Дело №г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Липецк
Октябрьский районный суд г. Липецка
в составе: председательствующего Гриценко Л.В.
при секретаре Никитиной И.В.
с участием представителя истцов Тарашкевича А.В., Калининой Н.А., Азизова М.М. оглы, Краюшкина И.Н., Краюшкиной Н.Н., Семиколенова А.В., Семиколеновой Е.А., Знаменщикова А.И. по доверенности Селезнева С.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>
гражданское дело по иску Тарашкевича А.В., Калининой Н.А., Азизова М.М., Краюшкина И.Н., Краюшкиной Н.Н., Семиколенова А.В.,Семиколеновой Е.А., Знаменщикова А.И. к ООО «Строительно-инвестиционная компания «Фолиум», администарции Липецкой области о признании договоров инвестирования заключенными, признании права собственности на доли в незавершенном строительством объекте
УСТАНОВИЛ:
Тарашкевич А.В. первоначально обратился в суд с иском о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде помещения общей площадью 110 кв.м. в цокольном этаже магазина, расположенного по адресу: г<адрес> (л.д.3, т.1)
В обоснование своих требований ссылалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Строительно-инвестиционная компания «Фолиум» был заключен договор инвестирования строительства магазина розничной торговли по <адрес>. Согласно условиям указанного договора «Исполнитель» осуществляет строительство и передачу «Инвестору» площадь магазина 110 кв.м., расположенную в цокольном этаже магазина с пакетом необходимой документации для оформления права собственности.
В соответствии с договором «Исполнитель» производит окончательную сдачу магазина в 1 квартале 2007г.
Срок сдачи в эксплуатацию магазина ответчиком неоднократно переносился. В соответствии с дополнительным соглашением срок сдачи был перенесен на 2 квартал 2010г. По настоящее время магазин не сдан.
В соответствии с условиями договора ответчик обязан по требованию истца предоставить пакет документов для оформления права собственности на объект незавершенного строительства на любой стадии готовности помещения.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с таким заявлением, однако ответа не последовало.
Общая стоимость помещения составила <данные изъяты> рублей.
Помещение, расположенное в цокольном этаже магазина общей площадью 110 кв.м. по <адрес>, в соответствии и во исполнение условий договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ было оплачено полностью.
Затем истец изменил предмет иска и просил признать за ним право собственности на 19/100 доли в объекте незавершенного строительством - магазине, готовностью 54%, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, считать обязательства по договору инвестирования строительства магазина по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Строительно-инвестиционная компания «Фолиум» и Тарашкевичем А.В. исполненными ( л.д.150 т.2)
Калинина Н.А. первоначально обратилась в суд с иском о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде помещения общей площадью 74 кв.м. в цокольном этаже магазина, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д.29, т.1)
В обоснование своих требований ссылалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Строительно-инвестиционная компания «Фолиум» был заключен договор инвестирования строительства магазина розничной торговли по <адрес>. Согласно условиям указанного договора «Исполнитель» осуществляет строительство и передачу «Инвестору» площадь магазина 74 кв.м., расположенную в цокольном этаже магазина с пакетом необходимой документации для оформления права собственности.
В соответствии с договором «Исполнитель» производит окончательную сдачу магазина в 1 квартале 2007г.
Срок сдачи в эксплуатацию магазина ответчиком неоднократно переносился. В соответствии с дополнительным соглашением срок сдачи был перенесен на 2 квартал 2010г. По настоящее время магазин не сдан.
В соответствии с условиями договора ответчик обязан по требованию истца предоставить пакет документов для оформления права собственности на объект незавершенного строительства на любой стадии готовности помещения.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с таким заявлением, однако ответа не последовало.
Общая стоимость помещения составила <данные изъяты> рублей.
Помещение, расположенное в цокольном этаже магазина общей площадью 74 кв.м. по <адрес>, в соответствии и во исполнение условий договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ было оплачено полностью, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам
Затем истец изменила предмет иска и просила признать за ним право собственности на 12/100 доли в объекте незавершенного строительством - магазине, готовностью 54%, расположенном по адресу: <адрес>, считать обязательства по договору инвестирования строительства магазина по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Строительно-инвестиционная компания «Фолиум» и Калининой Н.А. исполненными (л.д.151 т.2)
Азизов М.М.оглы первоначально обратился в суд с иском о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде помещения общей площадью 200 кв.м. на втором этаже в магазине, расположенном по адресу: <адрес>. (л.д.67, т.1)
В обоснование своих требований ссылалсяь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Строительно-инвестиционная компания «Фолиум» был заключен договор инвестирования строительства магазина розничной торговли по <адрес>. Согласно условиям указанного договора «Исполнитель» осуществляет строительство и передачу «Инвестору» площадь магазина 200 кв.м., расположенную на 2 этаже магазина с пакетом необходимой документации для оформления права собственности.
В соответствии с договором «Исполнитель» производит окончательную сдачу магазина в 1 полугодии 2007г.
Срок сдачи в эксплуатацию магазина ответчиком неоднократно переносился. В соответствии с дополнительным соглашением срок сдачи был перенесен на 2 квартал 2010г. По настоящее время магазин не сдан.
