Дело №
Р Е Ш Е Н И Е \заочное\
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Липецк
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Гриценко Л.В.
при секретаре Никитиной И.В.,
с участием представителей истца по доверенности Фурсовой Е.В., Гончаровой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке
дело по иску Погонина Р.А. к администрации г.Липецка о признании права собственности на гараж
УСТАНОВИЛ:
Погонин Р.А. обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на гаражи, тамбур и административное помещение, расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истец ссылался на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, выделенный из земель населенных пунктов - для промышленного использования, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ На указанном земельном участке истцом была самовольно произведена реконструкция гаражей и возведен второй этаж. В 2010г. ООО АМП «Архмастер» было выполнено «Архитектурно-строительное решение» по реконструкции гаражей. Согласно указанному проекту все несущие и ограждающие конструкции гаражей, тамбура и административного помещения отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
В судебном заседании представители истца Гончарова Е.В., Фурсова Е.В. поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении.
Истец Погонин Р.А., представитель ответчика - администрации г. Липецка, представитель третьего лица Департамента градостроительства и архитектуры администрации г.Липецка, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Суд, заслушав объяснения представителей истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу статьи 222 ГК РФ (с учетом изменений, внесенныхФедеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ в пункт 3 статьи 222 настоящего Кодекса, вступивших в силу с 1 сентября 2006 г.) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Установлено, что на основании договора купли-продажи нежилого помещения и земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ Погонин Р.А. является собственником кирпичного гаража и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно техническому паспорту гараж на момент рассмотрения спора состоит из гаража лит.А 1978г. и 2010г. постройки. Гараж лит. А состоит из 2-х этажей: 1-й этаж - 6 гаражей, 2 этаж - тамбур и административное помещение. Гаражи имеют общую площадь 404,3 кв.м., основную площадь 401,4 кв.м., вспомогательную площадь 2,9 кв.м. Сведениями о соблюдении требований п.п.4,17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ при реконструкции лит.А. ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» не располагает.
Согласно техническому заключению ОАО «Липецкий гипромез» строительные конструкции гаража лит.А пригодны к дальнейшей эксплуатации.
Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» гаражи соответствуют требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СН.2..4/2. 1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях, жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки».
Согласно заключению Отдела надзорной деятельности по г. Липецку гараж соответствует пожарным требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, поскольку реконструкция гаража произведена с соблюдением строительных норм и правил, гараж построены на земельном участке, принадлежащем истцу в собственность.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Погониным Р.А. право собственности на кирпичный гараж(лит.А) с замощением основной площадью 401, 4 кв.м., вспомогательной 2, 9 кв.м., расположенный по адресу <адрес>
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня его получения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке сторонами в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Л.В. Гриценко.
Мотивированное решение изготовлено 1.03.2011г.
Председательствующий: Л.В. Гриценко