Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Липецк
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Гриценко Л.В.
при секретаре Ишковой О.А.
с участием истца Рогова А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке
дело по иску Рогова А.И. к администрации г.Липецка, администрации Липецкой области о признании права собственности на гараж
УСТАНОВИЛ:
Рогов А.И. обратился в суд с иском к администрации г.Липецка о признании права собственности на гараж №, расположенный в ГПК «Контакт». В обоснование своих требований истец ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ заключил договор с РСУ «Спецстроймонтаж» о долевом участии в строительстве гаража. Гараж был принят истцом по акту передачи от ДД.ММ.ГГГГ
Гараж соответствует техническим, строительным и пожарным требованиям. Право собственности не зарегистрировано.
Истец Рогов А.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылался на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации г.Липецка, администрации Липецкой области, представитель третьего лица ГПК «Контакт» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Суд, заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно постановлению Главы администрации г. Липецка от 06.08.1998г. №2879 ГКА «Контакт» был выделен в аренду земельный участок площадью 25025кв.м. и заключен договор аренды земельного участка сроком на 25 лет с 16.07.2004г.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО РСУ «Спецстрой монтаж» и Роговым А.И. был заключен договор о долевом участии в строительстве индивидуального гаража в г.Липецке.
Согласно п.1 указанного договора, «Подрядчик» принимает на себя обеспечение строительства гаража № с подвалом в 7-ом жилом районе по <адрес>.
По акту приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ истец принял в эксплуатацию указанный гараж.
Из карточки учета гаражей усматривается, что гараж № в ГПК «Контакт» значится за Роговым А.И., юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано.
Согласно экспертному заключению ОАО «Липецкий гипромез» по результатам технического обследования строительных конструкций, из условий технического состояния несущие и ограждающие конструкции гаража лит.Г пригодны к дальнейшей эксплуатации.
Согласно заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» гараж соответствуют требованиям СанПиН и может быть принят в эксплуатацию.
В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по г. Липецку гараж соответствуют требованиям норм и правил пожарной безопасности.
Как следует из справки председателя ГПК «Контакт», истец является членом ГПК «Контакт» с 2003г., ему принадлежат капитальный гараж №, задолженности по платежам в кооперативе нет.
Поскольку гараж соответствуют всем требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости, расположен на земельном участке, предоставленном ГПК «Контакт» именно для строительства гаражей, суд считает, что имеются основания для признания права собственности на гараж.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Роговым А.И. право собственности на капитальный гараж № в гаражном потребительском кооперативе «Контакт» г. Липецка.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Октябрьский суд г. Липецка.
Председательствующий: Л.В. Гриценко.
Мотивированное решение изготовлено 22.02.2011г.
Председательствующий: Л.В. Гриценко.