В соответствии с условиями договора ответчик обязан по требованию истца предоставить пакет документов для оформления права собственности на объект незавершенного строительства на любой стадии готовности помещения.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с таким заявлением, однако ответа не последовало.
Общая стоимость помещения составила <данные изъяты> рублей.
Помещение, расположенное на втором этаже магазина общей площадью 200 кв.м. по <адрес>, в соответствии и во исполнение условий договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ было оплачено полностью.
Затем истец изменил предмет иска и просил признать за ним право собственности на 35/100 доли в объекте незавершенного строительством - магазине, готовностью 54%, расположенном по адресу: <адрес>, считать обязательства по договору инвестирования строительства магазина по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Строительно-инвестиционная компания «Фолиум» и Азизовым М.М. исполненными (л.д.152 т.2)
Краюшкин И.Н., Краюшкина Н.Н. первоначально обратились в суд с иском о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде помещения общей площадью 60 кв.м. на первом этаже в магазине, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.103, т.1)
В обоснование своих требований ссылались на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ООО «Строительно-инвестиционная компания «Фолиум» был заключен договор инвестирования строительства магазина розничной торговли по <адрес>. Согласно условиям указанного договора «Исполнитель» осуществляет строительство и передачу «Инвестору» площадь магазина 60 кв.м., расположенную на 1 этаже магазина с пакетом необходимой документации для оформления права собственности.
В соответствии с договором «Исполнитель» производит окончательную сдачу магазина в 1 квартале 2007г.
Срок сдачи в эксплуатацию магазина ответчиком неоднократно переносился. В соответствии с дополнительным соглашением срок сдачи был перенесен на 2 квартал 2010г. По настоящее время магазин не сдан.
В соответствии с условиями договора ответчик обязан по требованию истца предоставить пакет документов для оформления права собственности на объект незавершенного строительства на любой стадии готовности помещения.
ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к ответчику с таким заявлением, однако ответа не последовало.
Общая стоимость помещения составила <данные изъяты> рублей.
Помещение, расположенное на 1 этаже магазина общей площадью 60 кв.м. по <адрес>, в соответствии и во исполнение условий договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ было оплачено полностью.
Затем истцы изменили предмет иска и просили признать за ними право собственности на 11/100 доли в объекте незавершенного строительством - магазине, готовностью 54%, расположенном по адресу: <адрес>, считать обязательства по договору инвестирования строительства магазина по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Строительно-инвестиционная компания «Фолиум» и Краюшкиным И.Н., Краюшкиной Н.Н. исполненными ( л.д.153 т.2)
Семиколенов А.В., Семиколенова Е.А. первоначально обратились в суд с иском о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде помещения общей площадью 76,4 кв.м. на первом этаже в магазине, расположенном по адресу: <адрес>. (л.д.135, т.1)
В обоснование своих требований ссылались на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ООО «Строительно-инвестиционная компания «Фолиум» был заключен договор инвестирования строительства магазина розничной торговли по <адрес>. Согласно условиям указанного договора «Исполнитель» осуществляет строительство и передачу «Инвестору» площадь магазина 76,4 кв.м., расположенную на 1 этаже магазина с пакетом необходимой документации для оформления права собственности.
В соответствии с договором «Исполнитель» производит окончательную сдачу магазина в 1 полугодии 2007г.
Срок сдачи в эксплуатацию магазина ответчиком неоднократно переносился. В соответствии с дополнительным соглашением срок сдачи был перенесен на 2 квартал 2010г. По настоящее время магазин не сдан.
В соответствии с условиями договора ответчик обязан по требованию истца предоставить пакет документов для оформления права собственности на объект незавершенного строительства на любой стадии готовности помещения.
ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к ответчику с таким заявлением, однако ответа не последовало.
Общая стоимость помещения составила <данные изъяты> рублей.
Помещение, расположенное на 1 этаже магазина общей площадью 76,4 кв.м. по <адрес>, в соответствии и во исполнение условий договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ было оплачено полностью.
Затем истцы изменили предмет иска и просили признать за Семиколеновым А.В., Семиколеновой Е.А. право собственности на 14/100 доли в объекте незавершенного строительством - магазине, готовностью 54%, расположенном по адресу: <адрес>, считать обязательства по договору инвестирования строительства магазина по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Строительно-инвестиционная компания «Фолиум» и истцами исполненными (л.д.154 т.2)
Знаменщиков А.И. первоначально обратился в суд с иском о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде помещения общей площадью 55 кв.м. на 1 этаже магазина, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д.175, т.1)
В обоснование своих требований ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Строительно-инвестиционная компания «Фолиум» был заключен договор инвестирования строительства магазина розничной торговли по <адрес> Согласно условиям указанного договора «Исполнитель» осуществляет строительство и передачу «Инвестору» площадь магазина 55 кв.м., расположенную на 1 этаже магазина с пакетом необходимой документации для оформления права собственности.
В соответствии с договором «Исполнитель» производит окончательную сдачу магазина в 1 полугодии 2007г.
