Дело № г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Липецк
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Рябых Т.В.
при секретаре Трофимовой М.А..,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке
гражданское дело по иску Дарьина Н.А. к Томина Н.И. о взыскании долга, процентов и пени по договору залога квартиры, об обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Дарьина Н.А. обратилась в суд с иском к Томиной Н.И. о взыскании долга, процентов и пени по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, об обращении взыскания на залоговое имущество по договору залога квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Дарьиной Н.А. и Томиной Н.И. был заключен договор займа, согласно которому истцом были переданы денежные средства в сумме <данные изъяты> тыс. руб. под <данные изъяты> % в месяц на 6 месяцев, до ДД.ММ.ГГГГ С цель обеспечения займа, между истцом и ответчиком был заключен договор залога от ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору залога квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, в случае неисполнения заемщиком своих обязательств по договору займа на указанную квартиру должно быть обращено взыскание с целью погашения, как основного долга, так и процентов и пени. Договор залога был зарегистрирован в установленном законом порядке в регистрирующем органе. Ответчик сумму долга не оплатила, в связи с чем, просит взыскать с ответчика сумму основного долга в размере <данные изъяты> руб., процентов по договору займа в сумме <данные изъяты> руб., пени за просрочку исполнения договора в сумме <данные изъяты> руб. и обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству от истца поступило заявление об увеличении исковых требований, просил взыскать с ответчика денежную сумму в размере <данные изъяты> тыс. руб., состоящую из: <данные изъяты> тыс. руб. сумма основного дога, <данные изъяты> тыс. руб. проценты по договору займа за 21 мес. из расчета <данные изъяты> % от <данные изъяты> руб. в месяц, <данные изъяты> тыс. руб. сумма пени по договору из расчета <данные изъяты> % за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, всего за <данные изъяты> дней просрочки, а так же просил обратить взыскания на предмет договора залога - квартиру, принадлежащую ответчику на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат, размером общей площади <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площади <данные изъяты> кв.м.
В судебное заседание истец Дарьина Н.А. не явилась, ее интересы представляет по доверенности Дарьин Д.А., который увеличенные исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении об увеличении иска. Дополнительно суду пояснил, что до настоящего времени ответчиком не погашена сумма задолженности, настаивал на взыскание суммы задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик Томина Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, об уважительных причинах неявки суд не известила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. Ранее в предварительном судебном заседании исковые требования не оспорила, не отрицала, что ею была взята у истца в долг денежная сумма в размере <данные изъяты> руб. на условиях, указанных в договоре займа, и в обеспечение данного договора был заключен договор залога принадлежащей ей на праве собственности <адрес> в <адрес>.
С учетом мнения представителя истца суд полагает, что имеются основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части.
Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Истец Дарьина Н.А. представила в подтверждение своих доводов, что между ней и ответчиком Томиной Н.И был заключен договор займа на сумму <данные изъяты> руб. в качестве доказательства договор займа от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что ответчик занял у истца деньги в сумме <данные изъяты> руб. на срок 6 месяцев с даты предоставления заемных средств. Факт получения Томиной Н.И. денежной суммы в размере <данные изъяты> руб. подтвержден распиской от ДД.ММ.ГГГГ Стороны подтвердили, что передача денежных средств состояла в российской валюте- рублях.
Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Статья 309 данного кодекса указывает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
В силу ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.
В подтверждение договора займа и его условий может быть предоставлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Судом установлено, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор займа денежных средств. Из договора займа следует, что Дарьина Н.А. передала Томиной Н.И. деньги в сумме <данные изъяты> Евро, что усматривается из п. 1.1 данного договора. Однако состоялась фактически передача <данные изъяты> руб., данный факт подтвержден распиской от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением к договору залога квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, а также пояснениями сторон.
Из п. 3.2 данного договора следует, что заем предоставляется на срок 6 месяцев с даты предоставления заемных средств заемщику, под проценты на сумму займа в размере 10% в месяц п. 4.1). Пунктом 5.3 предусмотрено, что в случае невозвращения в срок, обусловленный п. 3.2 настоящего Договора, суммы займа заимодавцу на сумму займа, помимо процентов, предусмотренных п. 4.1 настоящего Договора, начисляется пеня в размере 0,1% за каждый день просрочки, но не более 50% суммы займа.
Судом также установлено, что Томина Н.И. свои обязательства перед Дарьиной Н.А. по возврату суммы займа и процентов за пользование денежными средствами в срок, указанный в договоре через <данные изъяты> месяцев, то есть ДД.ММ.ГГГГ, не исполнила, что подтверждено истцом и не оспорено ответчиком.
Статьей 810 Гражданского кодекса Российской Федерацииустановлено, что заемщик обязан возвратить займодавцу сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Учитывая, что ответчик допустила нарушение пункта 3.2 договора займа, не возвратила сумму займа истцу в размере <данные изъяты> руб. и процентов за пользование займом, доказательств, опровергающих исковые требования Дарьиной Н.А., ответчиком суду не представлено, суд полагает исковые требования Дарьиной Н.А. о взыскании с Томиной Н.И.. суммы долга по договору займа в размере <данные изъяты> руб. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п.1 ст. 809 ГК РФ.
