Дело № 2-86/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 января 2011 года
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Щедриновой Н.И.,
при секретаре Пузиной Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Слепокуровой ВН к администрации г. Липецка о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Слепокурова В.Н. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о признании за ней права пользования комнатой <адрес> <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что указанная комната ей была предоставлена на основании ордера, выданного администрацией гор. Липецка, она была зарегистрирована и проживала постоянно в спорном жилом помещении с 11.06.1999 года. Указывает, что она оплачивает коммунальные услуги, в комнате находится только ее личное имущество, имуществом общежития она не пользуется, в трудовых отношениях с ответчиком не состоит. Полагает, что поскольку она постоянно проживает в общежитии в спорной комнате, которая была предоставлена ей на законом предусмотренных основаниях, оплачивает за нее ЖКУ, то приобрела право пользования жилым помещением по договору социального найма жилого помещения.
В судебном представитель истца Слепокуровой В.Н. по доверенности Проворнова Т.И. исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на те же доводы. Дополнительно суду пояснила, что Слепокурова В.Н. была подселена в спорную комнату к ПГЯ, которая умерла, с того времени истица проживает в спорном жилом помещении одна. Лицевой счет на ПГЯ в связи с ее смертью по спорной комнате закрыт. Не возражала рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие представителя ответчика администрации <адрес>, о чем отобрана расписка.
Истец Слепокурова В.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила. В письменном заявлении исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие представителя ответчика администрации гор. Липецка.
Представитель ответчика администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
С учетом мнения истца и его представителя, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика администрации гор. Липецка.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 1 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», с 1 марта 2005 г. введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации
В силу ст. 5 вышеуказанного закона, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Принимая во внимание, что правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ, таким образом, к спорным правоотношениям должен применяться Жилищного кодекса РСФСР.
В силу ст. 109 ЖК РСФСР, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.
Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза СССР и Советом Министров РСФСР.
В соответствии с п.п.10,11 Примерного Положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988г. №328, жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме.
Согласно ст.7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. №189-ФЗ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
В соответствии со ст.675 ГК РФ, переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
Судом установлено, что <адрес> <адрес> <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается ответом ДЖКХ администрации гор. Липецка от 22.12.2010 года № 3894-01-11 на запрос суда.
Судом установлено, что Слепокурова В.Н. принимала 23.02.1994 года участие в приватизации по адресу: <адрес>, ее доля составила 0/0, после чего Слепокуровой В.Н. был выдан ордер № 69 от 05.05.1999 года на право занятия койко-места в общежитии № <адрес> <адрес>
Согласно расширенной выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> зарегистрированы с 22.09.1994 года ПГЯ и с 11.06.1999 года Слепокурова В.Н.
Как видно из ответа МУП «РВЦЛ» от 28.12.2010 года № 5341-01-09 на запрос суда плата за жилищно коммунальные услуги по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, начислялась на два койко-места: на имя ПГЯ с 1994 года по 31.08.2010 года, с 01.09.2010 года лицевой счет закрыт в связи с ее смертью, она являлась одинокой и до настоящего времени не снята с регистрационного учета, и на имя Слепокуровой В.Н. с 2003 года по настоящее время. Кроме того, из указанного ответа следует, что архивные данные на Слепокурову В.Н. за период с 11.06.1999 года по 2003 год не сохранились (л.д.8).
Доводы истца и его представителя подтверждены показаниями свидетелей ХЛН и ЗИВ
Так, свидетель ХЛН (соседка) суду показала, что Слепокурова В.Н. проживает в спорной комнате с 1999 года, была подселена к ПГЯ, после смерти которой в апреле 2010 года году в спорную комнату больше никто не вселялся, истица проживает там одна, оплачивает коммунальные услуги, в комнате находятся только ее личные вещи. Свидетель ЗИВ (соседка) дала суду аналогичные показания.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, данных о какой-либо заинтересованности их в исходе дела нет, их показания подтверждаются письменными доказательствами.
Следовательно, как установлено судом Слепокурова В.Н. вселилась в спорное жилое помещение на законных основаниях согласно ордеру.
Как следует из постановления главы администрации г. Липецка от 29.02.1996г. № 570 ответственным за заселение в общежития лицам, было поручено провести проверку и предоставить документы для решения вопросов признания граждан утратившими право на жилье. Между тем с момента передачи общежития в муниципальную собственность и до настоящего времени, администрацией требований о признании истицы не приобретшей либо утратившей право пользования, а также выселении не заявлялись.
Поскольку истец проживала и пользовалась спорной комнатой в указанном доме до вступления в силу ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и до настоящего времени пользуется ею, оплачивает коммунальные услуги, следит за санитарно-техническим состоянием комнаты, что подтверждается пояснениями истца и ее представителя, суд приходит к выводу, что ее требования в части признания за ней права пользования жилым помещением по договору социального найма законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за Слепокуровой ВН,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> по договору социального найма.
Решение является основанием для заключения с Слепокуровой ВН договора социального найма жилого помещения по адресу <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Судья подпись Н.И. Щедринова
Решение в окончательной форме принято 19.01.2011 года.
Судья подпись Н.И. Щедринова