Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Липецк
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Гриценко Л.В.
при секретаре Трофимовой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке дело по иску Анисова Ю.Г. к администрации г. Липецка о признании права собственности на домовладение
УСТАНОВИЛ:
Анисов Ю.Г. обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований ссылался на то, что по решению Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истцом было признано право собственности на вышеуказанное домовладение, состоящее из жилого дома лит.А и недостроенного жилого дома лит.Б. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домовладение лит.Б является достроенным. Данный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключений о техническом состоянии, государственной противопожарной службы, центра государственного санитарно-эпидемиологического контроля домовладение отвечает требованиям прочности, устойчивости, долговременной эксплуатации, а так же требованиям санитарных и пожарных норм и правил.
В судебное заседание истец Анисов Ю.Г. не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика - администрации г. Липецка, представитель третьего лица департамент градостроительства и архитектуры администрации г.Липецка в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу статьи 222 ГК РФ (с учетом изменений, внесенныхФедеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ в пункт 3 статьи 222 настоящего Кодекса, вступивших в силу с 1 сентября 2006 г.) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 действующего постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31.07.1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными и составляют с домом единое целое.
Объектом права собственности является недвижимое имущество - жилой дом, а подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение, подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учёта.
Установлено, что по решению Октябрьского районного суда г.Липецка от ДД.ММ.ГГГГ за Анисимовым Ю.Г. признано право собственности на домовладение №<адрес>, состоящее из жилого дома лит.А, недостроенного жилого дома лит.Б, готовностью 69%, жилой пристройки лит.А, сараев лит.Г, Г1,Г3, уборной лит.Г2, колодца 1 общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м.
Согласно техническому паспорту домовладение на момент рассмотрения спора состоит из жилого дома лит А., жилого дома Б, жилой пристройки лит.А1, сарая лит.Г, сарая лит.Г1, уборной лит.Г2, сарая лит.Г3, навеса лит.Г4, забора 1, колодца 1., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой 56,9 кв.м. Сведениями о соблюдении градостроительных и строительных норм и правил в отношении лит.Б не располагают.
Согласно заключению ООО «Проектстальконструкция» все несущие и ограждающие конструкции самовольно возведенного жилого дома с мансардой лит.Б ДД.ММ.ГГГГ. постройки отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
Согласно заключениям ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» и Отдела надзорной деятельности по г. Липецку домовладение соответствует требованиям СанПин и пожарным требованиям.
Таким образом, представленные истцом заключения соответствующих органов подтверждают, что жилое помещение может быть принято в эксплуатацию, так как не нарушаются права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Анисовым Ю.Г. право собственности на домовладение №<адрес>, состоящее из жилого дома лит. А., жилого дома лит. Б, жилой пристройки лит. А1, сараев лит. Г,Г1,Г3, уборной лит. Г2, навеса лит. Г4, колодца 1 общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Липецка.
Председательствующий: Л.В.Гриценко
Мотивированное решение изготовлено 31.01.2011г.
Председательствующий: Л.В.Гриценко