Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(дата)
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
Председательствующего судьи Рябых Т.В.,
При секретаре Трофимовой М.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Октябрьского района г. Липецка в интересах неопределенного круга лиц к ООО УК «Октябрьская» о понуждении к раскрытию полной информации о деятельности в сфере управления многоквартирными домами,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Октябрьского района г. Липецка обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к ООО УК «Октябрьская» о понуждении к раскрытию полной информации о деятельности в сфере управления многоквартирными домами, а именно указать: перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договора управления; сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций с указанием их наименований и адресов, включая официальный сайт в сети Интернет; сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов); сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов); информацию о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) непосредственно управляющей организации; информацию о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; информацию о привлечении управляющей организации в предыдущем календарном году к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами (либо отсутствие административных санкций); информацию о стоимости работ (услуг) управляющей организации; информацию о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы. В обоснование указанных требований ссылаясь на то, что проведенная прокуратурой района проверка показала, что ООО УК «Октябрьская» допущены нарушения требований постановления Правительства РФ от 23.09.2010г. № 731, в части раскрытия неполной информации о деятельности Общества в сфере управления многоквартирными домами.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству представитель истца прокурор Октябрьского района г. Липецка уточнил предмет иска, просили обязать ООО УК «Октябрьская» раскрыть полную информацию о деятельности в сфере управления многоквартирными домами, любым из способов, предусмотренных п. 5 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановления Правительства РФ от 23.09.2010г. № 731.
Определением Октябрьского районного суда г. Липецка от (дата) производство по данному делу в части требований прокурора Октябрьского района г. Липецка о понуждении к раскрытию полной информации о деятельности в сфере управления многоквартирными домами, а именно указать: перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договора управления; сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов); а также информацию о привлечении управляющей организации в предыдущем календарном году к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами (либо отсутствие административных санкций) прекращено, в связи с отказом прокурора Октябрьского района г. Липецка от поддержания данных исковых требований.
В судебном заседании представитель истца прокурора Октябрьского района г. Липецка Коршунова Н.А. уточнила исковые требования, просила понудить ответчика к раскрытию полной информации о деятельности в сфере управления многоквартирными домами, а именно указать: адрес, официальный сайт в сети Интернет объединения управляющей организации, членом которой они являются в силу п. 8 Стандарта; в рамках информации о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) непосредственно управляющей организации подлежат раскрытию сведения: услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе: услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов; заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций); учет собственников помещений в многоквартирном доме в рамках п. 10 Стандарта; в рамках о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме раскрытию подлежат следующие сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома, которые должны содержать: план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана; сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год в силу п. 11 Стандарта; в части информации о стоимости работ (услуг) разместить результаты выполнения работы (оказания услуги) в силу п. 13 Стандарта; в рамках информации и ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы раскрыть объем закупаемых ресурсов в силу п.14 Стандарта.
Представитель ответчика ООО УК «Октябрьская» по доверенности Гончарова А.Э. исковые требования, уточненные представителем истца прокурора Октябрьского района г. Липецка, признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд считает возможным принять признание иска, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Полномочия на признание иска содержатся в доверенности от (дата)
В соответствии с ч. 10 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления многоквартирным домом), о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и об условиях их предоставления, о стоимости данных услуг и работ, а также о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утверждаемым Правительством Российской Федерации.
В силу п. 2 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 23.09.2010г. № 731, под управляющей организацией в настоящем документе понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора, заключенного в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 3 данных Стандартов управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию:
а) общая информация об управляющей организации;
б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления);
в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
Пунктом 5 Стандарта предусмотрено, что управляющими организациями информация раскрывается путем:
а) опубликования на официальном сайте управляющей организации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (далее - сеть Интернет), или на официальном сайте органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в сети Интернет, или на официальном сайте органа местного самоуправления соответствующего муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность, в сети Интернет;
б) опубликования в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых управляющие организации осуществляют свою деятельность (далее - официальные печатные издания);
в) размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации;
г) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.
Судом установлено, что ООО УК «Октябрьская» зарегистрировано в качестве юридического лица (дата), что усматривается из Выписки из ЕГРЮЛ № от (дата) Основным видом деятельности данного общества является управление недвижимым имуществом.
Учитывая, что представитель ООО УК «Октябрьская» признала исковые требования суд находит исковые требования прокурора Октябрьского района г. Липецка законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Поскольку прокурор при обращении в суд в порядке ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит освобождению от уплаты государственной пошлины, она подлежит взысканию с ответчика. Размер государственной пошлины согласно ст. 333.19 Налогового кодекса РФ составляет 200 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать ООО УК «Октябрьская» в срок до (дата) раскрыть одним из способов, указанных в п. 5 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731, полную информацию о деятельности в сфере управления многоквартирными домами в 2010 году, а именно указать:
- адрес, официальный сайт в сети Интернет объединения управляющей организации, членом которой они являются;
- в рамках информации о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) непосредственно управляющей организации указать: услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе: услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов; заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций); учет собственников помещений в многоквартирном доме;
- сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома, которые должны содержать: план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана; сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год;
- в части информации о стоимости работ (услуг) разместить результаты выполнения работы (оказания услуги);
- в рамках информации и ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы указать объем закупаемых ресурсов.
Взыскать с ООО УК «Октябрьская» государственную пошлину в бюджет г. Липецка в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья подпись Т.В. Рябых
Решение в окончательной форме изготовлено (дата)
Судья подпись Т.В. Рябых
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...х