Дело №
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Липецк
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Федосовой Н.Н.,
при секретаре Резовой Т.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плешивцева В.М. к администрации г. Липецка, Управлению имущественных и земельных отношений администрации Липецкой области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к администрации <адрес>, Управлению имущественных и земельных отношений администрации Липецкой области о признании права собственности на гараж № ряд № в ГПКА «<данные изъяты>» г. Липецка. В обоснование своих требований сослался на то, что с 2004 года является членом ГПКА. Заместителем главы администрации г. Липецка ГПКА «<данные изъяты>» было выдано разрешение на строительство надземной автостоянки закрытого типа по <адрес> № от 02.07.2004 года. 26.04.2004 года между ООО «<данные изъяты>» и ГПКА «<данные изъяты>» был заключен договор о совместном участии в инвестировании строительства надземной автостоянки. 07.09.2004 года был заключен договор между ООО «<данные изъяты>» и Плешивцевым В.М. о долевом участии в инвестировании строительства автостоянки закрытого типа по <адрес>. Решением Октябрьского суда г. Липецка от 08.04.2008 года договор о долевом участии в инвестировании строительства автостоянки между ООО «<данные изъяты>» и им был расторгнут, за ним признано право собственности на недостроенный гараж №, расположенный в ряде № автостоянки закрытого типа по <адрес> - <адрес> г. Липецка в ГПКА «<данные изъяты>». Гараж был достроен им в 2009 году на личные средства. Данный гараж полностью соответствует предъявляемым законом требованиям по своему техническому, санитарно-эпидемиологическому состоянию и требованиям пожарной безопасности.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представители ответчиков администрации г. Липецка, Управления имущественных и земельных отношений по Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом и своевременно, причину неявки не сообщили.
Представитель третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на стороне ответчика ГПКА «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела своевременно, надлежащим образом, причину неявки не сообщил.
Суд рассмотрел дело в порядке заочного производства с согласия истца.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии с ч. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено следующее.
Заочным решением Октябрьского районного суда г. Липецка от 08.04.2008 года по делу по иску Плешивцева В.М. к ООО «<данные изъяты>» о расторжении договора и признании права собственности на гараж исковые требования Плешивцева В.М. удовлетворены. Расторгнут договор № от 07.09.2004 г. о долевом участии в инвестировании строительства автостоянки закрытого типа по <адрес> - <адрес> г. Липецка, заключенный между ООО «<данные изъяты>» и Плешивцевым В.М., с учетом дополнительного соглашения № от 25.08.2005 года в связи с отказом Плешивцева В.М. от исполнения договора. Признано за Плешивцевым В.М. право собственности на недостроенный гараж №, расположенный в ряду № автостоянки закрытого типа по <адрес> г. Липецка в ГПК «<данные изъяты>» Решение вступило в законную силу 13.05.2008 года.
Право собственности истца на основании данного решения в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано не было.
