Гражданское дело №г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 января 2011 года Октябрьский районный суд г.Липецка в составе:
председательствующего судьи Захаровой И.М.,
при секретаре Колесникове О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булахтиной Г.Ю. к Ломакину В.Ю., ООО Управляющая компания «Октябрьская», МУП «Регистрационно-вычислительный центр» г.Липецка об определении порядка оплаты коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Булахтина Г.Ю. обратилась в суд с иском к Ломакину В.Ю., ООО Управляющая компания «Октябрьская» об определении порядка оплаты коммунальных платежей. В обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что является собственником 1/2 доли <адрес> Другим сособственником является Ломакин В.Ю. которому также принадлежит 1/2 доля. В связи с отсутствием соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг между сособственниками Булахтина Г.Ю. просит суд определить порядок оплаты коммунальных услуг по спорному жилому помещению согласно имеющимся долям, а также обязать ООО Управляющую компанию «Октябрьская» производить начисление и взимание коммунальных платежей на Ломакина В.Ю. с оформлением отдельного платежного документа.
В последующем Булахтина Г.Ю. изменила исковые требования и просила суд обязать МУП «Регистрационно-вычислительный центр» г.Липецка производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги с Булахтиной Г.Ю. исходя из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> <адрес> и соразмерно доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа.
В судебном заседании Булахтина Г.Ю. требования об определении порядка оплаты коммунальных платежей по <адрес> поддержала, сославшись на доводы указанные в иске.
Ответчик Ломакин В.Ю. в судебном заседании требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг не признал, суду пояснил, что желает самостоятельно нести полностью бремя оплаты начисляемых коммунальных услуг по спорному жилому помещению.
Представители ООО Управляющая компания «Октябрьская», МУП «Регистрационно-вычислительный центр» г. Липецка в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст. 247 ГК.
На основании положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу положений ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом. Если этими организациями не установлен иной срок, то платежные документы должны быть представлены не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим.
Статьёй 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Из анализа вышеприведенных норм права следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги с оформлением отдельного платежного документа.
Из представленной выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что собственниками <адрес> <адрес> являются: Булахтина Г.Ю. (1/2 доля); Ломакин В.Ю. (1/2 доля).
Согласно выписке из лицевого счета и выписке из домовой книги в <адрес> <адрес> зарегистрирован Ломакин В.Ю. и на него открыт лицевой счет (л.д.5,15).
Судом установлено, что между собственниками спорного жилого помещения Булахтиной Г.Ю. и Ломакиным В.Ю. соглашения об осуществлении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа не достигнуто, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.
Из представленной суду копии договора № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между ООО Управляющая компания «Октябрьская» и МУП «Регистрационно-вычислительный центр» г. Липецка заключен договор, согласно которого МУП «Регистрационно-вычислительный центр» г. Липецка принял на себя обязательства осуществлять ведение лицевых счетов граждан (открывать, вносить соответствующие изменения, информацию о начислении и оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, количестве зарегистрированных граждан, предоставляемых льготах и др.). Производить ежемесячное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по ценам, тарифам и нормативам, утвержденным в законом порядке. Выполнять перерасчеты сумм платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с изменениями тарифов, нарушением нормативных параметров предоставления жилищно-коммунальных услуг согласно предоставленному акту о снижении качества услуг, предоставлением льгот и т.п. Ежемесячно, не позднее 15 числа каждого месяца, изготавливать счета квитанции для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и доставлять их населению до почтовых ящиков
Перечисленные выше услуги предоставляются Центром Обществу по многоквартирным домам, находящимся в управлении общества, приведенным в Приложении № к настоящему договору, являющемуся его неотъемлемой частью.
В Приложении № к указанному договору значится <адрес> (л.д.16-19).
Поскольку каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа, суд полагает, что исковые требования Булахтиной Г.Ю. об определении порядка оплаты коммунальных услуг подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Обязать МУП «Регистрационно-вычислительный центр» г. Липецка производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги с Булахтиной Г.Ю. исходя из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на - <адрес> и соразмерно ее доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа.
Решение может быть обжаловано в Липецкий облсуд в течение 10 дней через Октябрьский районный суд г. Липецка.
Судья: И.М. Захарова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.М. Захарова