Срок сдачи в эксплуатацию магазина ответчиком неоднократно переносился. В соответствии с дополнительным соглашением срок сдачи был перенесен на 2 квартал 2010г. По настоящее время магазин не сдан.
В соответствии с условиями договора ответчик обязан по требованию истца предоставить пакет документов для оформления права собственности на объект незавершенного строительства на любой стадии готовности помещения.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с таким заявлением, однако ответа не последовало.
Общая стоимость помещения составила <данные изъяты> рублей.
Помещение, расположенное на 1 этаже магазина общей площадью 55 кв.м. по <адрес>, в соответствии и во исполнение условий договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ было оплачено полностью.
Затем истец изменил предмет иска и просил признать за ним право собственности на 9/100 доли в объекте незавершенного строительством - магазине, готовностью 54%, расположенном по адресу: <адрес>, считать обязательства по договору инвестирования строительства магазина по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Строительно-инвестиционная компания «Фолиум» и Знаменщиковым А.И. исполненными (л.д.155 т.2)
Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Селезнев С.Ю. исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика ООО «Строительно-инвестиционная компания «Фолиум» в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом и своевременно. Причина неявки суду не известна. В письменных объяснениях не возражал против удовлетворения требований истцов, ссылаясь на то, что обязательства истцов по договорам исполнены в полном объеме. В связи с отсутствием финансовой возможности окончание строительства и ввод в эксплуатацию здания Магазина по <адрес> не планируется. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации Липецкой области, представители 3-х лиц администрации г.Липецка, Управления Росреестра, Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, Департамента градостроительства и архитектуры администрации г.Липецка, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», Временный управляющий ООО «Строительно-инвестиционная компания «Фолиум» Бредихин М.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно, причина неявки суду не известна.
Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В силу ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договор
Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный
законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором
содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными
правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному
договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы
которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения
сторон или существа смешанного договора.
Согласно ст. 702 по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать её результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
В соответствии со ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы. (промежуточные сроки).
Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.
В соответствии со ст. 729 ГК РФ в случае прекращения договора подряда по основаниям, предусмотренным законом или договором, до приемки заказчиком результата работы, выполненной подрядчиком (пункт 1 ст. 720) заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией подрядчику произведенных затрат.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии со ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним »,
1. Право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
2. Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в настоящей статье.
3. В случае если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на праве собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право собственности на данный земельный участок, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.
4. В случае если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.
Установлено, что на основании распоряжения главы администрации г.Липецка от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении земельного участка под строительство магазина по <адрес>» ООО «Строительно-инвестиционная компания «Фолиум» был предоставлен в аренду сроком на 1 год земельный участок площадью 780 кв.м., относящийся к категории земель поселений, для строительства магазина по <адрес>.(л.д.243 т.1)
ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор №-СЮ земельного участка между МУ «Земельные ресурсы <адрес>» и ООО «Строительно-инвестиционная компания «Фолиум» в лице директора ФИО16.(л.д.244-255 т.1)
Согласно п.1.1 договора, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, относящийся к категории земель поселений, площадью 780 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно п.2.1. срок аренды земельного участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГООО «Стройинвест-Ф» было выдано разрешение на строительство магазина по <адрес> № со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.226 т.1)
Постановлением главы администрации г.Липецка от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена схема границ земельного участка площадью 664 кв.м., предназначенного для строительства магазина <адрес>. (л.д.149 т.1)
ДД.ММ.ГГГГ между Тарашкевичем А.В. и ООО
«Строительно-инвестиционная компания «Фолиум» был заключен договор инвестирования строительства Магазина по <адрес>.(л.д.4 т.1)
В соответствии с условиями Договора от ДД.ММ.ГГГГ
Тарашкевич А.В. является «инвестором» строительства магазина по <адрес>. «Исполнитель» осуществляет строительство и передачу площади ориентировочно 110 кв.м. в цокольном этаже в здании в соответствии с проектом и СНиП без чистой отделки и внутренних дверей.
Согласно п.1.5 договора «Исполнитель» производит окончательную сдачу «объекта» в 1 квартале 2007г, при условии своевременного поступления инвестиционного вклада от «Инвестора».
Согласно п.1.6 договора, после завершения строительства «объекта» и окончательного расчета по инвестированию части помещений в цокольном этаже - 110 кв.м. «Исполнитель» готовит пакет документов для оформления «Инвестором» данного объекта в собственность в УЮ по Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Липецкой области.
Согласно п.2.2 договора, внесение инвестиционных вкладов осуществляется инвестором, исходя из стоимости 1 кв.м. цокольного этажа (на момент заключения договора) - <данные изъяты> рублей, что составляет <данные изъяты> рублей. Стоимость одного квадратного метра не фиксированная и может быть подвергнута корректировке «Исполнителем», исходя из изменения цены на материалы и энергетические ресурсы, а также уровня инфляции.
Согласно п.2.3 договора, перечисленные денежные средства на расчетный счет «Исполнителя» засчитываются как фиксированная оплата за приобретенную площадь, согласно действующим расценкам на день оплаты.