Данным решением установлено, что распоряжением главы администрации г.Липецка от 08.08.2003г. № ГПКА «<данные изъяты>» разрешено проведение изыскательских работ и проектирование надземной автостоянки закрытого типа на 150 машино-мест со сносом металлических гаражей на ранее отведенной территории по <адрес> <адрес> в г.Липецке (л.д.14). ГПКА «<данные изъяты>» выдано разрешение на строительство № от 02.07.2004г. сроком действия до 08.08.2005г. 29.06.2004г. между ООО «<данные изъяты>» (заказчик) и ГПКА «<данные изъяты>» (застройщик) заключен договор о совместном участии в инвестировании строительства надземной автостоянки закрытого типа по <адрес> - <адрес>. Постановлением главы администрации г. Липецка от 05.09.2006г. № земельный участок площадью 3529 кв.м предоставлен ГПКА «<данные изъяты>» в аренду сроком до 01.08.2007г. для строительства автостоянки закрытого типа по <адрес>-<адрес>. Срок действия данного постановления продлен до 01.08.2008г. постановлением главы администрации г.Липецка от 12.09.2007г. №. 25.09.2006г. между администрацией г.Липецка и ГПКА «<данные изъяты>» заключен договор № аренды указанного земельного участка. 07.09.2004г. между ООО «<данные изъяты>» (заказчик) и Плешивцевым В.М. (долевик-инвестор) заключен договор № о долевом участии в инвестировании строительства автостоянки закрытого типа по <адрес> - <адрес>. 25.08.2005г. между ООО «<данные изъяты>» (заказчик) и Плешивцевым В.М. (долевик-инвестор) заключено дополнительно соглашение № к договору № от 07.09.2004г. о долевом участии в инвестировании строительства автостоянки закрытого типа по <адрес> - <адрес>. Дополнительное соглашение является неотъемлемой частью договора № от 07.09.2004г. и вступает в силу с момента подписания сторонами. ООО «<данные изъяты>» были нарушены сроки строительства гаража. По состоянию на дату обследования 23.01.2008г. недостроенный гараж № в ряду № в ГПКА «<данные изъяты>» имел следующую характеристику конструкций: фундамент, стены, -что составляет удельный вес 47%, согласно карточке учета гаражей и стоянок для индивидуального автотранспорта, составленной ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация».
Согласно справке председателя ГПКА «<данные изъяты>» от 17.12.2010 года Плешивцев В.М. является членом гаражного потребительского кооператива автолюбителей «<данные изъяты>», где ему принадлежит на праве собственности капитальный гараж № ряд №, находящийся по адресу ГПКА «Металлист-16». Ареста на гараж нет. Паевые взносы внесены полностью.
Таким образом, Плешивцев В.М. являясь членом ГПКА «<данные изъяты>» приобрел право собственности на указанный гараж.
Согласно сведениям ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», указанным в справке от 02.04.2010 года, и от 29.11.2010 года, а также карточке учета гаражей по состоянию на 25 февраля 2010 года ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», гараж № ряд № расположенный в ГПКА «<данные изъяты>» г. Липецка значится за Плешивцевым В.М., юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано, гараж выстроен в 2009 году, площадь застроенная 22, 6 кв.м., под Лит. Г. Под Г подвал, площадью 18, 3 кв.м.
Право собственности на гараж не было зарегистрировано.
Согласно заключению по результатам обследования технического состояния строительных конструкций гаража № ряд № в ГПКА «<данные изъяты>» ОАО «Липецкий Гипромез» от 04.2010 года из условий технического состояния несущие и ограждающие конструкции гаража пригодны к дальнейшей эксплуатации.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от 06.04.2010 г. - гараж № ряд № ГПКА «<данные изъяты>» может быть принят в эксплуатацию.
Согласно заключению о противопожарном состоянии гаража начальника отдела надзорной деятельности по г. Липецку УГПН от 20.12.2010 года- гараж соответствует нормам и правилам пожарной безопасности при условии их соблюдения.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку за истцом признано право собственности ранее на недостроенный спорный гараж, в настоящее время он достроен, согласно справке ГПКА «<данные изъяты>» истец является членом ГПКА «<данные изъяты>» и именно ему принадлежит спорный гараж. Объект недвижимости соответствует требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости, сохранение данной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, может быть принят в эксплуатацию, соответствует нормам пожарной безопасности, в связи с чем, суд считает заявленные требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Плешивцевым Владимиром Матвеевичем право собственности на капитальный гараж № ряд №, расположенный по адресу <адрес>, ГПКА «<данные изъяты>».
Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними.
Ответчик вправе подать заявление об отмене данного заочного решения суда в Октябрьский районный суд г. Липецка в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Октябрьский районный суд г. Липецка.
Председательствующий судья Н.Н. Федосова
Решение в окончательной форме составлено 17.01.2011 года.
Председательствующий судья Н.Н. Федосова