Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е\заочное\
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Липецк
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Гриценко Л.В.
при секретаре Ишковой О.А.,
с участием представителя истца по доверенности Колесниковой Л.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке
гражданское дело по иску Прониной А.Г. к администрации г.Липецка о признании права собственности на домовладение
УСТАНОВИЛ:
Пронина А.Г. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на домовладение №А по <адрес>. В обоснование своих требований истец ссылалась на то, что она с покойным мужем в 1974г. построили жилой дом с пристройками по вышеуказанному адресу. Имеется решение Октябрьского районного совета народных депутатов исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об узаконении самовольно выстроенной постройки и навесов».
Самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Колесникова Л.Н. поддержала исковые требования.
Истец Пронина А.Г., представитель ответчика - администрации г. Липецка, представитель третьего лица Департамент градостроительства и архитектуры администрации г.Липецка, третьи лица Селищев Л.А., Селищева М.Л., Селищева Е.Л., Селищев И.Л. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу статьи 222 ГК РФ (с учетом изменений, внесенныхФедеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ в пункт 3 статьи 222 настоящего Кодекса, вступивших в силу с 1 сентября 2006 г.) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 действующего постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31.07.1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными и составляют с домом единое целое.
Объектом права собственности является недвижимое имущество - жилой дом, а подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение, подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учёта.
Установлено, что на основании решения о предоставлении земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ истец Пронина А.Г. является собственником земельного участка, предназначенного для индивидуального домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
На основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Пронина А.Г. является собственником домовладения №а по <адрес>.
Согласно техническому паспорту домовладение на момент рассмотрения спора состоит из жилого дома лит А., жилых пристроек лит А1,А2, пристройки лит а1, сарая с погребом лит.Г, сараев лит.Г1, Г5, Г6, гаража лит.Г2, навеса лит.Г3, навеса лит.Г7, уборной лит.Г8, душа лит.Г9, гаража лит.Г10, сливной ямы1,общей площадью 72,1 кв.м, жилой 45,8 кв.м. Разрешение не предъявлено на реконструкцию лит. А1,А2.
Согласно ст. 25 ЖК РФ - переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
К жилым помещениям согласно ст. 16 ЖК РФотносятся, в том числе жилой дом, часть дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» выполненное переустройство помещений лит.А1 и лит.А2 не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания и не влияет на снижение несущей способности конструкций. Состояние жилого дома с пристройками удовлетворительное (работоспособное) и обеспечивает безопасность их дальнейшей эксплуатации.
Согласно заключению Отдела надзорной деятельности по г. Липецку возведенные в ходе проведенной реконструкции жилые пристройки (лит.А1,А2) к жилому <адрес> соответствуют предъявленным требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.
Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> после перепланировки соответствует требованиям п.4.7; 5.1; 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Таким образом, представленные истцом заключения соответствующих органов подтверждают, что жилое помещение после реконструкции может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Прониной А.Г. право собственности на домовладение №а по <адрес>, состоящее из жилого дома лит. А, жилой пристройки лит. А1, пристройки лит а1, жилой пристройки лит.А2, сарая с погребом лит. Г, сарая лит. Г1, гаража лит.Г2, сарая лит.Г5, сарая лит.Г6, навеса лит. Г3, навеса лит. Г7, уборной лит.Г8. душа лит.Г9, гаража лит.Г10, сливной ямы 1 общей площадью 72,1 кв.м., жилой 45,8 кв.м.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня его получения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке сторонами в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Л.В. Гриценко.
Мотивированное решение изготовлено 14.03.2011г.
Председательствующий: Л.В. Гриценко.