Обязательства по оплате объекта истцом исполнены в полном объеме и своевременно, что подтверждается справкой ООО СИК «Фолиум» от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.5 т.1)
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строительно-инвестиционная компания «Фолиум» в лице директора ФИО16 и Тарашкевич А.В. заключено дополнительное соглашение к договору инвестирования строительства Магазина розничной торговли по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.6 т.1)
В пункте 1 дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ указано: изложить п.1.5 Договора от ДД.ММ.ГГГГ в следующей редакции: «Исполнитель» производит окончательную сдачу магазина в срок до ДД.ММ.ГГГГ
В пункте 2 дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ указано: изложить п.1.6 Договора от ДД.ММ.ГГГГ в следующей редакции: «По требованию «Инвестора», «Исполнитель» обязан передать «Инвестору» помещение на цокольном этаже площадью 110 кв.м. на любой стадии готовности помещения, по акту приема-передачи.
ДД.ММ.ГГГГ между Калининой Н.А.и ООО
«Строительно-инвестиционная компания «Фолиум» был заключен договор инвестирования строительства Магазина по <адрес>. (л.д.30 т.1)
В соответствии с условиями Договора от ДД.ММ.ГГГГ
Калинина Н.А. является «инвестором» строительства магазина по <адрес>. «Исполнитель» осуществляет строительство и передачу площади ориентировочно 74 кв.м. в цокольном этаже в здании в соответствии с проектом и СНиП без чистой отделки и внутренних дверей.
Согласно п.1.5 договора «Исполнитель» производит окончательную сдачу «объекта» в 1 квартале 2007г, при условии своевременного поступления инвестиционного вклада от «Инвестора».
Согласно п.1.6 договора, после завершения строительства «объекта» и окончательного расчета по инвестированию части помещений в цокольном этаже - 74 кв.м. «Исполнитель» готовит пакет документов для оформления «Инвестором» данного объекта в собственность в УЮ по Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Липецкой области.
Согласно п.2.2 договора, внесение инвестиционных вкладов осуществляется инвестором, исходя из стоимости 1 кв.м. цокольного этажа (на момент заключения договора) - <данные изъяты> рублей, что составляет <данные изъяты> рублей. Стоимость одного квадратного метра не фиксированная и может быть подвергнута корректировке «Исполнителем», исходя из изменения цены на материалы и энергетические ресурсы, а также уровня инфляции.
Согласно п.2.3 договора, «Инвесторы» вносят аванс в размере <данные изъяты> рублей в день подписания договора. Оставшуюся сумму инвестор вносит ежемесячно равными долями с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строительно-инвестиционная компания «Фолиум» в лице директора ФИО16 и Калининой Н.А. заключено дополнительное соглашение к договору инвестирования строительства Магазина розничной торговли по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.33 т.1)
В пункте 1 дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ указано: изложить п.1.5 Договора от ДД.ММ.ГГГГ в следующей редакции: «Исполнитель» производит окончательную сдачу магазина в срок до ДД.ММ.ГГГГ
В пункте 2 дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ указано: изложить п.1.6 Договора от ДД.ММ.ГГГГ в следующей редакции: «По требованию «Инвестора», «Исполнитель» обязан передать «Инвестору» помещение на цокольном этаже площадью 74 кв.м. на любой стадии готовности помещения, по акту приема-передачи.
В пункте 3 дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ указано: изложить п.2.2 Договора от ДД.ММ.ГГГГ в следующей редакции: «Стоимость 1 кв.м. является фиксированной и не подлежит изменению, как и общая сумма по договору. Общая сумма по договору составляет <данные изъяты> рублей
Обязательства по оплате объекта истцом исполнены в полном объеме и своевременно, что подтверждается копиями квитанций к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб., к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб., к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб., к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. (л.д.31-32 т.1).
ДД.ММ.ГГГГ между Азизовым М.М.оглы и ООО
«Строительно-инвестиционная компания «Фолиум» был заключен договор инвестирования строительства Магазина по <адрес>.(л.д. 69 т.1)
В соответствии с условиями Договора от ДД.ММ.ГГГГ
Азизов М.М. является «инвестором» строительства магазина по <адрес>. «Исполнитель» осуществляет строительство и передачу площади ориентировочно 200 кв.м. на втором этаже в здании в соответствии с проектом и СНиП без чистой отделки и внутренних дверей.
Согласно п.1.5 договора «Исполнитель» производит окончательную сдачу «объекта» в 1 квартале 2007г, при условии своевременного поступления инвестиционного вклада от «Инвестора».
Согласно п.1.6 договора, после завершения строительства «объекта» и окончательного расчета по инвестированию части помещения на втором этаже - 200 кв.м. «Исполнитель» готовит пакет документов для оформления «Инвестором» данного объекта в собственность в УЮ по Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Липецкой области.
Согласно п.2.2 договора, внесение инвестиционных вкладов осуществляется инвестором, исходя из стоимости 1 кв.м.- <данные изъяты>, что составляет <данные изъяты> рублей. Стоимость одного квадратного метра не фиксированная и может быть подвергнута корректировке «Исполнителем», исходя из изменения цены на материалы и энергетические ресурсы, а также уровня инфляции.
