о признании утратившим право пользования жилым помещением

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

14 февраля 2011 года Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Захаровой И.М..

при секретаре Колесникове О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михалевой И.И. к Михалеву В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Михалева И.И. обратилась в суд с иском к Михалеву В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований, ссылаясь на то, что с 1994 года по 2000 год состояла с ответчиком в <данные изъяты>. Как указывает Михалева И.И., ответчику в пользование бала предоставлена комната <данные изъяты>, а в ее пользовании находилась комната <адрес>, которые в последствии были перепланированы в единое жилое помещение. В 2002 года Михалев В.Н. в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения, и стал проживать по другому адресу, создав новую семью.

В последующем Михалева И.И. увеличила заявленные требования и просила суд признать Михалева В.Н. утратившим право пользования комнатой <адрес>.

В судебное заседание Михалева И.И. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании Михалева И.И. требования о признании Михалева В.Н. утратившим право пользования комнатой <адрес> поддержала, сославшись на доводы изложенные в исковом заявлении.

Михалев В.Н., представители администрации г. Липецка, ЖУ - 11, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили.

Суд, с согласия истца. Выраженного в письменном заявлении считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика Михалева В.Н.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 5ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 89 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

обеспечивать сохранность жилого помещения;

поддерживать надлежащие состояние жилого помещения;

проводить текущий ремонт жилого помещения;

своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что Новолипецким металлургическим комбинатом <данные изъяты> Михалеву Н.Г. выдан ордер на право в комнату <адрес> (л.д.16).

Михалевой И.И. <данные изъяты> Новолипецким металлургическим комбинатом выдан ордер на право вселения в комнату <адрес> (л.д.15), а <данные изъяты> Михалевой И.И. выдан ордер на право вселения в комнаты <адрес> (л.д.14).

По комнате <адрес> значится зарегистрированным ответчик Михалев В.Н., а комнате №<данные изъяты> значится зарегистрированной Михалева И.И., что подтверждается представленной суду выпиской из домовой книги, а также выпиской из финансово-лицевого счета (л.д.17-18).

Из представленной суду выкопировки из технического паспорта по адресу: <данные изъяты>, что комната <данные изъяты> представляет собой единое изолированное жилое помещение, состоящее из <данные изъяты> (л.д.90-91).

<данные изъяты>

Судом установлено, что Михалев В.Н. длительное время <данные изъяты> не проживает в спорном жилом помещении, выехал в добровольном порядке, не исполняет обязанности по договору найма.

Данные обстоятельства подтверждается показаниями свидетелей <данные изъяты> которые пояснили, что в спорном жилом помещении в настоящее время проживает истица, а ответчик Михалев В.Н. в <данные изъяты> году выехал из спорной квартиры и не проживает в ней, не оплачивает коммунальные услуги.

Факт неисполнения ответчиком Михалевым В.Н. обязанностей по договору социального найма также подтверждается представленными истцом квитанциями об уплате квартплаты и коммунальных платежей (л.д. 41-73).

Доказательств подтверждающих, что выезд Михалева В.Н. из спорного жилого помещения носил временный, вынужденный характер, что ему синились препятствия в пользовании данным жилым помещением ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суд не представлено.

Исходя из смысла жилищного законодательства, член семьи нанимателя жилого помещения может быть признан утратившим право пользования жилым помещением на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в том случае если выехал на другое место жительства и в добровольном порядке отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Принимая во внимание, что ответчик Михалев В.Н. в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения, длительное время не проживает в нем, не исполняет обязанности, предусмотренные договором социального найма (не несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг за спорное жилое помещение), суд приходит к выводу, что требования Михалевой И.И. о признании Михалева В.Н. утратившим право пользования комнатой <адрес> является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

В силу ст. 7 Закон РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что Михалев В.Н. утратил право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Михалева В.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по вышеуказанному адресу Михалева В.Н. <данные изъяты> года рождения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья: И.М. Захарова

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>

Судья И.М. Захарова