Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд г. Липецка в составе: председательствующего судьи Антиповой Е.Л.,
при секретаре Рассказовой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Матюнина Александра Викторовича об оспаривании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области,
У С Т А Н О В И Л :
Матюнин А.В. обратился в суд с заявлением об оспаривании решения Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области ( далее по тексту Управление), ссылаясь на то обстоятельство, что он обратился с заявлением о государственной регистрации прав на объект недвижимости, принадлежащий ему на праве собственности, а именно на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство. Решением от ДД.ММ.ГГГГ была приостановлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, при этом регистратор указал, что в представленной документации имеется разночтение общей площади объекта, также указаны сведения о самовольно возведенных строениях. Считая решение незаконным, просит отменить его.
В судебном заседании заявитель Матюнин А.В., его представитель Матюнина Д.А. поддержали заявление, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области по доверенности Начаров Д.В. возражал против удовлетворения заявления, указывал, что заявление не подлежит удовлетворению. Суду пояснил, что законом предусмотрено право на приостановление государственной регистрации при возникновении сомнений в наличии оснований для регистрации. При проведении правовой экспертизы документов, представленных представителем заявителя на регистрацию было установлено разночтение в площади объекта, а также наличие самовольных строений. Заявителем не было представлено документа, подтверждающего ввод самовольных строений в эксплуатацию, следовательно, лицо не приобретает право собственности. Право собственности может быть признано на самовольную постройку судом.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявления.
В силу п.1 ст. 19 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений.
Согласно п.2 ст. 19 названного закона,. В указанных в пункте 1 настоящей статьи случаях государственная регистрация прав может быть приостановлена не более чем на месяц (не считая срока, указанного в пункте 3 статьи 13 настоящего Федерального закона).
Если в течение указанного срока не будут устранены причины, препятствующие государственной регистрации прав, государственный регистратор обязан отказать заявителю в государственной регистрации прав и сделать об этом соответствующую запись в книге учета документов.
Установлено, что представитель Матюнина А.В. по доверенности Матюнина Д.А. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Управление с заявлением о государственной регистрации 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Из документов, представленных на регистрацию, к заявлению были приложены: свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, справка БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ
Из кадастрового паспорта на домовладение следует, что при домовладении самовольно возведены литеры Б, Б1, Б2, Б 3, Б 4.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ( под лит. А), находящегося по адресу <адрес>, состоящего из основного строения, общей площадью 52,2 кв.м., в том числе жилой площадью 33, 5 кв.м. с пристройкой шлаконабивной ( под лит. а), с сараем тесовым ( под лит. Г), с сараем тесовым ( под лит. Г 5; с гаражом кирпичным ( под лит. Г6; с уборной тесовой ( под лит. Г 7; с погребом ( под а); с забором из металлической сетки на металлических столбах, сливной ямой, является сын умершей ФИО6 Матюнин А.В.
Поскольку, из представленных документов следует, что при домовладении № по <адрес> на земельном участке были возведены самовольные строения, площадь домовладения указана иная, чем в правоустанавливающих документах, заявителю предоставлено время для их устранения.
Доводы заявителя о нарушении Управлением его прав не подтверждены доказательствами. Ссылка на то, что им лично не возводились самовольные строения, другие сособственники не предпринимают никаких мер к решению вопроса об узаконении построек, не может быть принята во внимание, поскольку действия Управления по приостановлению государственной регистрации соответствуют Закону о регистрации.
Таким образом, недостатки в документах, представленных заявителем в регистрирующий орган, могли явиться основанием для приостановления государственной регистрации в порядке, предусмотренном ст. 19 Закона о регистрации.
При таких обстоятельствах в удовлетворении заявления следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении заявления Матюнину Александру Викторовичу об оспаривании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество отказать.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Е.Л.Антипова
Мотивированное решение изготовлено
ДД.ММ.ГГГГ судья Е.Л.Антипова