За пользование суммой займа Томина Н.И. обязалась ежемесячно, не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным, выплачивать Дарьиной Н.А. 10 % в месяц от суммы займа. Учитывая, что проценты должны начисляться по день фактического исполнения, истец настаивал на взыскание данных процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, то с ответчика Томиной Н.И. в пользу истца Дарьиной Н.А. подлежат взысканию проценты на сумму займа в размере <данные изъяты> руб. за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ (день, следующий за днем заключения договора займа) по ДД.ММ.ГГГГ - 21 месяц из расчета <данные изъяты> % в месяц, а именно: <данные изъяты> руб. х <данные изъяты> % х <данные изъяты> месяц = <данные изъяты> руб.
Кроме того, пунктом 5.3 данного договора займа предусмотрено, что в случае невозвращения в срок 6 месяцев суммы займа, Томина Н.И. обязуется выплатить Дарьиной Н.А. пеню за просрочку возврата займа, в размере <данные изъяты> % за каждый день просрочки, истец произвел расчет суммы пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ (день, следующий за днем возврата суммы займа) по ДД.ММ.ГГГГ (день предъявления иска в суд) составляет: <данные изъяты> руб. х <данные изъяты>% х <данные изъяты> дней = <данные изъяты> руб.
Суд не соглашается с расчетом истца в части взыскания пени, поскольку расчет сделан из расчета суммы долга и процентов за пользование займом, однако п. 3.2 Договора займа, на сумму займа, помимо процентов, предусмотренных п. 4.1 настоящего оговора, начисляется пеня в размере <данные изъяты>% за каждый день просрочки, но не более <данные изъяты>% суммы займа, в связи с чем суд произвел расчет из суммы займа- <данные изъяты> руб.
Учитывая вышеизложенное, суд полагает подлежащим взысканию с ответчика Томиной Н.И.в пользу истца Дарьиной Н.А. задолженность по договору займа в сумме <данные изъяты> руб., которая складывается из: <данные изъяты> руб. сумма займа, <данные изъяты> руб.- проценты за пользование займом из расчета <данные изъяты> % в месяц, и суммы пени в размере <данные изъяты> руб.
Судом также установлено, что в обеспечение исполнения ответчиком его обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, между сторонами был заключен договор залога квартиры, принадлежащей Томиной Н.И., расположенной по адресу: <адрес>. Предметом залога обеспечивается исполнение обязательств по возврату: суммы займа, процентов за пользование займом из расчета 10% в месяц, неустойки. Данный договор залога зарегистрирован в УФРС по Липецкой области ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором залога и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с положениями статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
Согласно статьи 337 данного кодекса, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
В соответствии со статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Из материалов дела следует, что собственником <адрес> в г. Липецке является Томина Н.И.
Согласно отчета № об определении рыночной стоимости данной квартиры, рыночная стоимость <адрес> в г. Липецке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. Ответчик не оспорил данную стоимость.
Суд считает, что имеются основании для обращения взыскания на заложенное имущество, поскольку ответчиком были нарушены условия договора займа, нарушен срок возврата суммы займа, в связи с чем образовалась задолженность по данному договору.
Учитывая вышеизложенное, суд определяет стоимость спорного имущества- <адрес> в г. Липецке на день рассмотрения дела, равной <данные изъяты> руб.
В соответствии со ст. ст. 94, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом были понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. и <данные изъяты> руб., что усматривается из чека-ордера от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, а всего <данные изъяты> руб., а также расходы за составление отчета Липецкой торгово-промышленной палаты в сумме <данные изъяты> руб., что подтверждается актом и чеком от ДД.ММ.ГГГГ
Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб. и за проведение экспертизы в сумме <данные изъяты> руб.
Истцом в ходе подготовки дела к судебному разбирательству был увеличен размер исковых требований, при этом в силу действующего законодательства истец не производил доплату государственной пошлины, таким образом, с ответчика в доход бюджета г. Липецка подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Томина Н.И. в пользу Дарьина Н.А. задолженность по договору займа в сумме <данные изъяты> руб. и судебные расходы в сумме <данные изъяты> руб.
Взыскать с Томина Н.И. в доход бюджета г. Липецка государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб.
Обратить взыскание на заложенное по договору о залоге от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Дарьина Н.А. и Томина Н.И., имущество: квартиру, расположенную по адресу: г. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащую Томина Н.И..
Установить начальную цену заложенного имущества- квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес>, с которой начать торги в размере- <данные изъяты> руб.
Денежные суммы, полученные от реализации имущества, подлежат направлению в счет погашения задолженности Томина Н.И. по соглашению о залоге от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Дарьина Н.А. и Томина Н.И..
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене решения, а в случае, если такие заявления поданы, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этих заявлений.
Судья подпись Т.В. Рябых