Гражданское дело №г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 февраля 2011 года Октябрьский районный суд г.Липецка в составе:
председательствующего судьи Захаровой И.М.,
при секретаре Колесникове О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деревниной В.А. к Деревнину П.А. , Деревниной Я.П. , Хамдамовой Л.У. , Деревнину А.П. , МУП «Регистрационно-вычислительный центр» г.Липецка об определении порядка оплаты коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Деревнина В.А. обратилась в суд с иском к Деревнину П.А., Деревниной Я.П., Хамдамовой Л.У., Деревнину А.П., МУП «Регистрационно-вычислительный центр» г.Липецка об определении порядка оплаты коммунальных платежей. В обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что является собственником 1/2 доли <адрес>. Другим сособственником является Деревнин П.А. которому также принадлежит 1/2 доля. В связи с отсутствием соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг между сособственниками Деревнина В.А. просит суд обязать МУП «Регистрационно-вычислительный центр» г.Липецка производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги с ФИО2 исходя из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> и соразмерно доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа.
В судебное заседание Деревнина В.А., Деревнин П.А., Деревнина Я.П., Хамдамова Л.У., Деревнин А.П., представитель МУП «Регистрационно-вычислительный центр» г.Липецка не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
От Деревниной В.А. в адрес суда поступило заявление, в котором Деревнина В.А. просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, а в случае неявки в судебное заседание ответчиков рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст. 247 ГК.
На основании положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу положений ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом. Если этими организациями не установлен иной срок, то платежные документы должны быть представлены не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим.
Статьёй 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Из анализа вышеприведенных норм права следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги с оформлением отдельного платежного документа.
Из представленных выписок из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что собственниками <адрес> являются: Деревнина В.А. (1/2 доля); Деревнин П.А. (1/2 доля).
Согласно выписке из лицевого счета и выписке из домовой книги в <адрес> зарегистрированы: Деревнин П.А. собственник 1/2 доли, Деревнина Я.П. - дочь, Хамдамова Л.У. - жена, Деревнин А.П. - сын. На имя Деревнина П.А. открыт лицевой счет (л.д.3-4).
Из представленной суду копии договора <данные изъяты> следует, что между ООО городская управляющая компания «Центральная» и МУП «Регистрационно-вычислительный центр» г. Липецка заключен договор, согласно которого МУП «Регистрационно-вычислительный центр» г. Липецка принял на себя обязательства осуществлять ведение лицевых счетов на жилые помещения, принадлежащие физическим и юридическим лицам, ежемесячное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством и нормативными актами, внесение информации в лицевые счета об оплате, количестве проживающих, льготах, субсидиях. Ежемесячно, не позднее 10 числа каждого месяца изготовлять предприятию счета-квитанции для оплаты жилищно-коммунальных услуг (л.д.22-25).
Поскольку каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа, суд полагает, что исковые требования Деревниной В.А. об определении порядка оплаты коммунальных услуг подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Обязать МУП «Регистрационно-вычислительный центр» г. Липецка производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги с Деревниной В.А. исходя из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на - <адрес> и соразмерно ее доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа.
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г.Липецка заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: И.М. Захарова
Мотивированное решение изготовлено 02.03.2011 года.
Судья И.М. Захарова