Дело №
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Липецк
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Федосовой Н.Н.,
при секретаре Резовой Т.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бессонова Г.В. к администрации г. Липецка, администрации Липецкой области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к администрации г. Липецка, администрации Липецкой области о признании права собственности на гараж № в № ряду в гаражном кооперативе «<данные изъяты>», мотивируя свои требования тем, что в 30.04.1999 года он заключила Договор на строительство гаража с ООО «<данные изъяты>» на долевое участие подрядным способом в ГК «<данные изъяты>». Построить гаража ООО должно было в сентябре 1999 года, он свои обязательства по оплате выполнил. Однако строительство не было окончено и актом приема-передачи от 27.02.2001 года капитальный гараж №, расположенный на втором этаже второй линии в ГК «<данные изъяты>» был ему передан в незаконченном виде. В дальнейшем гараж достраивал собственными силами и средствами, достроен был в 2002 году. Так как гараж был построен на территории ГК «<данные изъяты>» в 2002 году, в апреле 2002 года он вступил в члены ГПКА. Земельный участок был предоставлен в аренду ГПКА «<данные изъяты>». Ввод гаража в эксплуатацию возможен на основании заключения, гараж соответствует требования СанПиН, требованиям пожарной безопасности.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Уточнил, что в иске имела место быть опечатка в указании ряда гаража как «№», так как ряд, где расположен гараж, является №
Представитель истца, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
В судебном заседании третье лицо, супруга Бессонова О.Г. исковые требования истца поддержала, указала, что самостоятельных требований предъявлять не намерена.
В судебное заседание третье лицо без самостоятельных требований ГПКА «Металлист-16», Управление имущественных и земельных отношений по Липецкой области не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, причина неявки не известна.
Представитель ответчика - администрации г. Липецка, администрации Липецкой области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно, причина неявки суду не известна.
Суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав объяснения истца, его представителя, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии с ч. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 222 ГК РФ - 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что гараж № в ряду № в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» выстроен истцом на основании договора на долевое участие в строительстве гаража подрядным способом в ГК «<данные изъяты>» (район <адрес>, строительный № линия - 2 этаж гараж №) заключенного Бессоновым Г.В. и ООО «<данные изъяты>» 30 апреля 1999 года. Согласно данному договору подрядчик принимал на себя обязанность по строительству гаража и оформление документов, окончание работ определено было сентябрь 1999 2000 год. Стоимость работ определена в 42 000 рублей. Согласно квитанциям оплачена истцом. По акту приема-передачи капитального гаража № этаж, № линия в ГК «<данные изъяты>» от 27.02.2001 года ООО «<данные изъяты>» передал капитальный гараж не законченный строительством на стадии по конструктивам: смотровая яма из ФБС, полы из плит перекрытия, стены гаража из ФБС, кирпичные заделы силикатным кирпичом, монтаж прогона, покрытие гаража из плит покрытия, установка ворот. Из-за продолжительного срока строительства по вине Заказчика (несвоевременная передача площадки и проектной части под строительство, а с февраля 2001 года согласно предписания ГАСНом о прекращении строительства) стоимость гаража увеличилась на 32 % (инфляционные данные облстатуправления). Кредиторская задолженность отсутствует. Долевик Бессонов Г.В. принимает не законченный строительством гараж на стадии по конструктивам, описанные в п. 1. Претензий к ООО «<данные изъяты>» не имеет.
Окончательно строительство гаража было осуществлено силами и средствами истца, что подтверждается показаниями свидетелей, которые показали, что истец достраивал гараж самостоятельно, за счет своих средств.
Согласно справке председателя ГПКА «<данные изъяты>» ФИО3 от 31.08.2010 года, 28.12.2010 года гараж № ряд 6 в ГПКА «<данные изъяты>» принадлежит Бессонову Г.В., он является членом ГПКА, паевой взнос выплачен полностью, задолженности нет, ареста нет на гараж, гараж расположен в границах земельного участка, площадью 13 964 кв.м., кадастровый №, предоставленному ГПКА «<данные изъяты>» постановлением главы администрации г. Липецка № от 30.11.2006 года. Ранее адрес гаража был №, 2 этаж, № линия.
