Дело №
Заочное Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Липецк
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Федосовой Н.Н.
при секретаре Резовой Т.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке
гражданское дело по иску Абрамова В.В. к администрации г. Липецка, Департаменту градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка, администрации Липецкой области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Абрамов В.В. обратился в суд с иском к администрации г.Липецка, Департаменту градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка, администрации Липецкой области о признании права собственности на гараж № ряд № в ГПКА «<данные изъяты>». В обоснование своих требований истец ссылался на то, что он является членом ГПКА «<данные изъяты> с 2002 года и ему принадлежит данный гараж, который был построен в 2001 году из кирпичного и блочного материала. Согласно предоставленным заключениям соблюдены строительно-технические, санитарные и противопожарные требования.
Представители ответчиков администрации г. Липецка, Департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка, администрации Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, причина неявки не известна. Департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка предоставили возражения в письменном виде, в которых просили в иске отказать, так как истцом не принимались меры к легализации самовольной постройки.
Представитель третьего лица Управление имущественных и земельных отношений по Липецкой области, ГПКА «Южный» в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом, причина неявки не известна.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, сослался на доводы, изложенные в иске. Пояснил суду, что место под строительство гаража предоставлялось организацией, которой для этих целей выделялся земельный участок, после того как ему выделили место, он приступил к строительству летом 2001 года и уже когда гараж им был построен, его приняли в члены ГПКА «<данные изъяты>», он исправно оплачивает членские взносы, которому под эти гаражи также был в аренду предоставлен земельный участок. В досудебном порядке в административные органы он не обращался с заявлением о вводе гаража в эксплуатацию, так как в ГПКА ему объяснили, что с таким вопросом надо обращаться сразу в суд. Гараж был выстроен за счет собственных сил и средств совместно с супругой Абрамовой В.А. в период брака.
Третье лицо без самостоятельных требований на стороне истца Абрамова В.А. исковые требования истца поддержала, указала, что с самостоятельными требованиями она обращаться, не намерена, желает, чтобы право собственности было зарегистрировано на супруга.
Суд с согласия истца рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав объяснения истца, третьего лица, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 222 ГК РФ - 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно справке председателя кооператива ГПКА «<данные изъяты>» ФИО5 и главного бухгалтера от 20.07.2010 года Абрамов В.В. является членом ГПКА «<данные изъяты>» и ему принадлежит гараж № ряд №, находящийся на земельном участке 42692 кв.м., кадастровый № по <адрес>.
Согласно постановлению заместителя главы администрации г. Липецка № от 12.11.2002 г. ГПКП «<данные изъяты>» предоставлен в аренду сроком на 25 лет земельный участок относящейся в категории земель населенных пунктов, кадастровый №, общей площадью 4, 2692 га (42692 кв.м.), занимаемый надземными автостоянками закрытого типа (индивидуальными капитальными гаражами) по <адрес>.
По договору аренды земли, общей площадью 42692 кв.м., кадастровый № заключенному между администрацией г. Липецка и ГПКА «<данные изъяты>» заключен на 25 лет 06.02.2003 года согласно указанному постановлению, предоставлен для индивидуальных капитальных гаражей в составе ГПКА «<данные изъяты>».
Согласно данным ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в карточке учета гаражей по состоянию на 23.07.2010 года, справки от 05.08.2010 года, кадастрового паспорта- гараж № №, расположенный в ГПКА «<данные изъяты>» г. Липецка значится за Абрамовым В.В., юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано, гараж построен в 2001 году, гараж Лит. Г, площадью застроенной 27, 9 кв.м., площадью фактической 25,2 кв.м. под Лит. Г подвал, площадью 22 кв.м.
Предоставлена членская книжка от 2002 года подтверждающая принадлежность истцу гаража № №, расположенный в ГПКА «<данные изъяты>» г. Липецка, а также личная карточка члена ГК «<данные изъяты>».
Как было подтверждено свидетелями в судебном заседании гараж № ряд №, расположенный в ГПКА «<данные изъяты>» г. Липецка принадлежит и был выстроен истцом летом 2001 года для себя и за счет собственных средств, они оказывали помощь в строительстве.
Согласно оценке технического состояния гаража №, расположенного в г. Липецке в ГПКА «<данные изъяты>», ряд № ООО «Проектстальконструкция» № от 01.12.2010 г. все несущие и ограждающие конструкции гаража лит. «Г» и подвала под «Г» отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от 13.12.2010г. - гараж-стоянка, расположенный по адресу: <адрес> ГПКА «<данные изъяты>», № ряд № может быть принят в эксплуатацию.
Согласно заключению о противопожарном состоянии гаража от ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный по адресу: г. Липецк, гаражный кооператив «<данные изъяты>» <адрес>, № ряд № соответствует нормам пожарной безопасности при условии их соблюдения.
Право собственности на гараж не было зарегистрировано, что подтверждается уведомлением УФС ГРК и К по Липецкой области и ОГУП «Липецкоблтехинвентраризация».
Таким образом, строительство гаража было осуществлено Абрамовым В.В. на земельном участке, впоследствии предоставленном ГПКА «<данные изъяты>» под занимаемые гаражи и в связи с чем, истец был принят в члены ГПКА «<данные изъяты>» как застройщик спорного гаража.
Суд принимает возражения ответчика Департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка, однако считает их недостаточными для отказа в иске, так как в течение 10 лет, т.е. с 2001 года истец использует данный гараж по назначению, выстроил данный гараж до введения в действие Земельного кодекса РФ, был принят как владелец гаража в члены ГПКА «<данные изъяты>», административные органы не обращались с иском о сносе данного гаража, гараж находится на земельном участке, предоставленном ГПКА «<данные изъяты>» для этих целей под гаражи, сохранением гаража нарушений каких-либо норм и правил судом не установлено, в связи с чем, суд считает возможным иск удовлетворить.
Истец отказался от взыскания судебных расходов с ответчиков.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Абрамовым В.В. право собственности на гараж № ряд № в ГПКА «<данные изъяты>» в <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанный гараж.
Ответчик вправе подать заявление об отмене данного заочного решения суда в Октябрьский районный суд г. Липецка в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Октябрьский районный суд г. Липецка.
Председательствующий судья Н.Н. Федосова
Решение в окончательной форме составлено 21.02.2011 года
Председательствующий судья Н.Н. Федосова
На момент публикации решение не вступило в законную силу