Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 апреля 2011 года
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Луганцевой М.Н.,
при секретаре Чекмаревой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронкиной В.П. к ООО УК «Новолипецкая» и МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» об определении порядка оплаты содержания жилья и жилищно-коммунальные услуг,
УСТАНОВИЛ:
Воронкина В.П. обратилась в суд с иском к ООО «УК «Новолипецкая» об определении порядка уплаты коммунальных услуг за жилое помещение <адрес> между двумя собственниками: Воронкиной В.П. и Якушенок О.М., ссылаясь на то, что она является собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности спорной квартиры, а ее дочь Якушенок О.М. - собственником 1/4 доли. Помимо собственников в квартире зарегистрированы члены семьи Якушенок О.М.: Я.В.В.1, Я.В.В.2 и Я.В.В.3. С 2010 года отношения между проживающими в квартире ухудшились. Попытки заключить с Якушенок О.М. соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг ни к чему не привели. Все расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг несет она одна, Якушенок О.М. отказывается оплачивать коммунальные услуги соразмерно доле в праве собственности.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству Воронкина В.П. дополнила исковое заявление аналогичными требованиями к МУП «РВЦ г. Липецка», просила установить порядок оплаты коммунальных услуг соразмерно доле в праве общей долевой собственности на спорную квартиру с оформлением отдельного платежного документа на каждого собственника..
Истица Воронкина В.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном порядке, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ее представитель Цветкова Т.А. поддержала заявленные исковые требования, суду пояснила, что у Воронкиной В.П. сложные взаимоотношения с дочерью Якушенок О.М., они не могут прийти к соглашению по вопросу оплаты жилья и коммунальных услуг, в связи с чем Воронкина В.П. обратилась в суд с данным исковым заявлением.
Представитель ответчика МУП «РВЦ г. Липецка» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, об уважительных причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в письменном возражении просил отказать в иске Воронкиной В.П. к МУП «РВЦ г. Липецка», поскольку они не состоят в договорных отношениях с ООО «УК «Новолипецкая» и данная обслуживающая организация не поручала им осуществление функций по формированию отдельных платежных документов.
Представитель ответчика ООО «УК «Новолипецкая» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, об уважительных причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, что послужило основанием для рассмотрения дела в порядке заочного производства.
В судебном заседании третье лицо Якушенок О.М. исковые требования считала подлежащими удовлетворению, пояснила, что они с матерью не могут прийти к согласию по вопросу порядка оплаты жилья и коммунальных услуг по спорной квартире.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст.247 ГК.
На основании положений ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно действующему законодательству, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу положений ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом.
Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Судом установлено, что собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> на основании свидетельства о праве собственности от 03.05.2006г. и свидетельства о праве на наследство по закону от 03.05.2006г. является Воронокина В.П., а собственником 1/4 доли в указанной квартире на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.05.2006г. является Якушенок О.М., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии №. и серии №., копии которых приобщены к материалам дела (л.д. 6, 32).
В спорной квартире зарегистрированы Воронкина В.П., Якушенок О.М. и члены ее семьи Я.В.В.2, Я.В.В.1 и Я.В.В.3, что подтверждается выписками из домовой книги и финансово-лицевого счета. Лицевой счет на спорную квартиру открыт на имя Воронкиной В.П., начисления по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги по спорной квартире производятся на пять человек (л.д. 17, 18, 7).
Из сообщения МУП «РВЦ г. Липецка» следует, что предприятие не состоит в договорных отношениях с ООО «УК Новолипецкая», следовательно, обязанность по заключению отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг лежит на ООО «УК Новолипецкая», что не оспорено данным ответчиком.
При таких обстоятельствах, поскольку каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своей доле и выдачи ему платежного документа, суд находит требования Воронкиной В.П. к ООО «УК Новолипецкая» о заключении с собственниками жилья отдельных договоров на внесение платы за жилое помещение <адрес> и коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Поскольку заключение с собственником отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг каждый из сособственников вправе требовать от управляющей компании, а МУП «РВЦ г. Липецка» таковой не является, суд находит исковые требования Воронкиной В.П. к МУП «РВЦ г Липецка» не подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Воронкиной В.П. в иске к МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» об определении порядка оплаты содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг по квартире <адрес> отказать.
Определить порядок оплаты содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг по квартире <адрес> между сособственниками.
Обязать ООО «УК «Новолипецкая» производить начисление и взимание платы за содержание жилья и коммунальные услуги с Воронкиной В.П. исходя из 3/4 долей в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> на состав семьи один человек; с Якушенок О.М. исходя из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> на состав семьи четыре человека, в том числе: Якушенок О.М., Я.В.В. 2, Я.В.В.1 и Я.В.В.3, а также соразмерно долям Воронкиной В.П. и Якушенок О.М. в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на имя каждой.
Ответчиками может быть подано заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня его получения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд города Липецка в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десятидней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.