Дело № 2-235/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 января 2011 года
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Щедриновой Н.И.,
при секретаре Пузиной Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ступина ВИ к Ступиной ТМ, Ступину МВ, ООО Городская управляющая компания «Центральная», МУП «Регистрационно-вычислительный центр гор. Липецка» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Ступин В.И. обратился в суд с иском к Ступиной Т.М., Ступину М.В., ООО Городская управляющая компания «Центральная», МУП «Регистрационно-вычислительный центр гор. Липецка» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что он являются собственником 1/3 доли <адрес> по улице <адрес> в <адрес>, собственниками оставшихся долей являются ответчики Ступин М.В. и Ступина Т.М., имеющие каждый по 1/3 доли. Указывает, что между ним и другими сособственниками возникли разногласия по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В судебном заседании истец Ступин В.И. поддержал заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
В судебное заседание ответчик Ступина Т.М. не явилась, в письменном заявлении исковые требования признала, последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны, просила дело рассматривать в ее отсутствие.
Ответчик Ступин М.В., представитель ответчика МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещен своевременно надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Представитель ответчика ООО ГУК «Центральная» о дне рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд, выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст. 247 ГК.
На основании положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Собственниками <адрес>. <адрес> в <адрес> являются Ступин М.В. (1/3 доля), Ступин В.И. (1/3 доля), Ступина Т.М. (1/3 доля), что подтверждается представленными суду копиями свидетельства о государственной регистрации права от 23.11.2010 года и договора № 42234 от 06.11.2010 года на передачу квартиры в собственность.
Согласно выписки из финансово-лицевого счета и выписки из домовой книги от в <адрес> <адрес> в г. Липецке значатся зарегистрированными: с 14.06.1977 года - Ступина Т.М. - собственник 1/3 доли, с 16.01.1987 года - Ступин М.В. - сын, собственник 1/3 доли, с 24.06.2009 года - Ступин В.И. - муж, собственник 1/ 3доли
Из представленной суду квитанции об оплате коммунальных услуг их плательщиком является Ступина Т.М., которая исковые требования признала, не возражала против определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с оформлением отдельного платежного документа на имя Ступина В.И.
Согласно действующему законодательству если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом. Если этими организациями не установлен иной срок, то платежные документы должны быть представлены не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим.
Согласно ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.
Судом установлено, что между собственниками спорного жилого помещения Ступиным В.И., Ступиной Т.М. и Ступиным В.И. соглашения об осуществлении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа не достигнуто, что подтверждено объяснениями истца и ответчика.
Согласно договора от 01.07.2005 года № 40 заключенного между ООО ГУК «Центральная» и МУП «РВЦЛ», МУП «РВЦЛ приняло на себя обязательства производить ежемесячное начисление, сбор и перечисление платы за жилищно-коммунальные услуги. Производить перерасчеты сумм платежей за жилищно-коммунальные услуги в связи с изменениями ставок оплаты, нарушением нормативных параметров жилищно-коммунальных услуг согласно предоставленному заказчиком акту о снижении качества услуг, предоставлением льгот и т.п. Ежемесячно, не позднее 10 числа каждого месяца, изготовлять предприятию счета квитанции для оплаты жилищно-коммунальных услуг населению.
Поскольку каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа, суд полагает, что исковые требования Ступина В.И. об определении порядка оплаты коммунальных услуг подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать МУП «Регистрационно-вычислительный центр гор. Липецка» заключить отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с оформлением отдельного платёжного документа на имя:
- Ступина ВИ на состав семьи один человек, исходя из 1/3 доли в праве общей долевой собственности, на <адрес> в <адрес> и соразмерно его доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа.
Решение может быть обжаловано в Липецкий облсуд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.И. Щедринова
Решение в окончательной форме изготовлено 31.01.2011 года
Судья Н.И. Щедринова