Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Липецк Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Гриценко Л.В.
при секретаре Ишковой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке
дело по иску Лепишенко Г.Н., Лепишенко М.Д. к администрации г.Липецка о признании права собственности на домовладение
УСТАНОВИЛ:
Лепишенко Г.Н., Лепишенко М.Д. первоначально обратились в суд с иском к администрации г.Липецка с требованием об изменении статуса квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на статус индивидуального жилого дома. В обоснование своих требований истцы указали, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Лепишенко Г.Н. является собственником 5/6 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Лепишенко М.Д. является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Указанная квартира фактически является одноэтажным жилым домом, расположенном на земельном участке площадью 798 кв.м., имеет надворные постройки и находится в пользовании истцов. В состав занимаемого истцами жилого помещения входит: : основное строение лит.А с помещениями № - жилая комната площадью 17 кв.м., № - жилая комната площадью 9,3 кв.м., № - жилая комната площадью 10,6 кв.м., № - кухня площадью 6,1 кв.м, № - санузел площадью 3,5 кв.м., № - коридор площадью 5,7 кв.м., пристройка лит.а, пристройка лит.а1. Домовладение имеет надворные постройки: гараж лит.Г2, сарай лит.Г1, сарай лит.Г2.
Затем истцы изменили предмет иска, просили признать право собственности на 5/6 долей за Лепишенко Г.Н., на 1/6 долю за Лепишенко М.Д. на домовладение № по <адрес>.
Истцы Лепишенко М.Д., Лепишенко Г.Н., представитель третьего лица Департамента ЖКХ г.Липецка в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации г.Липецка, представитель третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ,право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 действующего постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31.07.1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными и составляют с домом единое целое.
Объектом права собственности является недвижимое имущество - жилой дом, а подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение, подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учёта.
Установлено, что истец Лепишенко Г.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 5/6 долей в праве общей долевой собственности на квартир, расположенную в одноэтажном кирпичном доме по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Лепишенко М.Д. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную в одноэтажном кирпичном доме по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
К жилым помещениям согласно ст. 16 ЖК РФотносятся, в том числе жилой дом, часть дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Технические паспорта на домовладение № по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ составлены на жилой дом по указанному адресу, в разделе 3 указана площадь занимаемого домовладением земельного участка.
Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домовладение на момент рассмотрения спора состоит из жилого дома лит А., в состав которого входят: жилая комната № площадью 17 кв.м., жилая комната № площадью 9,3 кв.м., жилая комната № площадью 10,6 кв.м., кухня № площадью 6,1 кв.м., санузел площадью 3,5 кв.м., коридор № площадью 5,7 кв.м.; пристройки лит.а, пристройки лит.а1, сарая лит.Г1, гаража лит.Г2, сарая лит.Г3, погреба под.а, общей площадью 52,2 кв.м., жилая площадь 36,9 кв.м.
Согласно заключению ОАО «Липецкий гипромез» из условий технического состояния строительных конструкций жилой дом лит.А и пристройки лит.а, лит.а1 пригодны к дальнейшей эксплуатации.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что фактически истцам на праве собственности принадлежит домовладение № по <адрес>, состоящее из жилого дома и хозяйственных построек.
Указание в ранее выданных правоустанавливающих документах на «квартиру» № по <адрес>, а не жилой дом препятствует истцам получению прав на земельный участок по указанному адресу.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Лепишенко Г.Н. право собственности на 5\6 долей, за Лепишенко М.Д. на 1\6 долю домовладения № по <адрес>. состоящее из жилого дома лит.А., пристройки лит.а. пристройки лит. а1, сарая лит.Г1, гаража лит.Г2, сарая лит.Г3, погреба под А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м..
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский суд г. Липецка.
Председательствующий: Л.В.Гриценко
Мотивированное решение изготовлено 21.02.2011г.
Председательствующий: Л.В.Гриценко