Дело №2-648/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24февраля 2011 года г. Липецк
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
Председательствующего Чигриновой Л.И.
При секретаре Воронцовой Т.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Золотаревой Н.А., Золотаревой Е.Н., Голяндиной М.Н. к администрации г. Липецка о признании права собственности на самовольно возведенное строение в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Золотарева Н.А., Золотарева Е.Н., Голяндина М.Н. обратились в суд с иском, в котором просили признать за ними право собственности на самовольно возведенную шлакоблочную пристройку под литером «А-3», размером 3,78х2,08, площадью б,8кв.м. к домовладению, расположенному по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/3 доли за каждой в порядке наследования после смерти ФИО1, сохранить жилое помещение под литером « А-2» в переустроенном состоянии путем переоборудования кухни в прихожую. В обоснование заявленных требований указали, что домовладение <адрес>, принадлежало на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. Право собственности было зарегистрировано в БТИ гор. Липецка ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После ее смерти открылось наследство. Единственным наследником имущества ФИО2 был ее сын ФИО1, который является мужем Золотаревой Н.А. и отцом Золотаревой Е. Н. и Голяндиной М. Н.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на домовладение <адрес>. Право собственности в БТИ гор. Липецка не было зарегистрировано,
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на вышеуказанное домовладение принадлежит им (заявителям) в равных долях по 1/3 доли каждому.
При жизни ФИО1 в 2007году к вышеуказанному домовладению самовольно пристроил шлакоблочную пристройку под литером «А-3» размером 3,78м х 2,08м. площадью 6,8 кв.м. и произвел переустройство в пристройке литером «А-2» путем переноса газовой трубы, переоборудовав кухню в прихожую, а кухня оборудована в пристройке под литером «Л-3».
Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> после реконструкции соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно -эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям.»
По заключению Государственной инспекции отдела надзорной деятельности по гор. Липецку жилой <адрес> соответствует нормам пожарной безопасности.
Согласно ст. 219 ГК РФ право "собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации, В связи с отсутствием государственной регистрации самовольно возведенного строения они не имеем возможности принять наследство в полном объеме.
В судебном заседании Золотарева Е.Н., Голяндина М.Н. поддержали заявленные требования, ссылаясь на обстоятельства, указанные в исковом заявлении.
Золотарева Н.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика - администрации г. Липецка и третьего лица -департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом и своевременно, сведений об уважительной причине неявки в суд не поступало.
Выслушав Золотареву Е.Н., Голяндину М.Н., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ч.1 ст. 1153 принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ч. 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В силу ч.1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Установлено: ФИО2 являлась собственником домовладения <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9).
После смерти ФИО2 в 2002году, в наследство вступил сын ФИО1, который ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанное домовладение. (л.д. 10). Право собственности в установленном законом порядке ФИО1 не зарегистрировал.
После смерти ФИО1 в 2008году в наследство по закону на домовладение вступили Золотарева Н.А., Золотарева Е.Н., Голяндина М.Н. в равных долях, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 11).
В соответствии с договором купли-продажи земельного участка № К от ДД.ММ.ГГГГ Золотарева Н.А., Золотарева Е.Н., Голяндина М.Н. являются собственниками долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается как копией представленного договора, так и копиями свидетельства о государственной регистрации права, выданных ДД.ММ.ГГГГ УФРС по Липецкой области.
В регистрации права собственности на спорное домовладение заявителям было отказано с ссылкой на то, что заявителями не был предоставлен документ, подтверждающий узаконение самовольных пристроек., что подтверждается сообщением регистрирующего органа от отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (л.д. 69).
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> имеет пристройки лит. А2 и возведение А3, разрешение на реконструкции которой не предъявлено.
Жилой дом общей площадью 50,5кв.м., жилой площадью 33кв.м. состоит: лит А - жилой дом, выстроен в 1969г., лит. А1-жилая пристройка, выстроена в 1972г., лит. А3- жилая пристройка, выстроена в 1979г., лит. А3 - жилая пристройка, выстроена в 2007году, Г-сарай, выстроен в 1972году, Г1-уборная, под А1 -погреб, выстроен в 1972году. (л.д. 16-21).
В 2007году в домовладении было произведено переустройство в пристройке под. Лит.А2, путем переноса газовой трубы, в результате чего кухня была переоборудована в прихожую, а кухня оборудована в возведенной пристройке лит.А3.
В соответствии с техническим заключением ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ в результате обследования технического состояния конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что выполненное переоборудование в помещении лит. А2 не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания и не влияют на снижение несущей способности конструкций. Пристройка лит.А3 выполнена в соответствии со строительными нормами и правилами, находится в удовлетворительном (работоспособном состоянии) и обеспечивает безопасность дальнейшей эксплуатации. Состояние жилого дома с пристройками удовлетворительное (работоспособное) и обеспечивает безопасность их дальнейшей эксплуатации. (л.д.71-78).
В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на реконструкцию (строительство) не требуется.
В соответствии с экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» о возможности ввода в эксплуатацию самовольно реконструированного жилого дома <адрес>, указанный индивидуальный жилой дом после реконструкции соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». (л.д.70)
Согласно заключению отдела надзорной деятельности по г. Липецку государственной противопожарной службы МЧС РФ от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности. (л.д. 74).
Таким образом, целевое назначение земельного участка соблюдено, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы.
Согласно ст. 25 ЖК РФ - переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
К жилым помещениям согласно ст. 16 ЖК РФ относятся в том числе жилой дом, часть дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, вышеназванные заключения соответствующих органов подтверждают, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Золотаревой Н.А., Золотаревой Е.Н., Голяндиной М.Н. по 1/3доли, за каждым, право собственности на наследство по закону на домовладение №<адрес>, состоящей из жилого дома А, жилых пристроек А1, А2, А3 общей площадью 50,5кв.м., в том числе жилой 33кв.м. с хозяйственными постройками, сохранив указанный жилой дом в перепланированном и переустроенном виде.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья: Л.И. Чигринова
Мотивированное решение изготовлено 01.03.2011года.
Судья: Л.И. Чигринова