Дело №г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Липецк
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Гриценко Л.В.
при секретаре Ишковой О.А.
с участием истца Руднева О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке
гражданское дело по иску Руднева О.В. к администрации г.Липецка, администрации Липецкой области, Управлению имущественных и земельных отношений, Департаменту градостроительства и архитектуры администрации г.Липецка о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Руднев О.В. обратился в суд с иском к администрации г.Липецка, администрации Липецкой области, Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области, Департаменту градостроительства и архитектуры города Липецка с требованием о признании права собственности на гараж № ряд № в ГПКА «Южный» г.Липецка. В обоснование своих требований ссылался на то, что согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ получил от ООО «Стройподряд» земельный участок площадью 0,025га в 27 микрорайоне для строительства гаража. Затем земельный участок был передан ГПК «Южный», где истцом был построен капитальный гараж № в ряду №. Гараж соответствует техническим, строительным и пожарным требованиям. Право собственности на гараж не зарегистрировано.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации г. Липецка, администрации Липецкой области, Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, Департамент градостроительства и архитектуры г.Липецка в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно, причина неявки суду не известна.
Представитель третьего лица ГПКА «Южный» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Стройподряд» и Рудневым О.В., последнему был выделен земельный участок площадью 0,025 га 27 микрорайоне для строительства гаража.
Согласно постановлению первого заместителя Главы администрации г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ № ГПКА «Южный» был выделен в аренду земельный участок площадью 42692кв.м, занимаемый наземными автостоянками закрытого типа(индивидуальными капитальными гаражами) по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ г.Липецка и ГПКА «Южный» заключен договор аренды земельного участка сроком на 25 лет с ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п.2.1. договора, участок предоставляется для индивидуальных капитальных гаражей в составе ГПКА « Южный».
Из карточки учета гаражей, справки ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» усматривается, что гараж № ряд № значится за Рудневым О.В., юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано.
Согласно экспертному заключению ОАО «Липецкий гипромез» по результатам технического обследования строительных конструкций гаража, несущие и ограждающие конструкции гаража пригодны к дальнейшей эксплуатации.
Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» гараж соответствует требованиям СанПиН и может быть принят в эксплуатацию.
В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по г. Липецку гараж соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.
Как следует из справки председателя ГПКА «Южный» истец является членом ГПКА «Южный», ему принадлежит гараж № в ряду №, задолженности по платежам в кооперативе нет.
Свидетели ФИО3, ФИО4 подтвердили строительство гаража Руднева О.В. за счет личных средств, для собственных нужд.
Поскольку гараж соответствует всем требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости, расположен на земельном участке, предоставленном ГПКА «Южный» именно для строительства гаражей, суд считает, что имеются основания для признания права собственности на гараж.
В иске к Управлению имущественных и земельных отношений, Департаменту градостроительства и архитектуры администрации г.Липецка следует отказать, поскольку они не являются надлежащими ответчиками по делу.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Рудневым О.В. право собственности на гараж № ряд № в ГПКА «Южный» г. Липецка.
В иске к Управлению имущественных и земельных отношений, Департаменту градостроительства и архитектуры администрации г.Липецка отказать.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Липецка.
Председательствующий: Л.В. Гриценко.
Мотивированное решение изготовлено 17.01.2011г.
Председательствующий: Л.В. Гриценко.