Обязательства по оплате объекта истцом исполнены в полном объеме и своевременно, что подтверждается справкой ООО СИК «Фолиум» от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.70 т.1)
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строительно-инвестиционная компания «Фолиум» в лице директора ФИО16 и Азизовым М.М. заключено дополнительное соглашение к договору инвестирования строительства Магазина розничной торговли по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.71 т.1)
В пункте 1 дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ указано: изложить п.1.5 Договора от ДД.ММ.ГГГГ в следующей редакции: «Исполнитель» производит окончательную сдачу магазина в срок до ДД.ММ.ГГГГ
В пункте 2 дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ указано: изложить п.1.6 Договора от ДД.ММ.ГГГГ в следующей редакции: «По требованию «Инвестора», «Исполнитель» обязан передать «Инвестору» помещение на 2 этаже площадью 200 кв.м. на любой стадии готовности помещения, по акту приема-передачи.
ДД.ММ.ГГГГ между Краюшкиным И.Н., Краюшкиной Н.Н. и ООО
«Строительно-инвестиционная компания «Фолиум» был заключен договор инвестирования строительства Магазина по <адрес>.(л.д. 119 т.1)
В соответствии с условиями Договора от ДД.ММ.ГГГГ
ФИО4 являются «инвестором» строительства магазина по бульвару Шубина. «Исполнитель» осуществляет строительство и передачу площади ориентировочно 60 кв.м. на первом этаже в здании в соответствии с проектом и СНиП без чистой отделки и внутренних дверей.
Согласно п.1.5 договора «Исполнитель» производит окончательную сдачу «объекта» в 1 квартале 2007г, при условии своевременного поступления инвестиционного вклада от «Инвесторов».
Согласно п.1.6 договора, после завершения строительства «объекта» и окончательного расчета по инвестированию части помещения на 1 этаже - 60 кв.м. «Исполнитель» готовит пакет документов для оформления «Инвестором» данного объекта в собственность в УЮ по Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Липецкой области.
Согласно п.2.2 договора, внесение инвестиционных вкладов осуществляется инвесторами, исходя из стоимости 1 кв.м. 1 этажа (на момент заключения договора) - <данные изъяты>, что составляет <данные изъяты> рублей. Стоимость одного квадратного метра не фиксированная и может быть подвергнута корректировке «Исполнителем», исходя из изменения цены на материалы и энергетические ресурсы, а также уровня инфляции. Вклад Краюшкина И.Н. составляет 1/2 договорной стоимости. Вклад Краюшкиной Н.Н. составляет 1/2 договорной стоимости.
Согласно п.2.3 договора, «инвесторы» вносят аванс в размере <данные изъяты> рублей в течение 3-х дней после момента подписания договора. Оставшуюся сумму «Инвестор» вносит ежемесячно равными долями с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Согласно дополнительному соглашению № к договору инвестирования магазина розничной торговли по бул. Шубина от ДД.ММ.ГГГГ, «исполнитель» обязуется осуществить строительство и передачу площади 60 кв.м. на 1 этаже объекта «Магазин розничной торговли» расположенный по адресу: <адрес>. «Инвестор» вносит вклад исходя из стоимости 1 кв.м. равного <данные изъяты> руб.на момент заключения дополнительного соглашения. Срок ввода в эксплуатацию помещения 1 квартал 2008г. (л.д.121 т.1)
Обязательства по оплате объекта истцами исполнены в полном объеме и своевременно, что подтверждается копиями квитанций к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб., к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб., к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб., к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб.
ДД.ММ.ГГГГ между Семиколеновым А.В., Семиколеновой Е.А. и ООО
«Строительно-инвестиционная компания «Фолиум» был заключен договор инвестирования строительства Магазина по <адрес>.(л.д. 139 т.1)
В соответствии с условиями Договора от ДД.ММ.ГГГГ
Семиколенов А.В., Семиколенова Е.А. являются «инвесторами» строительства магазина по бульвару Шубина. «Исполнитель» осуществляет строительство и передачу площади ориентировочно 76,4 кв.м. (1 этаж; в осях 1-3, А-Е) в здании в соответствии с проектом и СНиП без чистой отделки и внутренних дверей.
Согласно п.1.5 договора «Исполнитель» производит окончательную сдачу «объекта» в 1 полугодии 2007г, при условии своевременного поступления инвестиционного вклада от «Инвесторов».
Согласно п.1.6 договора, после завершения строительства магазина и окончательного расчета по инвестированию части помещения на 1 этаже - 76,4 кв.м. «Исполнитель» готовит пакет документов для оформления «Инвестором» данного объекта в собственность в УЮ по Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Липецкой области.
