Дело № 2-176/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 февраля 2011 года
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Щедриновой Н.И.,
при секретаре Пузиной Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Хреновой НН к администрации г. Липецка о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, к Съяновой ТА о признании не приобретшей право пользования жилым помещением.
У С Т А Н О В И Л:
Хренова Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о признании за ней право пользования комнатой <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что указанная комната ей была предоставлена на основании ордера № 113, выданного администрацией гор. Липецка 10.08.2000 года, зарегистрирована с 19.08.2000 года. Указывает, что она оплачивает коммунальные услуги, в комнате находится ее личное имущество, имуществом общежития она не пользуется, в рудовых отношениях с соответчиком не состоит. Полагает, что поскольку она постоянно проживает в общежитии в спорной комнате, оплачивает за нее, то приобрела право пользования жилым помещением по договору социального найма жилого помещения.
Впоследствии Хренова Н.Н. обратилась с заявлением об увеличении исковых требований, ссылаясь на то, что в <адрес>, в которой проживает истица, открыт лицевой счет и начисляются коммунальные платежи также на имя Съяновой Т.А., не являющейся членом ее семьи. Указывает, что с момента своего вселения в спорную комнату в 2000 году она проживает в ней одна, вместе с ней там никто не проживал. Просит признать Съянову Т.А. не приобретшей право пользования жилым помещением - комнатой № <адрес> <адрес>.
В судебном представитель истца Хреновой Н.Н. по доверенности Антипова Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на те же доводы. Дополнительно суду пояснила, что регистрация Съяновой Т.А. в спорной комнате с марта 2009 года с учетом установленных по делу фактических обстоятельств носит формальный характер, т.к. ответчица туда не вселялась и там никогда не проживала.
Истец Хренова Н.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В письменном заявлении исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.
Представитель ответчика администрации г. Липецка, ответчик Съянова Т.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.
С учетом мнения истца и его представителя, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика администрации гор. Липецка и ответчика Съяновой Т.А.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 1 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», с 1 марта 2005 г. введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации.
В силу ст. 5 вышеуказанного закона, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Принимая во внимание, что правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ, таким образом, к спорным правоотношениям должен применяться Жилищный кодекс РСФСР.
В силу ст. 109 ЖК РСФСР, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.
Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза СССР и Советом Министров РСФСР.
В соответствии с п.п.10,11 Примерного Положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988г. №328, жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме.
Согласно ст.7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. №189-ФЗ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
В соответствии со ст.675 ГК РФ, переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
Судом установлено, что <адрес> <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается ответом ДЖКХ администрации гор. Липецка от 31.12.2010 года № 4011-01-11 на запрос суда.
Судом установлено, что Хреновой Н.Н., работавшей в городском приюте для детей сирот, выдан ордер № 113 от 10.08.2000 года на право занятия койко-места в <адрес> <адрес>
Согласно выписки из домовой книги от 03.12.2010 года и выписки из финансово-лицевого счета от 03.12.2010 года в комнате <адрес> зарегистрирована Хренова Н.Н.
Как видно из ответа МУП «РВЦЛ» от 25.01.2011 года № 164-01-09 на запрос суда плата за жилищно коммунальные услуги по адресу: <адрес>, <адрес> начисляется на койко-место на имя Хреновой Н.Н., с марта 2009 года - на имя Съяновой Т.А.
Суд представлены квитанции об оплате за жилье по <адрес> <адрес>, из которых следует, что их плательщиком является Хренова Н.Н.
Как следует из ответа Управления Росреестра по Липецкой области на запрос суда Хреновой Н.Н. на праве собственности принадлежат 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также два земельных участка (кадастровый номер 48:17:054 02 01:0001 и 48:17:054 02 01:7, расположенные по адресу: <адрес>).
Доводы истца и его представителя подтверждены показаниями свидетелей ПТС и БЛА
Так, свидетель БЛА (соседка) суду показала, что Хренова Н.Н. проживает в спорной комнате с 2000 года одна, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт, в комнате находятся ее личные вещи.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, данных о какой-либо заинтересованности их в исходе дела нет, их показания подтверждаются письменными доказательствами.
Следовательно, как установлено судом Хренова Н.Н. вселилась в спорное жилое помещение на законных основаниях согласно ордеру.
Кроме того с момента передачи общежития в муниципальную собственность и до настоящего времени, администрацией требований о признании истицы не приобретшей либо утратившей право пользования, а также выселении не заявлялось. Как следует из постановления главы администрации г. Липецка от 29.02.1996г. № 570 ответственным за заселение в общежития лицам, было поручено провести проверку и предоставить документы для решения вопросов признания граждан утратившими право на жилье.
Поскольку истец проживала и пользовалась спорной комнатой в указанном доме до вступления в силу ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и до настоящего времени пользуется ею, оплачивает коммунальные услуги, следит за санитарно-техническим состоянием комнаты, что подтверждается пояснениями истца и ее представителя, суд приходит к выводу, что ее требования в части признания за ней права пользования жилым помещением по договору социального найма законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Как видно из ответа МУП «РВЦЛ» от 25.01.2011 года № 164-01-09 на запрос суда плата за жилищно коммунальные услуги по адресу: <адрес>, <адрес>, начисляется на койко-место на имя Хреновой Н.Н., с марта 2009 года - на имя Съяновой Т.А.
Судом установлено, что Съянова Т.А. с 28.01.2011 года зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Из показаний свидетеля ПТС (соседки) также следует, что Хренова Н.Н. проживает в комнате одна, там ее личные вещи, она сама делает ремонт и оплачивает коммунальные услуги. Съянова Т.А. никогда не вселялась и не проживала в спорной комнате.
Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, данных о какой-либо заинтересованности ее в исходе дела нет, ее показания подтверждаются письменными доказательствами.
Анализируя доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Хренова Н.Н. фактически на 01.03.2005г. одна пользовалась и проживала в спорной комнате, без подселения иных лиц.
Доказательств, подтверждающих, что Съянова Т.А. вселялись в спорную комнату, суду не представлено.
Факт начисления платы за жилищно-коммунальные услуги по спорному адресу в период с марта 2009 года на имя Съяновой Т.А. без ее фактического вселения и проживания в спорной комнате сам по себе не свидетельствует о возникновении у нее права на данное жилое помещение.
Учитывая изложенное, суд находит требования Хреновой Н.Н. о признании Съяновой Т.А. законными обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за Хреновой НН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, <адрес> по договору социального найма.
Решение является основанием для заключения с Хреновой НН договора социального найма жилого помещения по адресу <адрес>
Признать Съянову ТА не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Судья Н.И. Щедринова
Решение в окончательной форме принято 05.03.2011 года.
Судья Н.И. Щедринова