Гражданское дело №2-241/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 января 2011 года Октябрьский районный суд г.Липецка в составе:
председательствующего судьи Щедриновой Н.И.,
при секретаре Пузиной Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пивоварова АН к Пивоваровой НН, Пивоварову АА, ООО «Служба единого окна» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Пивоваров А.Н. обратился в суд с иском к Пивоваровой Н.Н. об определении порядка оплаты коммунальных услуг, просил суд обязать ООО «Служба единого окна» производить начисление и взимание коммунальных платежей по <адрес> на состав семьи 1 человек, с оформлением отдельного платежного документа.
В последующем в качестве соответчиков были привлечены Пивоваров А.А. и ООО «Служба единого окна».
В судебном заседании истец Пивоваров А.Н. поддержал исковые требования, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении
В судебном заседании ответчик Пивоварова Н.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований истца.
В судебное заседание ответчик Пивоваров А.А., а также представитель третьего лица ООО «УК «Новолипецкая» не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
В судебное заседание представитель ответчика ООО «Служба единого окна» не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Пивоварова А.А., представителя третьего лица ООО «УК «Новолипецкая», представитель ответчика ООО «Служба единого окна».
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст. 247 ГК.
На основании положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Собственником 1/4 доли <адрес>.<адрес> <адрес> в <адрес> является Пивоваров А.Н., что подтверждается представленной суду копией свидетельства о государственной регистрации права от 09.03.2000 года.
Согласно выписки из лицевого счета и выписки из домовой книги в <адрес> значатся зарегистрированными: Пивоваров А.Н. собственник 1/4 доли, Пивоваров И.А. - собственник 1/4 доли, Пивоварова Н.Н. - собственник 1/4 доли, Пивоваров А.А. - собственник 1/4 доли.
Решением от 09.12.2010 года Октябрьский районный суд обязал ООО «Служба единого окна» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги с Пивоваровой НН исходя из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на - <адрес> и соразмерно ее доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа.
Согласно действующему законодательству если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом. Если этими организациями не установлен иной срок, то платежные документы должны быть представлены не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим.
Согласно ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.
Судом установлено, что между собственниками спорного жилого помещения Пивоваровым А.Н., Пивоваровым И.А., Пивоваровой Н.Н., Пивоваровым А.А. соглашения об осуществлении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа не заключали.
Согласно договора от 11.02.2009 года заключенного между ООО УК «Новолипецкая» и ООО «Служба единого окна», ООО «Служба единого окна» приняла на себя обязательства производить ежемесячное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по тарифам и нормативам, утвержденным в установленном порядке. Производить перерасчеты сумм платежей за жилищно-коммунальные услуги в связи с изменениями ставок оплаты, нарушением нормативных параметров жилищно-коммунальных услуг согласно предоставленному заказчиком акту о снижении качества услуг, предоставлением льгот и т.р. Ежемесячно, не позднее 12 числа каждого месяца, изготовлять заказчику счета квитанции для оплаты жилищно-коммунальных услуг населению
Поскольку каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа, суд полагает, что исковые требования Пивоварова А.Н. об определении порядка оплаты коммунальных услуг подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Обязать ООО «Служба единого окна» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги с Пивоварова АН на состав семьи 1 человек исходя из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> и соразмерно его доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа.
Решение может быть обжаловано в Липецкий облсуд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Н.И. Щедринова
Мотивированное решение изготовлено 24.01.2011 года.
Судья Н.И. Щедринова