Согласно п.2.2 договора, внесение инвестиционных вкладов осуществляется инвесторами, исходя из стоимости 1 кв.м. на 1 этаже - <данные изъяты>, что составляет <данные изъяты> рублей. Стоимость одного квадратного метра не фиксированная и может быть подвергнута корректировке «Исполнителем», исходя из изменения цены на материалы и энергетические ресурсы, а также уровня инфляции. Вклад Семиколенова А.В. составляет 1/2 договорной стоимости. Вклад Семиколеновой Е.А. составляет 1/2 договорной стоимости.
Согласно п.2.3 договора, «инвесторы» обеспечивают поступление денежных средств на расчетный счет «Исполнителя» в следующем порядке: аванс в размере <данные изъяты> рублей в течение 3 дней после подписания договора; оставшуюся сумму ежемесячно равными частями в течение всего срока строительства, при этом «инвесторы» имеют право внести ее досрочно.
Обязательства по оплате объекта истцами исполнены в полном объеме и своевременно, что подтверждается копиями квитанций к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб., к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб., к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб., к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб., к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб., к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб., к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб.(л.д.141-144 т.1)
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строительно-инвестиционная компания «Фолиум», в лице директора ФИО16 и Семиколеновой Е.А., Семиколеновым А.В. заключено дополнительное соглашение к договору инвестирования строительства Магазина розничной торговли по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.147 т.1)
В пункте 1 дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ указано: изложить п.1.5 Договора от ДД.ММ.ГГГГ в следующей редакции: «Исполнитель» производит окончательную сдачу магазина в срок до ДД.ММ.ГГГГ
В пункте 2 дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ указано: изложить п.1.6 Договора от ДД.ММ.ГГГГ в следующей редакции: «По требованию «Инвесторов», «Исполнитель» обязан передать «Инвесторам» помещение на 1 этаже площадью 76,4 кв.м. на любой стадии готовности помещения, по акту приема-передачи.
ДД.ММ.ГГГГ между Знаменщиковым А.И. и ООО
«Строительно-инвестиционная компания «Фолиум» был заключен договор инвестирования строительства Магазина по <адрес>.(л.д.176 т.1)
В соответствии с условиями Договора от ДД.ММ.ГГГГ
Знаменщиков А.И. является «инвестором» строительства магазина по <адрес>. «Исполнитель» осуществляет строительство и передачу площади ориентировочно 55 кв.м. на 1 этаже в здании в соответствии с проектом и СНиП без чистой отделки и внутренних дверей.
Согласно п.1.5 договора «Исполнитель» производит окончательную сдачу «объекта» в 1 полугодии 2007г, при условии своевременного поступления инвестиционного вклада от «Инвестора».
Согласно п.1.6 договора, после завершения строительства «объекта» и окончательного расчета по инвестированию части помещений на 1 этаже - 55 кв.м. «Исполнитель» готовит пакет документов для оформления «Инвестором» данного объекта в собственность в УЮ по Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>.
Согласно п.2.2 договора, внесение инвестиционных вкладов осуществляется инвестором, исходя из стоимости 1 кв.м. 1 этажа (на момент заключения договора) - <данные изъяты> рублей, что составляет <данные изъяты> рублей. Стоимость одного квадратного метра не фиксированная и может быть подвергнута корректировке «Исполнителем», исходя из изменения цены на материалы и энергетические ресурсы, а также уровня инфляции.
Согласно п.2.3 договора, «Инвесторы» вносят аванс в размере <данные изъяты> руб. в день подписания договора. Оставшуюся сумму инвестор вносит по соглашению сторон с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Обязательства по оплате объекта истцом исполнены в полном объеме и своевременно, что подтверждается копиями квитанций к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб., к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб., к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб., к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строительно-инвестиционная компания «Фолиум», в лице директора ФИО16 и Знаменщиковым А.И.. заключено дополнительное соглашение к договору инвестирования строительства Магазина розничной торговли по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.178 т.1)
В пункте 1 дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ указано: изложить п.1.5 Договора от ДД.ММ.ГГГГ в следующей редакции: «Исполнитель» производит окончательную сдачу магазина в срок до ДД.ММ.ГГГГ
В пункте 2 дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ указано: изложить п.1.6 Договора от ДД.ММ.ГГГГ в следующей редакции: «По требованию «Инвестора», «Исполнитель» обязан передать «Инвестору» помещение на первом этаже площадью 55 кв.м. на любой стадии готовности помещения, по акту приема-передачи.
На основании определения Арбитражного суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ в ООО «Строительно-инвестиционная компания «Фолиум» введено наблюдение. На должность временного управляющего утвержден М.М.Бредихин.(л.д.204 т.1)
Из содержания договоров следует, что между сторонами были заключены договора строительного подряда.
На взаимоотношения сторон распространяется действие ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ
«Об участии в долевом строительстве
многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в
некоторые законодательные акты Российской Федерации», поскольку разрешение на строительство спорного объекта выдано после 1.04.2005г.
Договора инвестирования в соответствии с п.3 ст. 4 ФЗ №214-ФЗ от 30.12.2004года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости » не были зарегистрированы в установленном порядке.
В соответствии с требованиями ст. 25.1 Федерального Закона №122-ФЗ от 21.07.1997года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, осуществляется на основании заявления сторон договора (застройщика, участника долевого строительства).
