Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г.Липецк
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Рябых Т.В.,
при секретаре Гришиной Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болдырева А.А. к Аверин А.А., МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» об определении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Болдырева А.А. обратилась в суд с иском к Аверину А.А. об определении порядка пользования жилым помещением- <адрес> в г. Липецке, путем выделения ей в пользование жилой комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, оставив места общего пользования: коридор, ванную комнату, санузел и кухню оставить в общем пользовании, и к иском к МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги путем начисления и взимания с нее платы за жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире с оформлением отдельного платежного документа, мотивируя свои требования тем, что она является собственником <данные изъяты> доли трехкомнатной <адрес> в <адрес>, собственником <данные изъяты> доли является Аверин А.А. В указанной квартире зарегистрированы она с ответчиком, фактически порядок пользования квартирой между ними не сложился, квартира состоит из трех жилых комнат, общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании Болдырева А.А. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду показала, что в настоящее время она проживает и зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>, в спорной квартире проживает ответчик. В квартире три жилых комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м. - <адрес> комната <адрес> кв.м., комната <адрес>- площадью <данные изъяты> кв.м., данная комната является проходной, из нее имеется выход на балкон, в две комнаты, кухню, санузел. Просит определить порядок пользования квартирой, выделить ей в пользование ком. <адрес>5, при этом пояснила, что не будет создавать препятствия в пользовании ответчику комнатой <адрес>. И просит также определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги путем начисления и взимания с нее платы за жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире с оформлением отдельного платежного документа из расчета ее <данные изъяты> доли, поскольку у нее с ответчиком возникают разногласия по вопросу оплаты коммунальных услуг.
В судебном заседании ответчик Аверин А.А. не возражал против удовлетворения исковых требований в части передачи ему в пользовании комнаты № площадью <адрес> кв.м. и определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, поскольку он имеет льготу на оплату коммунальных услуг в размере 50%.
Представитель ответчика МУП «Регистрационно-вычислительный центр г.Липецка», ООО УК «Центральная» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части на основании следующего.
В силу положений ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст.247 ГК.
На основании положений ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно действующему законодательству, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу положений ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом.
Статьей 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Судом установлено, что собственниками жилого помещения - <адрес> в г.Липецке являются: Болдырева А.А. в размере <данные изъяты> доли на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и Аверин А.А. в размере 1/3 доли, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Из представленной суду выписки из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что лицевой счет на спорную квартиру открыт на имя Болдыревой А.А.
В указанном жилом помещении зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Болдырева А.А., с ДД.ММ.ГГГГ Аверин А.А., что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании установлено, и данный факт не оспаривался сторонами, что начисления по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги по спорной квартире производится на двух человек, что подтверждено представленной счетом-квитанцией. Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, а также ведение лицевых счетов производит МУП «РВЦ г.Липецка», что усматривается из договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО ГУК «Центральная» и МУП «РВЦЛ».
Представитель ответчика МУП «РВЦ г.Липецка» по существу заявленных требований возражений суду не представил.
Коль скоро спорное жилое помещение находится в долевой собственности у сторон, то каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать производить начисление и взимание платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги на свой состав семьи, и соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платёжного документа. В связи с чем, суд полагает, что имеются все основания для удовлетворения требований истца о понуждении МУП «РВЦЛ» производить начисления и взимание платы за жилое помещение, и коммунальные услуги исходя из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <адрес> по <адрес> на состав семьи - 1 человек с оформлением отдельного платёжного документа на имя Болдыревой А.А.
Поскольку ответчик Аверин А.А. в силу действующего законодательства не является лицом, ответственным за начисление коммунальных услуг, то в иске к нему в части требований об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг необходимо отказать.
В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Из материалов дела следует, что спорная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., состоит из двух изолированных комнат <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., и из комнаты <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., из которой имеется выход на балкон, проход в комнаты, в кухню, коридор, санузлы.
Как установлено судом, какой-либо определенный порядок пользования спорным жилым помещением между сторонами не сложился.
На долю истца в спорной квартире приходится <данные изъяты> кв.м. жилой площади, на долю ответчика <данные изъяты> кв.м.
По предложенному истцом варианту определения порядка пользования к ней переходит в пользование комната <данные изъяты>- площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты>.м., что во-первых, превышает установленную долю на <данные изъяты> кв.м. во -вторых, из комнаты № <данные изъяты> имеется выход на балкон, который является местом общего пользования и им вправе пользоваться все собственники жилого помещения, а кроме того, возникают препятствия в пользовании ответчиком местами общего пользования, так как комната <данные изъяты> является смежной с кухней, санузлом, коридором и двумя изолированными комнатами, возможность входа в комнату <данные изъяты> которую предлагает истец выделить в пользование ответчику только через комнату <данные изъяты>.
Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что определение порядка пользования квартирой по предложенному истицей невозможно, поскольку в пользование, возможно предоставить лишь изолированные комнаты, определение такого порядка пользования спорной квартирой, как просит истец, нарушает права и законные интересы ответчика.
Таким образом, суд приходит к выводу, что определение порядка пользования спорным жилым помещением по предложенному истицей варианту, приведет к нарушению прав ответчика Аверина А.А., а потому находит исковые требования Болдыревой А.А. в данной части не подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Обязать МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» производить начисление и взимание платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с Болдырева А.А. на состав семьи 1 человек, исходя из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> и соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платёжного документа на имя: Болдырева А.А..
В удовлетворении исковых требований Болдырева А.А. к Аверин А.А. об определении порядка пользования квартирой и определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг отказать.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий подпись Т.В. Рябых