГ., в комнате никто не проживал.
Представитель ответчика администрации г.Липецка по доверенности Ковалева О.В. иск не признала, ссылаясь на то, что Усачева Л.В. и ее несовершеннолетний ребенок, а так же Герасимова Г.И. со своим ребенком приобрели равные права на жилое помещение комнату № <адрес> по <адрес> в <адрес>. Право пользования на всю спорную комнату у Усачевой Л.В. по договору социального найма не возникло.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.Из смысла вышеуказанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений предоставленных по договорам социального найма.
Кроме того, ввиду утраты указанными домами статуса общежития в силу закона, а также с учетом требований действующего законодательства о применении к жилым помещениям, расположенным в таких домах, положений о договоре социального найма, граждане, занимавшие часть жилого помещения на условиях «койко-места», также приобретают право пользования им на условиях договора социального найма, поскольку статья 7 Вводного закона предусматривает применение норм ЖК РФ о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, расположенными в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, без каких-либо изъятий и ограничений.
В этой связи гражданам, проживающим на момент вступления в силу статьи 7 Вводного закона в таком жилом помещении на условиях «койко-места», должно передаваться в пользование изолированное жилое помещение в целом и с ними должен заключатся один договор социального найма как с сонанимателем.
Гражданину, фактически пользовавшемуся всем жилым помещением (комнатой) в доме, являвшемся общежитием, и проживающему в нем на момент вступления в силу статьи 7 указанного выше Вводного закона, также не может быть отказано в заключении договора социального найма на все изолированное жилое помещение, если это жилое помещение на момент вступления в силу указанной статьи ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» от 29.04.2004 года не было предоставлено в установленном порядке в пользование нескольких лиц, либо право пользования жилым помещением других лиц прекратилось по основаниям, предусмотренным законом (выезд в другое место жительства).
Судом установлено, что <адрес> по <адрес> <адрес> значится в реестре муниципальной собственности на основании постановления Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении государственной собственности в ПФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономных областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» по решению Липецкого областного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ
Администрацией г.Липецка Усачевой (Романихиной)Л.В. ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № на право занятия койко-места в общежитии № по ул<адрес> в <адрес>(л.д.7)
ДД.ММ.ГГГГ Романихина Л.В. зарегистрировала брак, после чего ей присвоена фамилия Усачева (л.д.10).
Усачева Л.В. согласно ответу МУП «РВЦ г.Липецка» зарегистрирована в общежитии со ДД.ММ.ГГГГ, ее дочь Усачева Т.Д. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6), лицевой счет на имя Усачевой Л.В. был открыт по комнате №, в том числе по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ начисление платы за жилищно- коммунальные услуги по комнате № производилось на 3 койко- места : на имя Усачевой Л.В., ФИО11, ФИО10(л.д.89).
Герасимова Г.И. была вселена в общежитие на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия койко- места в общежитии по ул. <адрес> г. <адрес> (л.д.77), зарегистрирована в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ, ее дочь Герасимова С.А. с ДД.ММ.ГГГГ(л.д.76, 78).
Согласно ответу МУП «РВЦ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ Герасимова Г. И. с момента заселения и до ДД.ММ.ГГГГ значилась по комнате №(л.д.203), с ДД.ММ.ГГГГ по комнате №(л.д.62)
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 суду показала, что Усачева Л.В.в ДД.ММ.ГГГГ вышла замуж и выехала из общежития, затем родила ребенка.. Вселилась в комнату № в ДД.ММ.ГГГГ. вместе с ребенком. В комнате проживали ФИО11 и ФИО10, начались скандалы. ФИО10 обращалась в милицию. ФИО10 была переселена в комнату №., ФИО11 поменялась местами с Герасимовой. Обмен произошел из-за ссор Герасимовой с другим жильцом комнаты №. Усачева Л.В. с момента вселения в общежитие проживала во многих комнатах, но никогда не проживала в комнатах одна.
Истица Усачева Л.В. поясняла, что с ДД.ММ.ГГГГ. проживала одна в комнате № блока №. Затем по указанию коменданта перешла в комнату № блок №, где проживала одна с весны ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ была переселена в комнату № блок № и проживала там одна до ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ. проживала в комнате № блок №, где была зарегистрирована семья. В комнату № была вселена весной ДД.ММ.ГГГГ. и проживала там одна.(л.д.180 об.), фактически вселилась в спорную комнату в ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленных истцом копий квитанций об оплате коммунальных услуг следует, что на имя Усачевой Л.В. выставлялись квитанции за койко-места по комнате №, №,102, №.
Свидетель ФИО9 показала, что когда Усачева Л.В. вселилась в комнату №, там проживала ФИО22).
Из копии отказного материала следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 обращалась с заявлением в милицию о том, что в спорной комнате, где проживают Усачева Л.В., ФИО10 и ФИО11 проживает муж Усачевой без регистрации, по поводу чего возникают конфликты. Из объяснений коменданта ФИО8, Усачева Д.С., Усачевой Л.В. следует, что в спорной комнате действительно проживали на тот момент кроме Усачевой Л.В., ее ребенка и мужа другие жильцы ФИО10 и ФИО11.(л.д.92-96)
На основании заявления Герасимовой Г.И. от ДД.ММ.ГГГГ. о переводе в комнату № из комнаты №(л.д.110), письма начальника Управления по учету и распределению жилья администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.109) ФИО11 была переселена из спорной комнаты № блок 1 в комнату № блок 1 вместо Герасимовой Г.И.- ответчика по делу.
Анализируя доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Усачева Л.В. вместе с дочерью не приобрели право пользования по договору социального найма всей комнатой №. Герасимова Г.И. так же как и Усачева Л.В. была вселена в общежитие до ДД.ММ.ГГГГ, поэтому обе приобрели равные права пользования спорной комнатой. Вселение Герасимовой Г.И. в спорную комнату произошло по взаимному согласию Герасимовой Г.И. и ФИО11 в порядке обмена и в данном случае согласия Усачевой Л.В., которая проживала в спорной комнате на условиях койко-места согласия не требовалось.
Усачева Л.В. не представила суду доказательств того, что она проживала одна в какой- либо комнате, в том числе спорной. Более того, данные доводы опровергаются сведениями из отказного материала, показаниями свидетеля ФИО8, показаниями свидетеля со стороны истца ФИО9,
К показаниям свидетелей ФИО12, ФИО13 о том, что Усачева Л.В. с момента вселения в спорную комнату проживала в ней со своим мужем и ребенком суд относится критически, поскольку их показания опровергаются собранными по делу письменными доказательствами.
Исковые требования заявлены необоснованно и не подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:
В иске Усачевой Л.В., Усачевой Т.Д. к администрации г.Липецка, Герасимовой Г.И. о признании права собственности на жилое помещение по 1\2 доле за каждой, признании Герасимовой Г.И., Герасимовой С.А. не приобретшими право пользования жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Липецка.
Председательствующий: Л.В. Гриценко
Мотивированное решение изготовлено 11.01.2011г.
Председательствующий: Л.В. Гриценко