Учитывая, что договора инвестирования содержат все существенные условия, которые предусмотрены п.1 ст. 432 ГК РФ, суд приходит к выводу о возможности признания указанных договоров заключенными. Отсутствие государственной регистрации договоров инвестирования при условии выполнения обязательств в полном объеме со стороны истцов и при наличии у ответчика разрешительной документации на строительство, хотя и полученной позднее заключения договоров, само по себе не может повлечь недействительность указанных договоров.
Согласно заключению ООО АНТЦ «Академархстройцентр» по оценке технического состояния здания Магазина
стены и перегородки, кроме стены цокольного этажа в осях «Б-В» «1-2»(ограниченно работоспособное состояние) находятся в работоспособном техническом состоянии.
Кирпичные столбы, кроме столбов цокольного этажа в осях «Б» «3», «Б» «4» »(ограниченно работоспособное состояние), находятся в работоспособном техническом состоянии.
Железобетонные балки, кроме «Б», «3»(цокольный этаж) »(ограниченно работоспособное состояние», находятся в работоспособном техническом состоянии.
Техническое состояние перемычек, кроме «Е»,»1-2»(ограниченно работоспособное состояние), находятся в работоспособном техническом состоянии.
Техническое состояние междуэтажных перекрытий и покрытия оцениваются как работоспособное.
Фундамент находится в работоспособном состоянии.(л.д.85-110 т.2)
Оснований не доверять данному заключению у суду не имеется, оно составлено организацией, имеющей свидетельство о допуске к работам по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений. Имеющиеся недостатки возможно устранить и способы их устранения указаны в заключении. Суду не представлено доказательств невозможности окончания строительства строительной организацией.
Из технического паспорта на объект незавершенного строительства следует, что здание магазина лит.А имеет 54% готовности.(л.д.181-186т.2)
Оценивая собранные по делу доказательства суд приходит к выводу о том, что ООО
«Строительно-инвестиционная компания «Фолиум» в нарушение условий договоров об инвестировании строительства Магазина по <адрес> по передаче истцам нежилых помещений не исполнило свои обязательства.
Строительство объекта началось в 2005г., однако до настоящего времени не закончено и согласно ответу ООО «Строительно-инвестиционная компания «Фолиум» в связи с отсутствием финансовой возможности окончание строительства и ввод в эксплуатацию здания Магазина <адрес> не планируется.
В отношении ООО «Строительно-инвестиционная компания «Фолиум» введена процедура банкротства - наблюдение.
Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ является признание права, в том числе и на незавершенные строительством объекты в силу ст. 128,130 ГК РФ.
При изложенных выше обстоятельствах, с учетом ст.309-310 ГК, ст. 12.ГК РФ, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, истцы, которые надлежащим образом исполнили свои обязательства по договорам инвестирования путем внесения денежных средств в полном объеме, вправе были рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны ООО «Строительно-инвестиционная компания «Фолиум», а при неисполнении обязательства ответчиком вправе требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требований о признании права собственности на незавершенные строительством объекты.
Сроки окончания строительства ответчиком ООО «Строительно-инвестиционная компания «Фолиум» переносились и на момент рассмотрения дела строительство объекта не ведется. Срок разрешения на строительство истек ДД.ММ.ГГГГ, срок договора аренды истек ДД.ММ.ГГГГ За продлением договора аренды и разрешения на строительство ответчик ООО «Строительно-инвестиционная компания «Фолиум» не обращалось, что подтверждается ответами МУ «Земельные ресурсы», Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, Департамента градостроительства и архитектуры администрации г.Липецка.
Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что в случае отказа в иске, сторона договора, добросовестно исполнившая свои обязательства может лишиться и денежных средств и возможности получить результат незавершенной работы.
В соответствии с дополнительными соглашениями, заключенными между ООО «Строительно-инвестиционная компания «Фолиум» и истцами, предусматривалось право истцов на передачу предмета договора на любой стадии готовности.
Поэтому суд приходит к выводу о том, что передача незавершенного строительством объекта истцам в собственность является единственным способом для сохранения объекта и возможности окончания его строительства в ближайшие сроки.
Истцы являются единственными инвесторами спорного объекта. Претензий со стороны иных лиц не имеется.
Согласно экспертному заключению № ООО «Воронежский центр судебной экспертизы», фактически вычисленная общая площадь цокольного, 1-го и 2-го этажей магазина розничной торговли по бул.Шубина равна 595,25 кв.м., в том числе цокольный этаж - 196,9 кв.м., 1-ый этаж - 194,26 кв.м., 2-ой этаж - 204,09 кв.м. На долю Тарашкевича А.В. приходится 115,19 кв.м., что составляет от общей площади магазина 19/100 доли, на долю Калининой Н.А. приходится 68,97 кв.м., что составляет от общей площади магазина 12/100 доли, на долю Семиколенова А.В. и Семиколеновой Е.А. приходится 85,51 кв.м., что составляет от общей площади магазина 14/100 доли, на долю Знаменщикова А.И. приходится 55,92 кв.м., что составляет от общей площади магазина 9/100 доли, на долю Краюшкина И.Н. и Краюшкиной Н.Н.. приходится 62,37 кв.м., что составляет от общей площади магазина 11/100 доли, на долю Азизова М.М.о. приходится 62,37 кв.м., что составляет от общей площади магазина 11/100 доли.
