Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ.
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Титовой Н.В.,
при секретаре Носовой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ООО «ГУК Центральная» к Мироновой Л.И., Миронову В.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, встречному иску Мироновой Л.И. к ООО «ГУК «Центральная» о проведении перерасчёта,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ГУК «Центральная» обратилось в суд с иском к Мироновой Л.И., Миронову В.А. о взыскании задолженности по квартплате в сумме <данные изъяты>., ссылаясь на то, что на основании договора социального найма ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Однако в нарушение действующего законодательства Мироновы нерегулярно вносят плату за содержание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем, за ними образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>.
В порядке подготовки дела к судебному разбирательству истец ООО «ГУК «Центральная» в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнило заявленные требования, увеличив размер исковых требований. ООО «ГУК «Центральная» просило взыскать с Мироновой Л.И., Миронова В.А. солидарно задолженность по квартплате за период с 01.07.2005 года по 01.12.2010 года в сумме <данные изъяты>.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, ответчик Миронова Л.И., предъявила к ООО «ГУК «Центральная» встречное исковое заявление о понуждении к совершению действий, в котором просит обязать ОО «ГУК «Центральная» предоставить ей надлежащим образом заверенные документы, на основании которых она проживает в спорном жилом помещении, заключить с ней договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>, а также произвести перерасчёт суммы начисленных платежей по квартплате за период с 12.01.2004 года.
Истец-ответчик по встречному иску - представитель ООО «ГУК «Центральная» по доверенности № 4132-03-02 от 29.11.2010 года Корнева Я.И. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Ранее в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объёме, встречные требования не признала, указав, что требования встречного искового заявления подлежат разрешению в ином порядке, поскольку Миронова Л.И. не обращалась в соответствующие инстанции для осуществления перерасчёта по квартплате и получения необходимых документов. Кроме того пояснила, что договор социального найма может быть заключен уполномоченным собственником жилого помещения лицом, а у них, как у управляющей компании таких полномочий нет. Предоставить Мироновой надлежащим образом заверенные документы, подтверждающие правомерность ее проживания в квартире они также не могут, поскольку такие документы им не передавались. Кроме того они не оспаривают законность вселения и проживания семьи Мироновых в спорной квартире.
Ответчик - истец по встречному иску Миронова Л.И. в судебном заседании иск ООО «ГУК «Центральная» признала, просила применить срок исковой давности. Встречные исковые требования поддерживает в полном объёме.
Ответчик Миронов В.А. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен своевременно надлежащим образом, причину неявки в суд не сообщил
Выслушав объяснения ответчика-истца по встречному иску, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч..3 ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации,плата за жилое помещение должна вноситься в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.
В силу ст.6 Жилищного кодекса Российской Федерации, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
В силу ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерацииграждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом было установлено, что комнаты <адрес> находится в муниципальной собственности, что подтверждается копиями ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления № МУП «Единый заказчик» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 36-37).
Согласно выпискам из домовой книги и финансово-лицевого счета от 12.10.2010 года в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ: Миронова Л.И., Миронов В.А., М.П.С. по настоящее время. В квартире имеется централизованное отопление, водопровод, канализация, водоснабжение холодной и горячей воды (л.д. 4, 5).
В силу ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи нанимателя, несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма.
Судом установлено на основании представленных выписок из лицевого счета, что по комнатам <адрес> имеется задолженность за период с 01.07.2005 года по 01.12.2010 года в общей сумме - <данные изъяты>., которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
Ответчик - истец по встречному иску Миронова Л.И. подтвердила наличие задолженности по квартплате, но просила применить срок исковой давности.
Судом, установлено на основании представленной выписки из лицевого счёта по спорному адресу, что по квартире ответчика имеется задолженность в общей сумме <данные изъяты> по состоянию на 01.12.2010 года (л.д. 10-15).
В силу ст. ст. 195- 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.
ООО «ГУК «Центральная» обратилась в суд с иском к Мироновым 09.11.2010 года, заявив требования, о взыскании задолженности начиная с 01.07.2005 года, включив в сумму задолженности за указанный период, сумму, образовавшуюся до 01.11.2010 года. Ответчик Миронова Л.И. просит применить срок исковой давности. С учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности суд находит подлежащей взысканию задолженность за период с 01.11.2007 года по 01.12.2010 года.
Сумма, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, начисленная за с 01.11.2007 по 01.12.2010г. составляет <данные изъяты>.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» п.16 при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.
п.54 при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
п.55 перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.
Мироновой Л.И. представлены суду две путевки <данные изъяты> подтверждающие отсутствие М.П. по месту регистрации и жительства в период ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, на ответчике лежит обязанность провести перерасчет начислений коммунальных платежей и содержания жилья на Л.И. за указанный период, поскольку ранее перерасчет не производился.
Требования Мироновой Л.И. о проведении перерасчета за 2004г. не подлежат удовлетворению, поскольку требования о взыскании задолженности истцом заявлены с 2005г.
Требования Мироновой Л.И. о выдаче ей правоустанавливающих документов и заключении договора социального найма жилого помещения не подлежат удовлетворению, поскольку заявлены не к тому ответчику.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме <данные изъяты> в равных долях.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать в пользу ООО «ГУК «Центральная» с Мироновой Л.И., Миронова В.А. задолженность за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2007г. по 01.12.2010г. в сумме <данные изъяты>. солидарно, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>. в равных долях, в остальной части иска отказать.
Обязать ООО «ГУК «Центральная» провести перерасчет коммунальных платежей за период ДД.ММ.ГГГГ., за отсутствующего <данные изъяты>. В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.В. Титова
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
…