Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Липецк
Октябрьский районный суд города Липецка под председательством
судьи Сурниной Л.Г.
при секретаре Романюк С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Октябрьского района г. Липецка в интересах неопределенного круга лиц к ООО «ЖК «КАНТРИ» о понуждении к раскрытию полной информации о деятельности в сфере управления многоквартирными домами,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Октябрьского района г. Липецка в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ООО «ЖК «КАНТРИ» с названным иском, который мотивировал следующим.
В соответствии с ч. 10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления многоквартирным домом), о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и об условиях их предоставления, о стоимости данных услуг и работ, а также о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утверждаемым Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731, управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию:
а) общая информация об управляющей организации;
б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления);
в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
Согласно п. 5 этого же Стандарта, управляющими организациями информация раскрывается путем:
а) опубликования на официальном сайте управляющей организации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (далее - сеть Интернет), или на официальном сайте органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в сети Интернет, или на официальном сайте органа местного самоуправления соответствующего муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность, в сети Интернет;
б) опубликования в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых управляющие организации осуществляют свою деятельность (далее - официальные печатные издания);
в) размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации;
г) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.
В нарушение пп. «е», «ж» п. 8 Стандарта, ответчиком не указан перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления; а также сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций с указанием их наименований и адресов, включая официальный сайт в сети Интернет.
В нарушение пп. «а»., «б», «в» п. 9 Стандарта ООО «ЖК «КАНТРИ» не раскрыта информация об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации, а именно, годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов); сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирынми домами (по данным раздельного учета доходов и расходов).
В нарушение пп. «б» п. 10 Стандарта ответчиком не раскрыта информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) непосредственно управляющей организацией, в частности, услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией.
В нарушение пп. «б» п. 11 Стандарта не раскрыта информация о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в частности, отсутствуют сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома.
В нарушение п. 12 Стандарта не раскрыта информация о привлечении управляющей организации в предыдущем календарном году к административной ответственности за нарушение в сфере управления многоквартирными домами (либо отсутствие административных санкций).
В нарушение пп «а» п. 13 Стандарта не полностью раскрыта информация о результатах выполнения работ (оказания услуги), не указан гарантийный срок, не содержится указаний конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющих выбор конкретных работ (услуг).
В связи с изложенным прокурор просил обязать ООО «ЖК «КАНТРИ» раскрыть полную информацию о деятельности в сфере управления многоквартирными домами, а именно указать:
1) перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления;
2) сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций с указанием их наименований и адресов, включая официальный сайт в сети Интернет;
3) информацию об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации, а именно: годовую бухгалтерскую отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов); сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов);
4) сведения об услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, оказываемых управляющей организацией;
5) сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома;
6) информацию о привлечении управляющей организации в предыдущем календарном году к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами (либо отсутствие административных санкций);
7) сведения о результатах выполнения работ (оказания услуги), не указан гарантийный срок, не содержится указаний конструктивных особенностей степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющих выбор конкретных работ (услуг).
В судебном заседании представитель прокурора Октябрьского района г. Липецка старший помощник Коршунова Н.А. отказалась от исковых требований, содержащихся в пунктах 1, 2 и 6 просительной части искового заявления, в связи с добровольным исполнением ответчиком заявленных требований. Частичный отказ принят судом. Остальные исковые требования поддержала.
Представитель ООО «ЖК «КАНТРИ» по доверенности Мещерякова Т.М. исковые требования признала.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд считает возможным принять признание иска, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Полномочия на признание иска содержатся в доверенности от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Поскольку прокурор при обращении в суд в порядке ст. 45 ГПК РФ подлежит освобождению от уплаты государственной пошлины, она должна быть взыскана с ответчика. Размер государственной пошлины согласно ст. 333.19 Налогового кодекса РФ составляет 200 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать ООО «ЖК «КАНТРИ» в срок до ДД.ММ.ГГГГ раскрыть одним из способов, указанных в п. 5 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731, полную информацию о деятельности в сфере управления многоквартирными домами в ДД.ММ.ГГГГ году, а именно указать:
- информацию об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации, а именно: годовую бухгалтерскую отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов); сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов);
- сведения об услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, оказываемым управляющей организацией;
- сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома;
- сведения о результатах выполнения работ (оказания услуги), указав гарантийный срок, конструктивные особенности степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг).
Взыскать с ООО «ЖК «КАНТРИ» государственную пошлину в бюджет администрации г. Липецка в размере 200,00 рублей.
Решение подлежит обжалованию в Липецкий областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Октябрьский районный суд г. Липецка.
Председательствующий