Дело №
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Гриценко Л.В.
при секретаре Ишковой О.А.,
с участием истца Ворониной В.Н.., представителя истца по ордеру Бондаренко А.А., представителя 3-го лица Г(о)ОУ «Профессиональный лицей №» по доверенности Анисимова Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ворониной В.Н. к администрации Липецкой области о признании права на приватизацию жилого помещения, понуждении к заключению договора на передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
Воронина В.Н. первоначально обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> городок, <адрес>, ссылаясь на то, что в соответствии с договором социального найма является нанимателем жилых комнат № и № по вышеуказанному адресу. Занимаемое истцом жилое помещение принадлежит Липецкой области. Наймодателем является Г(о)ОУ НПО «Профессиональный лицей №». Жилое помещение состоит из 2-х смежных жилых комнат.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области с заявлением о бесплатной передаче в собственность занимаемой квартиры на условиях договора социального найма. На заявление был получен отказ со ссылкой на то, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат. Считает, что имеет право на приватизацию жилого помещения на основании ст. 2, 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ и ст. 7 Закона РФ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"».
По ходатайству истца была произведена замена ненадлежащего ответчика администрации г. Липецка на ответчика администрацию Липецкой области.
Затем истец уточнила исковые требования и просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнаты №, № в <адрес> городок <адрес>
.
В судебном заседании истица Воронина В.Н., представитель истца по ордеру Бондаренко А.А., поддержала исковые требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом.
Суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Представитель 3-го лица Г(о)ОУ НПО «Профессиональный лицей №» возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, Студенческий городок <адрес> является собственностью субъекта Российской Федерации - Липецкой области и находится на праве оперативного управления Г(о)ОУ НПО «Профессиональный лицей №» г. Липецка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Спорное жилое помещение находится в студенческом общежитии.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 2 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с п. 2 части 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела
В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.
Согласно ч.3 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что специализированные жилые помещения подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделам.
В соответствии со ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения в общежитиях, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежитием понимается специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законом о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно статье 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Не подлежат приватизации жилые помещения, в соответствии со ст. 4 Закона, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст. 39 Закона Российской Федерации «Об образовании» за образовательным учреждением в целях обеспечения образовательной деятельности в соответствии с его уставом учредитель закрепляет объекты права собственности (здания, сооружения, имущество, оборудование, а так же другое необходимое имущество потребительского, социального, культурного и иного назначения), принадлежащее учредителю на праве собственности или арендуемые им у третьего лица (собственника).
Государственные и муниципальные образовательные учреждения, закрепленные за ними на праве оперативного управления или находящиеся в их самостоятельном распоряжении объекты производственной или социальной инфраструктуры, в том числе жилые помещения, расположенные в зданиях учебного, производственного социального, культурного назначения и в сельской местности, общежития, а так же клинические базы учреждений медицинского образования, находящиеся в оперативном управлении образовательных учреждений или в ином ведении, приватизации (разгосударствлению) не подлежат.
В соответствии с п. 6.1.Устава Г(о)ОУ НПО «Профессиональный лицей №». г. Липецка, утвержденного10.12.2007г., за лицеем в целях обеспечения образовательной деятельности Управлением имущественных и земельных отношений Липецкой области закрепляется на праве оперативного управления имущество, находящееся на его балансе и являющееся государственной(областной) собственностью.
Как следует из технического паспорта, жилой дом № по <адрес> городок <адрес> построено в ДД.ММ.ГГГГ.
Общежитие по <адрес> городок <адрес> принадлежит на праве собственности субъекту Российской Федерации- администрации Липецкой области и передано в оперативное управление Г(о)ОУ НПО «Профессиональный лицей №», что усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Решением комитета по управлению государственным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден перечень государственного имущества, переданного в оперативное управление Г(о)ОУ НПО «Профессиональный лицей №», в данный перечень входит общежитие по адресу <адрес> городок <адрес>.
Согласно п.2 Положения об ученическом общежитии, принятого ДД.ММ.ГГГГ, общежитие входит в состав Г(о)ОУ НПО «Профессиональный лицей №», общежитие является структурным подразделением и содержится за счет бюджетных средств, выделяемых учебному заведению, а так же внебюджетных средств, поступающих от хозяйственной и иной деятельности профессионального лицея.
Согласно п.5 проживание в ученическом общежитии посторонних лиц, размещение других организаций и учреждений нее допускается.
Истец Воронина В.Н. была вселена в общежитие на основании ходатайства Совхоза «Декоративные культуры» от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована в общежитии согласно отметки в паспорте с ДД.ММ.ГГГГ
Истец занимает 2 комнаты в общежитии № и №, производит за них оплату по коммунальным платежам, что не оспаривалось сторонами.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что <адрес> городок в <адрес> является жилым помещением специализированного жилищного фонда. Назначение данного помещения целевое, поэтому законодателем установлены пределы его использования, в том числе и запрет на приватизацию. Действующим законодательством предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной собственности, может быть передано в собственность граждан собственником имущества. Сведений о том, что администрация Липецкой области, являющаяся собственником общежития, согласна на приватизацию вышеуказанных жилых помещений, в материалах дела не имеется.
Занимаемые истцом жилые помещения в силу действующего законодательства, не подлежат приватизации, и требования истца о признании за ней права собственности на жилые помещения- комнаты № и № по <адрес> городок в г. Липецке в порядке приватизации не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Ворониной В.Н. в удовлетворении исковых требований к администрации <адрес> о признании права на приватизацию жилого помещения комнат № <адрес> городок <адрес>, понуждении к заключению договора на передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации отказать.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня его получения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке сторонами в Липецкий областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, ели такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Л.В.Гриценко.
Мотивированное решение изготовлено 18.03.2011г.
Председательствующий: Л.В.Гриценко.