В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ООО «Строительно-инвестиционная компания «Фолиум» в пользу истцов расходы по плате госпошлины: Тарашкевича А.В. <данные изъяты> Калининой М.А. <данные изъяты> Азизовым М.М. оглы <данные изъяты>., Краюшкина И.Н. <данные изъяты>., Семиколенова А.В.<данные изъяты>., Семиколеновой Е.А. <данные изъяты>., Знаменщикова А.И. <данные изъяты>.
И в силу ст. 103 ГПК РФ госпошлину в бюджет г.Липецка по иску Краюшкиной Н.Н. <данные изъяты>., Знаменщикова А.И. <данные изъяты>.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать заключенным договор инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ на участие в строительстве магазина розничной торговли по б. <адрес> между ООО «Строительно-инвестиционная компания «Фолиум» и Тарашкевичем А.В..
Признать за Тарашкевичем А.В. право собственности на 19\100 доли в праве собственности на незавершенный строительством объект - Магазин, расположенный по адресу <адрес>(адрес строительный) готовностью 54%.
Взыскать с ООО «Строительно-инвестиционная компания «Фолиум» в пользу Тарашкевича А.В. расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.
Признать заключенным договор инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ на участие в строительстве магазина розничной торговли по б. <адрес> между ООО «Строительно-инвестиционная компания «Фолиум» и Калининой Н.А..
Признать за Калининой Н.А. право собственности на 12\100 доли в праве собственности на незавершенный строительством объект - Магазин, расположенный по адресу <адрес>(адрес строительный) готовностью 54%.
Взыскать с ООО «Строительно-инвестиционная компания «Фолиум» в пользу Калининой Н.А. расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.
Признать заключенным договор инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ на участие в строительстве магазина розничной торговли по б. <адрес> между ООО «Строительно-инвестиционная компания «Фолиум» и Азизовым М.М..
Признать за Азизовым М.М. право собственности на 35\100 доли в праве собственности на незавершенный строительством объект - Магазин, расположенный по адресу Бульвар <адрес>(адрес строительный) готовностью 54%.
Взыскать с ООО «Строительно-инвестиционная компания «Фолиум» в пользу Азизовым М.М. расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>
Признать заключенным договор инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ на участие в строительстве магазина розничной торговли по б. Шубина <адрес> между ООО «Строительно-инвестиционная компания «Фолиум» и Краюшкиным И.Н., Краюшкиной Н.Н..
Признать за Краюшкиным И.Н. право собственности на 11\200 доли в праве собственности на незавершенный строительством объект - Магазин, расположенный по адресу <адрес>(адрес строительный) готовностью 54%.
Признать за Краюшкиной Н.Н. право собственности на 11\200 доли в праве собственности на незавершенный строительством объект - Магазин, расположенный по адресу <адрес>(адрес строительный) готовностью 54%.
Взыскать с ООО «Строительно-инвестиционная компания «Фолиум» в пользу Краюшкина И.Н. расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.
Взыскать с ООО «Строительно-инвестиционная компания «Фолиум» в бюджет г.Липецка госпошлину в сумме <данные изъяты>
Признать заключенным договор инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ на участие в строительстве магазина розничной торговли по б. <адрес> между ООО «Строительно-инвестиционная компания «Фолиум» и Семиколеновым А.В., Семиколеновой Е.А..
Признать за Семиколеновым А.В. право собственности на 7\100 доли в праве собственности на незавершенный строительством объект - Магазин, расположенный по адресу <адрес>(адрес строительный) готовностью 54%.
Признать за Семиколеновой Е.А. право собственности на 7\100 доли в праве собственности на незавершенный строительством объект - Магазин, расположенный по адресу Бульвар <адрес>(адрес строительный) готовностью 54%.
Взыскать с ООО «Строительно-инвестиционная компания «Фолиум» в пользу Семиколенова А.В. расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.
Взыскать с ООО «Строительно-инвестиционная компания «Фолиум» в пользу Семиколеновой Е.А. расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.
Признать заключенным договор инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ на участие в строительстве магазина розничной торговли по б. <данные изъяты> между ООО «Строительно-инвестиционная компания «Фолиум» и Знаменщиковым А.И..
Признать за Знаменщиковым А.И. право собственности на 9\100 доли в праве собственности на незавершенный строительством объект - Магазин, расположенный по адресу <адрес>(адрес строительный) готовностью 54%.
Взыскать с ООО «Строительно-инвестиционная компания «Фолиум» госпошлину в бюджет г.Липецка в сумме <данные изъяты>. и в пользу Знаменщикова А.И. расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке сторонами в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: Л.В. Гриценко
Мотивированное решение изготовлено 18.03.2011г.
Председательствующий: Л.В. Гриценко