Дело №
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
судьи КОСА Л.В.
при секретаре ВОРОНЦОВОЙ Т.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скаковой Г.П., Боровских М.А. к администрации г.Липецка о признании права собственности на самовольные постройки
У С Т А Н О В И Л:
Истицы Скакова Г.П., Боровских М.А. обратились в суд с иском к Департаменту градостроительства и архитектуры администрации <адрес> о признании права собственности на жилой <адрес> по пер.Линейный в <адрес>. В обоснование своих требований ссылались на то, что им на праве собственности принадлежит вышеуказанный дом, построенный в 1965г., к которому в разные годы возводились пристройки. Так, в 1965г. была самовольно построена пристройка лит.А3, а также строения и хозпостройки под лит.Г, Г1, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9 - сараи, Г2-уборная, забор, сливные ямы. При обращении за оформлением построек в органы местного самоуправления им было отказано. Данные постройки были возведены без предварительного получения разрешения на строительство, но не нарушают права и законные интересы членов семьи, не создают угрозу жизни и здоровью людей. Просили признать за Скаковой Г.П. (2/5 доли) и за Боровских М.А. ( 3/5 доли) в праве собственности на домовладение по адресу <адрес> пер.Линейный <адрес>, состоящее из лит.А1, А2, А3, А4, Г, Г1, Г2, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9, заборы сливные ямы.
В судебном заседании представитель истцов Лопатина Л.И. по доверенности поддержала заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Истицы Скакова Г.П., Боровских М.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили рассмотреть дело без их участия.
Представитель Департамента градостроительства и архитектуры администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении указал, что Департамент градостроительства и архитектуры администрации <адрес> не является субъектом спорного правоотношения и нарушителем прав и законных интересов истцов, является ненадлежащим ответчиком
Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, исковые требования не оспорил.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу статьи 222 ГК РФ (с учетом изменений, внесенныхФедеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ в пункт 3 статьи 222 настоящего Кодекса, вступивших в силу с ДД.ММ.ГГГГ):
1) Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2)Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3)Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 действующего постановления Пленума Верховного Суда СССР № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными и составляют с домом единое целое.
Объектом права собственности является недвижимое имущество - жилой дом, а подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение, подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учёта.
Судом установлено, что Скакова Г.П. (2/5 доли) и Лопатина Л.И. (3/5доли) являются сособственниками домовладения по адресу :г.Липецк, пер.Линейный <адрес>, общей площадью 118, 1 кв.м., жилой площадью 69, 3 кв.м. что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), договором дарения о ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
Домовладение расположено на земельном участке, предоставленном под строительство жилого дома и находящемся в собственности у истиц, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.16-17) и свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14,15).
За время пользования и владения домом истицами за счет собственных средств осуществлены пристройка к дому под литерой А3, площадью 9,7 кв.м., а также строения и хозпостройки под лит.Г, Г1, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9 - сараи, Г2-уборная, забор, сливные ямы. Данные постройки были возведены без предварительного получения разрешения на строительство, но не нарушают права и законные интересы членов семьи, не создают угрозу жизни и здоровью людей.
Как усматривается из технического паспорта неузаконенной является пристройка под литером А3 (л.д.5-9).
Техническим заключением ООО «Проектстальконструкция» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.18) установлено, что все несущие и ограждающие конструкции жилой пристройки лит.А3 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой <адрес> по пер.Линейный в <адрес> соответствует требованиям п.4.7,5.1,8.1.1 СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». (л.д.19).
Согласно заключению о противопожарном состоянии от ДД.ММ.ГГГГ дом соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности (л.д.20).
Таким образом, целевое назначение земельного участка соблюдено, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на самовольные постройки на принадлежащем истицам земельном участке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на домовладение № по пер.Линейный в <адрес>, состоящее из жилого дома Лит.А1, А2, А3, А4, Г, Г1, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9, Г2 общей площадью 118,1 кв.м., жилой площадью 69,3 кв.м.:
1) за Скаковой Г.П. на 2/5 доли;
2) за Боровских М.А. на 3/5 доли.
Ответчик вправе подать заявление об отмене данного заочного решения суда в Октябрьский районный суд <адрес> в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Октябрьский районный суд <адрес>.
СУДЬЯ КОСА Л.В.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