Согласно членской книжке Бессонов Г.В. член ГПКА «<данные изъяты>» с 04.04. 2002 года, гараж 32 ряд 6 (капитальный).
Согласно сведениям ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», указанной в карточке учета гаражей по состоянию на 30.09.2010 года, гараж № ряд № расположенный в ГПКА «<данные изъяты>» г. Липецка значится за Бессоновым Г.В., юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано.
Постановлением главы администрации г. Липецка № от 30.11.2006 года о предоставлении земельного участка ГПКА «<данные изъяты>» в соответствии со ст.ст. 35,36 ЗК РФ и ст. 36 ГК РФ, на основании постановления заместителя главы администрации г. Липецка от 14.03.2002 г. № «Об утверждении акта приемки в эксплуатацию зданий индивидуальных надземных автостоянок закрытого типа ГПКА «<данные изъяты>» в 16 микрорайоне», справки департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка от 30.10.2006 года о присвоении адреса и заявления ГПКА «<данные изъяты>» утвержден проект границ земельного участка площадью 13964 кв.м. занимаемого зданиями индивидуальных надземных автостоянок закрытого типа ГПКА «<данные изъяты>» и предоставить ГПКА «<данные изъяты>» в аренду сроком на 25 лет, данный земельный участок.
Согласно договору аренды земли от 23.04.2007 г. №, предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 13964 кв.м., кадастровый № для зданий индивидуальных надземных автостоянок закрытого типа ГПКА «<данные изъяты> сроком на 25 лет, договор аренды № от 29.01.2009 года, площадью 1 211 кв.м., № от 29.01.2009 года, площадью 34 308 кв.м..
Согласно карточке учета гаража № ряд № в ГПКА «<данные изъяты>» по состоянию на 30.09.2010 года ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» фактическая площадь гаража Лит. Г составляет 29,1 кв.м., застроенная площадь составляет 35,1 кв.м.: гараж площадью 35, 1 кв.м., год постройки 2002, под Лит. Г подвал.
Согласно заключению ООО «Проектстальконструкция» от 26.10.2010 года по оценке технического состояния гаража №, ряд №, расположенный по адресу г. Липецк ГПКА «<данные изъяты>», его несущие и ограждающие конструкции отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
В соответствии с заключением № от 01.11.2010 года ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области гараж - стоянка гражданки Бессонова Г.В. расположенный по адресу г. Липецк ГПКА «<данные изъяты>» №, ряд № может быть принят в эксплуатацию.
В силу заключения Отдела надзорной деятельности по г. Липецку о противопожарном состоянии гаража от 15.11.2010 года, гараж № ряд № в ГПКА «<данные изъяты>» соответствует нормам пожарной безопасности при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности..
Таким образом, постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 11.01.2011 года сведения о регистрации прав, ограничений на гараж отсутствуют.
Таким образом, коль скоро в настоящее время истец является членом ГПКА «<данные изъяты>», ГПКА предоставлен земельный участок по договору аренды под данные гараж на основании постановления главы администрации г. Липецка, в том числе и под указанный гараж, ответчиками требований о сносе гаража заявлено не было, сохранение данной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует всем требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости, отвечает требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, может быть принят в эксплуатацию, соответствует нормам пожарной безопасности, в связи с чем, суд считает заявленные требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Бессоновым Г.В. право собственности на капитальный гараж № ряд №, расположенный по адресу г. Липецк ГПКА «<данные изъяты>».
Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними.
Ответчик вправе подать заявление об отмене данного заочного решения суда в Октябрьский районный суд г. Липецка в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Октябрьский районный суд г. Липецка.
Председательствующий судья Н.Н. Федосова
Решение в окончательной форме составлено 24.01.2011 года
Председательствующий судья Н.Н. Федосова
На момент публикации решение не вступило в законную силу