Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Липецк
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Гриценко Л.В.
при секретаре Трофимовой М.А.,
с участием представителя истца по доверенности Пилипочкиной Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке
гражданское дело по иску Пилипочкина Д.А. к администрации г.Липецка, администрации Липецкой области о признании права собственности на незавершенные строительством гаражи,
УСТАНОВИЛ:
Пилипочкин Д.А. обратился в суд с исками к администрации г.Липецка, администрации Липецкой области с требованием о признании права собственности на незавершенные строительством гараж № в № ряду (66% готовности) и на незавершенный строительством гараж № в № ряду(66% готовности) в ГПКА «Южный» <адрес>. В обоснование своих требований истец указал, что в своими силами и за счет собственных средств построил указанные гаражи, с ДД.ММ.ГГГГ. истец является членом ГПКА «Южный». Гаражи соответствуют техническим, строительным и пожарным требованиям. Право собственности не зарегистрировано.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ дела были объединены в одно производство.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Пилипочкина Н.Н. поддержала исковые требования в полном объеме.
Истец Пилипочкин Д.А., представители ответчика - администрации г. Липецка, администрации Липецкой области, представитель третьего лица - ГПКА «Южный», Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно, причина неявки суду не известна.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно постановлению первого заместителя Главы администрации г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ № ГПКА «Южный» был выделен в аренду земельный участок площадью 42692кв.м, занимаемый наземными автостоянками закрытого типа(индивидуальными капитальными гаражами) по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ г.Липецка и ГПКА «Южный» заключен договор аренды земельного участка сроком на 25 лет с ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п.2.1. договора, участок предоставляется для индивидуальных капитальных гаражей в составе ГПКА « Южный».
Из справок ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», карточек учета гаражей усматривается, что гараж №, готовностью 66%, ряд № и гараж №, готовностью 66%, в ряду № значатся за Пилипочкиным Д.А., юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано.
Согласно экспертным заключениям ООО «Проектстальконструкция» № и № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке технического состояния строительных конструкций, несущие и ограждающие конструкции гаражей и подвалов отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
Согласно заключениям ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» гаражи соответствуют требованиям СанПиН и могут быть приняты в эксплуатацию.
В соответствии с заключениями отдела надзорной деятельности по г. Липецку гаражи соответствуют требованиям норм и правил пожарной безопасности.
Как следует из справки председателя ГПКА «Южный», копии членской книжки, истец является членом ГПКА «Южный», ему принадлежат гараж №, готовностью 66%, в ряду № и гараж №, готовностью 66%, в ряду №, задолженности по платежам в кооперативе нет.
Свидетели ФИО4, ФИО5 подтвердил строительство гаражей истцом за счет собственных средств, своими силами. Оснований не доверять показаниям свидетелей не имеется.
Поскольку гаражи соответствуют всем требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости, расположены на земельном участке, предоставленном ГПКА «Южный» именно для строительства гаражей, суд считает, что имеются основания для признания права собственности на гаражи.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Пилипочкиным Д.А. право собственности на незавершенный строительством гараж № ряд № готовностью 66 % и незавершенный строительством гараж № ряд № готовностью 66 % в ГПКА «Южный» <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Липецка.
Председательствующий: Л.В. Гриценко.
Мотивированное решение изготовлено 31.01.2011г.
Председательствующий: Л.В. Гриценко