о признании права собственности в порядке приватизации

Дело № г.

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Гриценко Л.В.

при секретаре Ишковой О.А.

с участием истца Безымянных Е.Н., Макеевой И.Н., представителя истца по доверенности Серебряковой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке

гражданское дело по иску Безымянных Е.Н., Макеевой И.Н. к администрации г.Липецка о признании права собственности в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Безымянных Е.Н., Макеева И.Н. обратились в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности в порядке приватизации на комнату № № <адрес> по ул. <адрес>. Свои требования мотивировали тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Безымянных Е.В. была предоставлена вышеуказанная комната. Макеевой И.Н. спорное жилое помещение было предоставлено на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ

Макеева И.Н. зарегистрирована в комнате с ДД.ММ.ГГГГ, а Безымянных Е.Н. с ДД.ММ.ГГГГ Истцы постоянно проживают в комнате № блок № в <адрес> по <адрес>, комната находится в их индивидуальном пользовании, коммунальные услуги оплачивают за всю комнату.

Считают, что факт отсутствия решения органа местного самоуправления об изменении статуса <адрес> по <адрес>, так и отсутствие заключенного в письменной форме договора социального найма на занимаемую комнату, не могут препятствовать и ограничивать право истцов на получение жилья в собственность в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы Безымянных Е.Н., Макеева И.Н., представитель истцов по доверенности Серебрякова Е.И. исковые требования поддержали в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г.Липецка в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст.ст. 1, 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как следует из преамбулы данного Закона, закрепление права граждан на приватизацию предполагает создание равных условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, а также на обеспечение гражданам возможности улучшать свои жилищные условия, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, осуществлять с ним сделки на рынке недвижимости.

Согласно ч.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией г.Липецка Макеевой И.Н. было предоставлено право на занятие койко-места в общежитии по адресу: <адрес>, <адрес>.

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией г.Липецка Пахомовой Е.Н. было предоставлено право на занятие койко-места в общежитии по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Б. заключил брак с Пахомовой Е.Н., жене присвоена фамилия «Безымянных».

Согласно выпискам из домовой книги и финансово-лицевого счета по дому № по ул. <адрес> истец Макеева И.Н. зарегистрирована в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ и на нее открыт финансово- лицевой счет.

Согласно выпискам из домовой книги и финансово-лицевого счета по дому № по ул. <адрес> истец Пахомова Е.Н. зарегистрирована в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ и на нее открыт финансово- лицевой счет.

Согласно сообщению Департамента ЖКХ администрации г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> по ул. <адрес> <адрес> имеет статус общежития и значится в реестре муниципальной собственности.

Согласно инвентаризационному плану строения, экспликации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ комната № расположена в блоке № <адрес> по ул. <адрес> площадью <данные изъяты>.м. находится на № этаже многоквартирного дома, самовольного переоборудования, перепланировки не имеется.

Согласно справке МУП «РВЦ г.Липецка» от ДД.ММ.ГГГГ, плата за жилищно- коммунальные услуги по комнате № в блоке № <адрес> по ул.<адрес> начисляется на два койко-место на имя Безымянных Е.Н. с ДД.ММ.ГГГГ и на имя Макеевой И.Н. с ДД.ММ.ГГГГ

Свидетели П., Б подтвердили, что истцы проживают постоянно в комнате № <адрес> по ул. <адрес>

Согласно справке ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ истец Безымянных Е.Н.. участия в приватизации жилья в г. Липецке и <адрес> не принимала.

Согласно справке ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ истец Макеева И.Н.. участия в приватизации жилья в г. Липецке и <адрес> не принимала.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.

Из буквального смысла статьи 7 Закона РФ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, с момента вступления в силу названного Федерального закона утрачивают статус общежитий и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку реализация таких прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Поскольку дом N № по ул. <адрес> в <адрес> - как имущество на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № Липецкого областного Совета народных депутатов был передан в муниципальную собственность г. Липецка и числится в реестре муниципальной собственности на основании Постановления Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ1 года № «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономных округов, г. Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», то после вступления в силу Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" статус данного дома как общежития был утрачен в силу закона и граждане, в том числе истцы, занимающие в этом доме изолированное жилое помещение, имеют право приобрести его в собственность согласно статье 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В силу статьи 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом. Исходя из этого конституционного положения право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено в равной мере всем нанимателям, членам их семей, а также иным гражданам, на законном основании занимающих жилые помещения и имеющим равные с нанимателем права и обязанности по договору социального найма.

В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" внимание судов обращено на положения ч. 1 ст. 15 Конституции Российской Федерации о высшей юридической силе Конституции и о ее прямом действии и применении на всей территории Российской Федерации. В соответствии с этими конституционными положениями Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил судам необходимость оценки содержания закона или иного правового акта, регулирующего рассматриваемые судом правоотношения, и во всех необходимых случаях - применять Конституцию Российской Федерации в качестве акта прямого действия.

Суд считает требования истцов о признании за ними права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату № блок № в <адрес> по <адрес>, в которой они проживали на день введения в действие ЖК РФ и по настоящее время, подлежащими удовлетворению.

Р Е Ш И Л:

Признать за Безымянных Е.Н., Макеевой И.Н. право собственности на жилое помещение - комнату № блок № <адрес> по <адрес> <адрес> по 1\2 доле за каждой.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня его получения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке сторонами в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.В. Гриценко

Мотивированное решение изготовлено 9.03.2011г.

Председательствующий: Л.В. Гриценко