Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Титовой Н.В.,
при секретаре Носовой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Попковой Т.М. к ООО «УК Липецкий Коммунальщик», МУП «РВЦЛ» г. Липецка, Мещерякову Д.Д. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Попкова Т.М. обратилась в суд с иском к Мещерякову Д.Д., МУП РВЦЛ, ООО «ГУК «Левобережная» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые по адресу: <адрес> с учётом принадлежащей ей на праве собственности <данные изъяты> доли квартиры, ссылаясь на то, что ей на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство, принадлежит <данные изъяты> доля спорной квартиры. Собственником другой <данные изъяты> доли является ответчик Мещеряков Д.Д.. В квартире зарегистрированы оба собственника, однако ответчик оплату коммунальных услуг не производит. Учитывая, что обязанность по предоставлению жилищно-коммунальных услуг по квартире лежит на ООО «ГУК «Левобережная», а начислением платежей за использование услуг занимается МУП РВЦЛ, а между собственниками возникают споры по оплате коммунальных услуг, то считает, что необходимо обязать управляющую компанию и МУП РВЦЛ производить начисление и взимание платы с нее одной на <данные изъяты> долю квартиры с оформлением отдельного финансового счета на нее.
В ходе рассмотрения дела по существу, по ходатайству истицы была произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «ГУК «Левобережная» На ООО «УК Липецкий Коммунальщик».
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика ООО «УК Липецкий Коммунальщик» по доверенности Кусакина Н.С. не возражала против начисления оплаты за коммунальные услуги и содержание жилья с открытием отдельного лицевого счета на имя Попковой Т.М.. Также пояснила, что ведение финансовых счетов и начисление коммунальных услуг по договору от 05.03.2009г. возложено на МУП РВЦЛ.
Представитель ответчика МУП РВЦЛ и Мещеряков Д.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, причину неявки суду не сообщили.
Представитель ООО «ГУК «Левобережная» в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Судом установлено, что собственниками квартиры <адрес> являются: Попкова Т.М. на основании свидетельства <данные изъяты>. - <данные изъяты> доля, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.11.2010г. и Мещеряков Д.Д. на основании <данные изъяты>. (л.д.5-6).
В спорной квартире зарегистрирован собственник <данные изъяты> доли - Мещеряков Д.Д. с 18.09.2010г., что подтверждается выпиской из домовой книги и лицевого счета от 25.11.2010г.
В соответствии со ст. 249 ГПК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ч.2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Из содержания ст. 247 ГК РФ, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.
Как установлено судом, собственники спорной квартиры не согласны производить оплату коммунальных услуг и оплату жилого помещения по одному платежному документу, и не пришли к соглашению по вопросу оплаты коммунальных услуг и платы на содержание жилья.
Коль скоро спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности, то каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы на жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачу ему соответствующего платежного документа.
В связи с чем, суд полагает, что имеются все основания для удовлетворения требований истицы.
Судом установлено, что с 01.03.2009г. спорный дом передан управляющей организации «ООО Управляющая Компания «Липецкий коммунальщик», на основании общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах. Согласно распоряжению ООО «ГУК «Левобережная» от 27.02.2009г. № 31-р дом <адрес> передан в управление ООО «УК «Липецкий Коммунальщик».
Согласно п. 2.1. договора, заключенного 05.03.2009г. между ООО «УК «Липецкий Коммунальщик» и МУП РВЦЛ, на МУП РВЦЛ возложена обязанность по ведению лицевых счетов граждан, ежемесячному начислению платы за ЖКУ, выполнению перерасчетов и пр. (л.д.23-25).
Следовательно, учитывая положения вышеназванного договора, по требованиям заявленным Попковой Т.М., обязанность производить начисления и взимание платы за жилое помещение, и коммунальные услуги по спорной квартире с оформлением отдельного платежного документа должна быть, возложена на МУП РВЦЛ г. Липецка.
Поскольку ответчик Мещеряков Д.Д. в силу действующего законодательства не является лицом ответственными за начисление коммунальных услуг, то в иске к нему необходимо отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать МУП РВЦЛ производить начисление и взимание платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с:
Попковой Т.М. на состав семьи 1 человек, исходя из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> и соразмерно ее доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платёжного документа на ее имя.
В иске к Мещерякову Д.Д. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.В. Титова
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